Деловой квартал / Новости / Частные инвестиции - наука сохранять

Частные инвестиции - наука сохранять

18.03.2013 11:50

Эксперты «ДК» охотно делятся мыслями на тему «Куда податься частному инвестору», но вот собственные кошельки приоткрывать не спешат: «коммерческая тайна» - понятие в бизнесе почти что священное...

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Частным инвестированием казанские бизнесмены занимаются много и охотно. При этом кто-то выработал стратегию путем проб и ошибок, а кто-то изучал опыт первопроходцев.

Время «легких» денег прошло - это утверждают практически все бизнесмены-инвесторы. Как заметил «ДК» Максим Петров, директор филиала концерна «Дженерал-Инвест» в Казани, за последние годы стратегия «Срубить по-быстрому», сменилась на «Сохранить и приумножить».

Не все хорошо, что ИT

Сфера ИT в 2012 г. оказалась весьма привлекательной для инвесторов. Татарстан вообще на данный момент считается одним из самых «продвинутых» регионов в этой области. Желающим вложиться в ИТ-сферу специалисты напоминают:  инвестирование в проекты по разработке базового программного обеспечения и технологий - наиболее рискованно на начальной стадии, но они же приносят наибольший доход. Наименее рискованны инвестиции в IT-услуги, но в будущем они не принесут большого возврата.

Динар Насыров, директор ГАУ «Технопарк в сфере высоких технологий "ИТ-парк"» конкретизирует: «Доходность в ИТ-сфере такова, что вложив 1 руб., инвестор рассчитывает получить в течение 10 лет не менее 10 руб., - рассказал г-н Насыров. - Быстрые деньги можно заработать только за счет финансовых инструментов, когда вы покупаете какие-то паи и затем их продаете. Если вы планируете вложить в стартап, то получить краткосрочную прибыль не удастся. Все венчурные инвестиции в ИТ имеют среднесрочную перспективу - от 5 до 10 лет».

Генеральный директор ГК «ИФК» Ринат Нурисламов категоричен: «Стартапы, на мой взгляд, вообще фикция. Если появляется излишек средств, надо увеличивать долю рынка в тех бизнесах, которые уже имеешь. Все, как в игре «Монополия», только в реальной жизни». Выбирая инструменты для себя, г-н Нурисламов отдает предпочтение «финансовой подушке безопасности» в российских корпоративных облигациях. Но уточняет: «Это исключительно инструмент сохранения ликвидных средств от инфляции. Чем консервативнее, тем безопаснее».

Ценные бумаги: потерянное время и деньги?

Мнения насчет «бумажных» инвестиций полярно разделились. Часть экспертов не исключают для себя возможность инвестировать в акции. Особенно хорошо торгуются акции фармкомпаний, уточняет Марат Бикмуллин, председатель совета директоров ООО «Информационные системы»: «Люди никогда не перестают заботиться  о здоровье, и даже в кризис акции Pfizer и Merck показывали хорошую доходность».

Но не у всех экспертов, опрошенных «ДК», с этим инструментом сложились хорошие отношения. Так, Фарид Шабаев, генеральный директор «Брокер Альянс», поделился личным опытом: «Во что бы точно не стал сейчас вкладывать, так это в ценные бумаги. В этом инструменте я разочарован, т. к. опыт получил негативный. В 2012 г. вложился в акции одной известной компании  - и неудачно. Они потеряли в цене 27%. Вообще, это была общая картина после мирового кризиса». Многие специалисты считают, что до сих пор эта область ослаблена, так что для инвестиций вряд ли сейчас подходит.

Максиму Петрову тоже приходилось вкладываться в акции (фьючерсы, опционы): «Они очень высокодоходны – правда, и высокорискованы. Были периоды, когда я удваивал портфель за месяц. Но получать такой результат стабильно – невозможно». Эксперт резюмирует: в целом, при таком вложении прибыльные сделки чередуется с убыточными. Один большой профит может быть «съеден» мелкими, но частыми убытками, и наоборот. Общий результат колеблется около «нуля», при этом значительны затраты личного времени и усилий. 

Деньги делают деньги

Специалисты советуют потенциальным инвесторам: нужно реализовывать проекты в тех сферах, в которых получилось стать лидером. Поэтому большинство бизнесменов предпочитают вкладывать лишние деньги в собственное, уже созданное дело.

Марат Бикмуллин  признается, что для себя вопрос «куда инвестировать» решает просто: «Вкладываю в свой бизнес, и в 2013 г. продолжу это делать. Это защищенный портфель, поскольку он диверсифицирован: мои компании работают в разных сферах».

Для Руслана Садреева, директора Юридического агентства «Премьер», президента Гильдии риэлторов РТ, наиболее приемлемое - недвижимость. С нею у него и связан практически весь опыт инвестирования: «В 2006-2008 г. мы с партнерами вкладывали во вторичное жилье. В эти годы наблюдался просто бешеный рост «вторички», инвестировали в основном с помощью ипотечных кредитов. Примерно в это же время (с 2007 по 2009 г.) вкладывались и в земельные участки. Однако непрофессионалам я бы посоветовал отнестись к таким вложениям осторожно – тут учитываются малейшие нюансы, и два участка в одном поселке, одинаковой площади могут стоить совершенно по-разному. Загородная недвижимость –индивидуальная программа вложений. При этом спрос на загородные участки сегодня невысокий, а предложений более чем достаточно. Конкуренцию выдержать сложно».

Тем парадоксальнее выглядит утверждение Андрея Генсена, директора центра земельных отношений ЗАО «Поволжский антикризисный институт» (ASG): опыт его компании показывает, что за прошедший год одним из наиболее востребованных направлений инвестирования стали земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Эксперт объясняет это стабильным ростом стоимости земли этого назначения (30-40% в год), а также ликвидностью земельных участков под строительство частных жилых домов.

Анатолий Ливада, генеральный директор компании «ФОН», свою сферу деятельности (недвижимость) тоже считает приоритетной в инвестировании. Один из главных его аргументов: недвижимость по доходности выгодно отличается от других инструментов. Так, рост доходов от недвижимости в среднем на 15% превышает рост банковских вкладов и при этом не зависит от инфляции. 

2012 - год новостроек

Инвестирование в разные сегменты недвижимости вообще оказалось в числе лидеров видов вложений. Однако, уточняет Руслан Садреев, главная особенность недвижимости – это «длинные» деньги. Актуальнее вкладывать не на несколько месяцев, а как минимум на два-три года.

С конца 2011 г. наиболее выгодным, по словам г-на Садреева, было инвестирование в новое жилье. «Вообще, 2012 г. был годом новостроек. Цены на них активно росли до лета 2012 г., на декабрь позапрошлого года стоимость 1-комнатной квартиры в средней казанской новостройке была в пределах 1,3-1,35 млн руб. В январе 2013 г. она стала стоить в среднем 2,2 млн руб. Как видим, в 2012 г. произошел скачок доходности – до 41% годовых!» - конкретизирует эксперт.

А самым выгодным на сегодняшний день г-н Садреев назвал инвестирование в коммерческую недвижимость с целью дальнейшей сдачи ее в аренду. Такие вложения стабильны, приносят долгосрочный доход от 13 до 20% годовых. Нежилые помещения будут актуальны всегда. «Особенно пользуются спросом те, которые расположены на первом этаже первой линии. Кроме того, в отличие от жилой недвижимости, коммерческая меньше эксплуатируется: арендаторы находятся там не круглосуточно,  а только в рабочее время. Это очень привлекательный сегмент - таких предложений сегодня немного, их нужно еще поискать на казанском рынке». Однако эксперт напоминает: если вы решили инвестировать в недвижимость, первым делом нужно проверить ее юридическую чистоту.

Автор: Алена Мартынец
Публикации по теме
  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

Диана Смидович: Как получить длинные дешевые деньги / КЕЙС Диана Смидович: Как получить длинные дешевые деньги / КЕЙС
Сотрудники, мотивированные на деньги, у нас не задерживаются — Дмитрий Мраморов
«90% времени менеджеры ищут финансирование, а станками занимаются после работы»
«О росте экономики говорят большие руководители. По факту — в 2018-м станет еще труднее»
«Иностранцы готовы вложиться в Свердловскую область, но ждут от властей реальных гарантий»

Свое дело

«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?» «То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»
Михаил Мальцев, «Пиотровский»: «YouTube стремительно убивает бульварное чтиво»
Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ
Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа

Качество жизни

Тайная проверка фитнес-клубов Москвы и Екатеринбурга: 65% до финиша не дошли Тайная проверка фитнес-клубов Москвы и Екатеринбурга: 65% до финиша не дошли
«Нам можно дробовик, с которым хоть Кремль штурмуй, но нельзя короткоствол для самозащиты»
«Себестоимость смузи — 50 руб., а вам продают его за 1500 руб.»
«Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах
По какому поводу гуляем? Тест от DK.RU на знание национальных праздников

Мнения

«Бизнес стал устойчивым, и тут приходит мысль: «Наконец-то! Я все знаю!» И это — конец» «Бизнес стал устойчивым, и тут приходит мысль: «Наконец-то! Я все знаю!» И это — конец»
«Прокурор судит об устойчивости банков. Сюр!». Бомба под банковскую систему — МНЕНИЕ
«Можно ли любить Родину фрагментами? Грудь нравится, задница не очень, ноги — вау!»
Виден ли Екатеринбург из-за границы? Мнения уральских эмигрантов и иностранцев в России
В России процветает культ «честной бедности». С этим надо бороться! — Евгений Кобзев

Лайфхаки

«Он был рекордсменом по риску»: 5 уроков Стива Джобса, которые актуальны до сих пор «Он был рекордсменом по риску»: 5 уроков Стива Джобса, которые актуальны до сих пор
«Любое развитие бизнеса ведет к сокращению персонала, лишних людей», — МНЕНИЕ
Ричард Гир: «Не стесняйтесь лениться. Из жизни никто не выйдет живым»
Сфера услуг исчезнет полностью. Какие профессии станут жертвами автоматизации
РЕЙТИНГ: самые перспективные и долгожданные автомобили 2017

Недвижимость

«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Как понравиться 20-летним «foodie». Четыре новые тенденции в торговых центрах / КОЛОНКА
«Хатико ждал, и ты подождешь». Сайт мнимого ЖК «Ненастье» высмеял обычные сайты новостроек
Индивидуальный расчет. Как изменится стоимость жилья при новых методах кадастровой оценки
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают владельцы бизнеса и топ-менеджеры