Деловой квартал / Новости / Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

Обзор цен на земельные участки в Казани под индивидуальное жилое строительство

06.09.2013 11:50

Разброс цен на конец первого полугодия таков: в Вахитовском районе сотка стоит почти миллион, а в Авиастрое - 140 тысяч рублей.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Оценочная компания «РегионБизнесКонсалтинг» проанализировала цены предложений на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство Казани по итогам первого полугодия 2013 года.

По итогам работы, выявлено, что максимальное снижение цен на земельные участки наблюдается в Кировском районе города, максимальное повышение – в Авиастроительном. Благодаря улучшению транспортной доступности, строительству новых детских садов, школ, спортивного комплекса «Триумф», проведению благоустройств Авиастроительный район уже не считается рабочей окраиной. По мнению экспертов компании, именно это стало причиной повышения цен на недвижимость в районе.

Между тем, центр настолько застроен, что предложений о продаже свободных земель нет, а если есть, то цена на них в несколько раз дороже, чем на окраине.

Цены предложений на участи под строительство частного дома на конец июня выглядят так.

Районы г. Казань

Мин, тыс.руб/сот

Макс, тыс.руб/сот

Сред.знач, тыс.руб/сот

Изменение с начала года,%

Вахитовский

466,67

1250,00

953,10

-8,38%

Ново- Савиновский

291,67

533,33

351,67

-

Московский

95,83

385,71

272,33

21,53%

Советский

60,83

984,85

245,08

19,70%

Кировский

115,61

1470,00

299,29

-34,15%

Приволжский

75,00

916,67

216,10

10,72%

Авиастроительный

86,67

216,98

140,08

24,33%

 
Самые дорогостоящие земельные участи, как полагается, расположены в Вахитовском районе. Наименьшее средняя цена прослеживается в Авиастроительном районе.
 
Рейтинг цен
 

Больше всего земельных участков под ИЖС в Советском и Приволжском районах (33% и 27%). В поселках районов (Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Привольный, Мирный, С. Победилово, Габишево, Вознесенское, Константиновка, Кульсеитово, Нагорный, Чебакса и.т.д) еще имеются свободные участки.

Минимальное количество предложений - в Московском районе (4%). Строительство ИЖС представлено всего лишь двумя поселками (Новониколаевский, Краснооктябрьский).

По данным Росреестра, в Казани в начале 2013 год зарегистрировано на треть меньше сделок с земельными участками (-32,7%), чем за аналогичный период 2012 года. Наибольшим спросом пользуются участки в Советском и Приволжском районах.

Анализ проводился на основании открытых источников: «Из рук в руки», «Казанская недвижимость», avito.ru, tatre.ru по состоянию на 30 июня 2013 года. Не учитывались  участки, расположенные в садовых обществах и товариществах.

Автор: Гульнара Абдуллина
Публикации по теме
  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

Диана Смидович: Как получить длинные дешевые деньги / КЕЙС Диана Смидович: Как получить длинные дешевые деньги / КЕЙС
Сотрудники, мотивированные на деньги, у нас не задерживаются — Дмитрий Мраморов
«90% времени менеджеры ищут финансирование, а станками занимаются после работы»
«О росте экономики говорят большие руководители. По факту — в 2018-м станет еще труднее»
«Иностранцы готовы вложиться в Свердловскую область, но ждут от властей реальных гарантий»

Свое дело

«То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?» «То, что я начал шить плащи, — это Вселенский замес. Какого черта я все это знаю и умею?»
«Я работала юристом в США, но решила уйти в фэшн-дизайн и переехала.. в Каменск-Уральский»
Михаил Мальцев, «Пиотровский»: «YouTube стремительно убивает бульварное чтиво»
Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ
Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа

Качество жизни

Тайная проверка фитнес-клубов Москвы и Екатеринбурга: 65% до финиша не дошли Тайная проверка фитнес-клубов Москвы и Екатеринбурга: 65% до финиша не дошли
«Нам можно дробовик, с которым хоть Кремль штурмуй, но нельзя короткоствол для самозащиты»
«Себестоимость смузи — 50 руб., а вам продают его за 1500 руб.»
«Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах
По какому поводу гуляем? Тест от DK.RU на знание национальных праздников

Мнения

«Бизнес стал устойчивым, и тут приходит мысль: «Наконец-то! Я все знаю!» И это — конец» «Бизнес стал устойчивым, и тут приходит мысль: «Наконец-то! Я все знаю!» И это — конец»
«Прокурор судит об устойчивости банков. Сюр!». Бомба под банковскую систему — МНЕНИЕ
«Можно ли любить Родину фрагментами? Грудь нравится, задница не очень, ноги — вау!»
Виден ли Екатеринбург из-за границы? Мнения уральских эмигрантов и иностранцев в России
В России процветает культ «честной бедности». С этим надо бороться! — Евгений Кобзев

Лайфхаки

«Он был рекордсменом по риску»: 5 уроков Стива Джобса, которые актуальны до сих пор «Он был рекордсменом по риску»: 5 уроков Стива Джобса, которые актуальны до сих пор
«Любое развитие бизнеса ведет к сокращению персонала, лишних людей», — МНЕНИЕ
Ричард Гир: «Не стесняйтесь лениться. Из жизни никто не выйдет живым»
Сфера услуг исчезнет полностью. Какие профессии станут жертвами автоматизации
РЕЙТИНГ: самые перспективные и долгожданные автомобили 2017

Недвижимость

«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
«Стагнация до 2020 года». Когда цены на жилье стабилизируются и начнут расти?
Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Как понравиться 20-летним «foodie». Четыре новые тенденции в торговых центрах / КОЛОНКА
«Хатико ждал, и ты подождешь». Сайт мнимого ЖК «Ненастье» высмеял обычные сайты новостроек
Индивидуальный расчет. Как изменится стоимость жилья при новых методах кадастровой оценки
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают владельцы бизнеса и топ-менеджеры