Деловой квартал / Новости / Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

06.09.2013 11:50

Разброс цен на конец первого полугодия таков: в Вахитовском районе сотка стоит почти миллион, а в Авиастрое - 140 тысяч рублей.

Оценочная компания «РегионБизнесКонсалтинг» проанализировала цены предложений на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Казани по итогам первого полугодия 2013 года.

По итогам работы, выявлено, что максимальное снижение цен на земельные участки наблюдается в Кировском районе города, максимальное повышение – в Авиастроительном. Благодаря улучшению транспортной доступности, строительству новых детских садов, школ, спортивного комплекса «Триумф», проведению благоустройств Авиастроительный район уже не считается рабочей окраиной. По мнению экспертов компании, именно это стало причиной повышения цен на недвижимость в районе.

Между тем, центр настолько застроен, что предложений о продаже свободных земель нет, а если есть, то цена на них в несколько раз дороже, чем на окраине.

Цены предложений на участи под строительство частного дома на конец июня выглядят так.

Районы г. Казань

Мин, тыс.руб/сот

Макс, тыс.руб/сот

Сред.знач, тыс.руб/сот

Изменение с начала года,%

Вахитовский

466,67

1250,00

953,10

-8,38%

Ново- Савиновский

291,67

533,33

351,67

-

Московский

95,83

385,71

272,33

21,53%

Советский

60,83

984,85

245,08

19,70%

Кировский

115,61

1470,00

299,29

-34,15%

Приволжский

75,00

916,67

216,10

10,72%

Авиастроительный

86,67

216,98

140,08

24,33%

 
Самые дорогостоящие земельные участи, как полагается, расположены в Вахитовском районе. Наименьшее средняя цена прослеживается в Авиастроительном районе.
 
Рейтинг цен
 

Больше всего земельных участков под ИЖС в Советском и Приволжском районах (33% и 27%). В поселках районов (Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Привольный, Мирный, С. Победилово, Габишево, Вознесенское, Константиновка, Кульсеитово, Нагорный, Чебакса и.т.д) еще имеются свободные участки.

Минимальное количество предложений - в Московском районе (4%). Строительство ИЖС представлено всего лишь двумя поселками (Новониколаевский, Краснооктябрьский).

По данным Росреестра, в Казани в начале 2013 год зарегистрировано на треть меньше сделок с земельными участками (-32,7%), чем за аналогичный период 2012 года. Наибольшим спросом пользуются участки в Советском и Приволжском районах.

Анализ проводился на основании открытых источников: «Из рук в руки», «Казанская недвижимость», avito.ru, tatre.ru по состоянию на 30 июня 2013 года. Не учитывались  участки, расположенные в садовых обществах и товариществах.

Автор: Гульнара Абдуллина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Публикации по теме
Стать партнером

Материалы партнеров

Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса Как максимально эффективно пройти обучение в школе бизнеса
«Дорожная карта» от выпускников программы МВА.
11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов 11 главных вопросов о кадровом аудите и восстановлении документов
Автор: Юлия Орехова, Руководитель направления «Аутсорсинг бизнес-процессов. Аудит. Консалтинг»,Coleman Services
Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.

Бизнес

Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится? Элина Сидоренко: «Надо пережить этот хайп». Что происходит с биткоином и чем все кончится?
Как превратить столовую в многомиллиардный бизнес. Опыт Андрея Гончарова, «Кейтеринбург»
Это дешевле, чем кредит, и дают скидки. Как занять на развитие бизнеса на рынке облигаций
«В России формально телохранитель охраняет не клиента, а часы у него на руке»
«Задача оперативника при проверке бизнеса — парализовать волю руководителя»

Свое дело

«Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет «Возможно, денег у вас не будет. Это плата за свободу» — КЕЙС о смене карьеры после 40 лет
Как фитнес-блогер и мама троих детей стала производителем детской мебели / ОПЫТ
«McDonald’s на рынке ЖКХ». Как уральская УК собирается завоевывать российский рынок
«Тайцы думают, что русские отнимают у них кусок хлеба». Как живут свадебные генералы
«У меня нет юрлица, я не плачу налоги. Взятки полицейским — вот мои налоги!»

Качество жизни

«В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов «В кризис покупают по-настоящему дорогие вещи» — почему растет популярность аукционов
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Власть, заигрывая с православием, сама вскормила радикалов»
Скажите «Сыыыыр». Илья Борзенков — о трех годах без «санкционки»
Жить в России — платная услуга. «Продлевать будете?»

Мнения

«Источником денег для агрессивных скупок были... «пенсии». МНЕНИЕ о ситуации с Бинбанком «Источником денег для агрессивных скупок были... «пенсии». МНЕНИЕ о ситуации с Бинбанком
Илья Борзенков: «Давайте будем честны: гуманитарное образование — путь к бедности»
Жизнь в стране розовых единорогов, или загадочные выверты губернаторских выборов
«Страна насквозь пропитана воровскими идеями. Одна надежда — на малышей в люльках»
«Угроза бизнесу — когда фотографируют ваш товар, или когда вы запрещаете это делать?»

Лайфхаки

Дейл Доэрти: «Культура потребления вытеснила из нашей жизни естественные вещи» Дейл Доэрти: «Культура потребления вытеснила из нашей жизни естественные вещи»
Удача и судьба ничего не значат. Как принимают решения успешные люди
Это страшное «Оно». Как клоун Пеннивайз оставил без работы американцев
Андрей Мовчан: «Последнего бизнесмена России, скорее всего, посадят пожизненно»
5 рабочих навыков, которые надо «прокачивать» сегодня, чтобы не остаться без работы завтра

Недвижимость

Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье
Виртуальный тур по будущей квартире. Когда в регионах услуга станет общедоступной
«Оказаться без денег и жилья». 8 причин, по которым новостройкам предпочитают вторичку
Иностранцы уходят: крупная сеть российских торговых центров меняет владельца
Задержали начало продаж квартир на день? Потеряли 3 млн руб. прибыли! — Денис Злоказов
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».