Дефицит предложений на рынке аренды жилья

В первом квартале 2010 г. стоимость аренды жилья в Казани подросла вслед за инфляцией и коммунальными тарифами, отыграв кризисное падение. Эксперты отмечают, что этот сегмент имеет свою специфику и зависит от сезонных волн, связанных с трудовой миграцией и началом учебы в вузах. Повышенным спросом среди квартиросъемщиков пользуется однокомнатное и двухкомнатное жилье эконом-класса. Причем сейчас даже ощущается дефицит предложений такого рода.Риэлторы сходятся во мнении, что рынок аренды жилья традиционно быстрее всего реагирует на кризисные явления, но и успешнее других сегментов восстанавливает утраченные позиции.Директор АН «Домус» Айрат Хабибуллин говорит: «В 2009 г. цены на аренду упали на 20-25%, но уже сейчас в сегменте эконом-жилья (однокомнатные и двухкомнатные) они восстановились».
Директор ТДН «Валери» Валерий Абсалямов рост аренды оценивает более скромно — в 5-10%. Некоторые риэлторы говорят, что аренда выросла где‑то на 500‑1000 руб., и связывают это с ростом коммунальных платежей.
В связи с планами по проведению заселения к 1 сентября 2010 г. первой очереди деревни Универсиады некоторые риэлторы ожидают изменений на рынке аренды жилья.
«Запуск деревни Универсиады должен сказаться на рынке аренды, но произойдет ли отток с рынка аренды, будет во многом зависеть от того, насколько руководство вузов сможет предоставить комфортные ценовые условия», — считает Хабибуллин.
Директор «НЛБ Недвижимость» Андрей Савельев: «Бывает, что трехкомнатную квартиру снимает 10 человек и каждый из квартирантов платит хозяйке по 1,5-2 тыс. рублей. После таких постояльцев квартира будет «убита», но владельцы получают неплохой доход».

Подробнее
читайте на сайте «БИЗНЕС Online»
www.business-gazeta.ru