Исполком Казани хочет отсудить помещение у страховщика «Талисман»

Исполнительный комитет заявил о своих имущественных правах на четвертый этаж дома по ул. Пушкина, 11, сообщает газета «Коммерсант» сегодня. Из материалов дела, которое по иску муниципалитета сейчас рассматривает арбитражный суд Татарстана, следует, что в 1993 . помещения этого дома площадью 210 кв. м были переданы в муниципальную собственность постановлением Верховного совета республики Татарстан «О пообъектном составе коммунальной собственности в Республике Татарстан». В 2005 г. постановлением главы администрации Казани они были переданы ОАО «Гипермаркет „Кольцо“» в качестве платы за долю города в уставном капитале общества. В 2007 г. эти площади приобрело родственное ОАО «Эдельвейс Групп».

Спор длится с конца 2011 г. Тогда арбитражный суд отказал комитету земельных и имущественных отношений в истребовании помещения из незаконного владения, в феврале апелляционная инстанция оставила это решение без изменения. Однако летом этого года кассационная инстанция вновь дала ход делу, отправив его на новое рассмотрение, напоминает издание.

Как рассказали „Ъ“ в «Эдельвейс Групп», «Кольцо» отреставрировало ранее аварийные помещения, вложив более 40 млн руб. В частности, чердак был перестроен в мансарду и таким образом стал четвертым этажом. Затем эти помещения отошли ЗПИФ «Шаляпин» (под управлением ООО УК «ЭнергоИнвестКапитал»), который сдает их в аренду СО «Талисман». Как стало известно на заседании, в ЗПИФ «Шаляпин» на момент заключения сделки не знали, что по имуществу фонда ведется арбитражный процесс.

В суде «Эдельвейс Групп» представила документ, подтверждающий «гибель объекта на четвертом этаже». Кроме того, она ссылалась на истечение срока исковой давности — здание как памятник культуры исполком обследовал еще в марте 2006 г. и тогда не выразил никаких претензий.

Здание на Пушкина, 11 в 1959 году было признано памятником истории и архитектуры республиканского значения как «Дом, в котором в 1885-1886 годах работал крендельщиком и подручным пекаря А. М. Горький» — на его месте ранее находился дом с лавкой булочника Василия Семенова. К 1909 года здание было перестроено и до советской власти использовалось как гостиница.

Представитель комитета земельных и имущественных отношений в суде утверждал, что четвертый этаж здания не был утрачен и ссылался на кадастровый паспорт помещения. Он заявил, что истец считает перепланировку и реконструкцию незаконными, а здание — «самовольно захваченным». В связи с этим комитет требует вернуть помещение в муниципальную собственность в том виде, в котором оно было до перепланировки. Стоит отметить, что в ходе реконструкции площадь помещения увеличилась почти вдвое — до 427 кв. м.