Деловой квартал / Новости / Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

06.09.2013 11:50

Разброс цен на конец первого полугодия таков: в Вахитовском районе сотка стоит почти миллион, а в Авиастрое - 140 тысяч рублей.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Оценочная компания «РегионБизнесКонсалтинг» проанализировала цены предложений на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Казани по итогам первого полугодия 2013 года.

По итогам работы, выявлено, что максимальное снижение цен на земельные участки наблюдается в Кировском районе города, максимальное повышение – в Авиастроительном. Благодаря улучшению транспортной доступности, строительству новых детских садов, школ, спортивного комплекса «Триумф», проведению благоустройств Авиастроительный район уже не считается рабочей окраиной. По мнению экспертов компании, именно это стало причиной повышения цен на недвижимость в районе.

Между тем, центр настолько застроен, что предложений о продаже свободных земель нет, а если есть, то цена на них в несколько раз дороже, чем на окраине.

Цены предложений на участи под строительство частного дома на конец июня выглядят так.

Районы г. Казань

Мин, тыс.руб/сот

Макс, тыс.руб/сот

Сред.знач, тыс.руб/сот

Изменение с начала года,%

Вахитовский

466,67

1250,00

953,10

-8,38%

Ново- Савиновский

291,67

533,33

351,67

-

Московский

95,83

385,71

272,33

21,53%

Советский

60,83

984,85

245,08

19,70%

Кировский

115,61

1470,00

299,29

-34,15%

Приволжский

75,00

916,67

216,10

10,72%

Авиастроительный

86,67

216,98

140,08

24,33%

 
Самые дорогостоящие земельные участи, как полагается, расположены в Вахитовском районе. Наименьшее средняя цена прослеживается в Авиастроительном районе.
 
Рейтинг цен
 

Больше всего земельных участков под ИЖС в Советском и Приволжском районах (33% и 27%). В поселках районов (Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Привольный, Мирный, С. Победилово, Габишево, Вознесенское, Константиновка, Кульсеитово, Нагорный, Чебакса и.т.д) еще имеются свободные участки.

Минимальное количество предложений - в Московском районе (4%). Строительство ИЖС представлено всего лишь двумя поселками (Новониколаевский, Краснооктябрьский).

По данным Росреестра, в Казани в начале 2013 год зарегистрировано на треть меньше сделок с земельными участками (-32,7%), чем за аналогичный период 2012 года. Наибольшим спросом пользуются участки в Советском и Приволжском районах.

Анализ проводился на основании открытых источников: «Из рук в руки», «Казанская недвижимость», avito.ru, tatre.ru по состоянию на 30 июня 2013 года. Не учитывались  участки, расположенные в садовых обществах и товариществах.

Автор: Гульнара Абдуллина
Публикации по теме
Подпишитесь на рассылку лучших материалов DK.RU
Добавить комментарий
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Комментарии на ДК

  • Савельев Андрей Юрьевич 09.09.2013 в 08:38

    Еще один пример "безумного" мониторинга... Как можно ориентироваться на мониторинг с интервалом цен в 1 млн рублей за 1 сотку??????? Представьте себе: приходит клиент и спрашивает, сколько стоит мой участок? Ответ: от 1 млн до 10 млн рублей, выбирай!

    такой мониторинг будет действителен сразу на несколько лет, можно было 5 лет назад его опубликовать, и еще года 4 вперед он будет действовать, самый универсальный мониторинг! Господа, давайте нести более точную и конкретную информацию для потребителей, они ведь читают Вас и верят Вам....

  • Ильдар Шагиахметов 27.09.2013 в 12:50

    Приглашаю принять участие (в качестве эксперта) при составлении следующих мониторингов... Серьезно, тем более, если "интересно каким образом его составляли"

    ДК свободная площадка. Призываю к конструктиву, а не к "рекомендациям редакции ДК"..

    И конечно, Ваше мнение будет учитано и приветствуется.

  • Алексей Игнатьев 01.10.2013 в 20:54

    Много лет работаю в сфере оценки. Считаю, что мониторинг составлен грамотно, отражает реальную ситуацию на рынке недвижимости.

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Мы не будем отправлять вам спам. При желании подписку легко отменить.
Следите за нашими новостями: