Деловой квартал / Новости / Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

11:50   06.09.2013

Разброс цен на конец первого полугодия таков: в Вахитовском районе сотка стоит почти миллион, а в Авиастрое - 140 тысяч рублей.

Оценочная компания «РегионБизнесКонсалтинг» проанализировала цены предложений на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Казани по итогам первого полугодия 2013 года.

По итогам работы, выявлено, что максимальное снижение цен на земельные участки наблюдается в Кировском районе города, максимальное повышение – в Авиастроительном. Благодаря улучшению транспортной доступности, строительству новых детских садов, школ, спортивного комплекса «Триумф», проведению благоустройств Авиастроительный район уже не считается рабочей окраиной. По мнению экспертов компании, именно это стало причиной повышения цен на недвижимость в районе.

Между тем, центр настолько застроен, что предложений о продаже свободных земель нет, а если есть, то цена на них в несколько раз дороже, чем на окраине.

Цены предложений на участи под строительство частного дома на конец июня выглядят так.

Районы г. Казань

Мин, тыс.руб/сот

Макс, тыс.руб/сот

Сред.знач, тыс.руб/сот

Изменение с начала года,%

Вахитовский

466,67

1250,00

953,10

-8,38%

Ново- Савиновский

291,67

533,33

351,67

-

Московский

95,83

385,71

272,33

21,53%

Советский

60,83

984,85

245,08

19,70%

Кировский

115,61

1470,00

299,29

-34,15%

Приволжский

75,00

916,67

216,10

10,72%

Авиастроительный

86,67

216,98

140,08

24,33%

 
Самые дорогостоящие земельные участи, как полагается, расположены в Вахитовском районе. Наименьшее средняя цена прослеживается в Авиастроительном районе.
 
Рейтинг цен
 

Больше всего земельных участков под ИЖС в Советском и Приволжском районах (33% и 27%). В поселках районов (Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Привольный, Мирный, С. Победилово, Габишево, Вознесенское, Константиновка, Кульсеитово, Нагорный, Чебакса и.т.д) еще имеются свободные участки.

Минимальное количество предложений - в Московском районе (4%). Строительство ИЖС представлено всего лишь двумя поселками (Новониколаевский, Краснооктябрьский).

По данным Росреестра, в Казани в начале 2013 год зарегистрировано на треть меньше сделок с земельными участками (-32,7%), чем за аналогичный период 2012 года. Наибольшим спросом пользуются участки в Советском и Приволжском районах.

Анализ проводился на основании открытых источников: «Из рук в руки», «Казанская недвижимость», avito.ru, tatre.ru по состоянию на 30 июня 2013 года. Не учитывались  участки, расположенные в садовых обществах и товариществах.

Автор: Гульнара Абдуллина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Новости

Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта Кто останется без работы в 2018 году: мнение эксперта
Трансляция Олимпиады оказалась под угрозой из-за возможного отстранения сборной России
Срок окупаемости превысил 20 лет: в каких городах выгоднее всего сдавать квартиру /РЕЙТИНГ
«Потеряли много времени и денег». Случайных клиентов исключат из черного списка банков
Церковь и спорт важнее прибыли: «Газпром» потратит на благотворительность рекордную сумму
Новая волна кризиса: почему российский бизнес встревожен ситуацией в банках
Грядет реформа сплошной маркировки товаров. Ее бенефициарами станут Усманов и «Ростех»

Бизнес

Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10% Финансовая магия: сокращаем операционный цикл и повышаем рентабельность вложений на 10%
«У наших людей есть спрос на мечту, а не на труд, и ради нее россияне рискуют последним»
Как предпринимателю избежать блокировки банковского счета или операции / ИНСТРУКЦИЯ
«Даже бухгалтер и уборщица могут работать на проценте от валовой прибыли»
Алексей Речкалов: «Хотите называться современным производством – готовьтесь к изменениям»
Коллекторы или банкротство? Как убедить должника вернуть ваши деньги / ЛАЙФХАК
Вот вам будущее бизнеса. Человек в управлении проигрывает, потому что он человек

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»
«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»

Качество жизни

Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU Чем руководствовались чехи при обновлении Skoda Rapid. Тест-драйв на DK.RU
Зачем один из лучших бизнесменов Екатеринбурга заключил с 6-летним сыном деловой контракт
«Почему велосипедисты сбивают наших детей? Потому что им это позволяют» — Евгений Енин
Диагноз — банкротство. Как правильно объявить себя финансово несостоятельным / ЛАЙФХАК
«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»

Мнения

«Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке «Хлеба, зрелищ и немного шопинга». Выживет ли традиционный ритейл в XXI веке
«Мы всю дорогу выполняли положенные обряды, но блюдце с молоком за печку домовому ставили»
«Вам будет за 60, но в зале на вас не посмотрят как на героя». Эксперт о фитнесе будущего
«10 лет нас стравливали очень влиятельные люди. Пора положить этому конец»
«Вы не любите HR? Вы просто не умеете их готовить!» — взвешенный ответ собственникам
«Китайцев интересуют наши просторы, янтарь и девушки. Заводами их не удивить»
«Вспомните фильмы, где фашисты допрашивают партизан. Положение вашего ребенка такое же»

Лайфхаки

Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья? Невыносимое чувство богатства: сколько денег нужно для счастья?
Машина со смертельным исходом: 8 иномарок, опасных для жизни
«За ваши деньги я вам расскажу то, что вы знаете». Почему бизнес-образование бесполезно
Прекратите советовать людям «Будь собой!». И вот почему
Перестаньте платить своему маркетологу. Он топит вашу компанию
«В РФ украсть у государства почетно, a у предпринимателя — допустимо», — Андрей Мовчан
Главные скряги этого мира: миллионеры, которые оставят отпрысков ни с чем
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.