Подписаться
Курс ЦБ на 17.05
80,76
90,70

Совладелец «Фабрики Алафузова» продает свою долю в лофте за 65 млн рублей

Инвесторы выходят из бизнеса. Девелопер Андрей Питулов, который создает творческий кластер в Адмиралтейской слободе с 2013 года, ищет новых партнеров для развития проекта.

Совладельцы лофта «Фабрика Алафузова» продают свою долю и покидают проект. Об этом сообщил на своей странице в Facebook инициатор и вдохновитель проекта Андрей Питулов.

«Это объявление означает, что мои партнеры решили продать свою долю и выйти из проекта. Поэтому я ищу партнера (партнеров), с кем смог бы реализовать проект. Возможны разнообразные варианты. Кто хотел стать собственником лофт-помещений, сейчас самый тот момент. Возможна покупка площадей по частям, по этажам, по залам», – пишет Питулов.

В объявлении, которое появилось накануне на сайте Avito, говорится о продаже за 65 млн руб. земельного участка и исторических зданий площадью 7,2 тыс. кв. метров на улице Гладилова. На участке, где до революции были фабрики купца Алафузова, расположены три кирпичных здания: трехэтажное основное здание площадью 6,1 тыс. кв. метров и двухэтажные здания площадью 800 и 300 кв. метров.

Совладелец «Фабрики Алафузова» продает свою долю в лофте за 65 млн рублей 1

«Имущественный комплекс находится в непосредственной близости к центру города и попадает в зону реконструкции Адмиралтейской слободы», – отмечается в объявлении. Имеется и проектная документация на реконструкцию комплекса с целью создания творческого кластера или ремесленного центра, с размещением в нем торгово-офисных помещений, ремесленных мастерских, кафе-баров, хостела и т.д.

Совладелец «Фабрики Алафузова» продает свою долю в лофте за 65 млн рублей 2

Здание продается не полностью, говорит Питулов: сам он не намерен отказываться от своей доли в проекте в 40%. Сейчас здания и участок принадлежат совместному предприятию ООО «Алафузовские мануфактуры», которое Андрей Питулов открыл в декабре 2013 года. 60% компании принадлежит инвесторам – ООО «Пять капиталов». По словам Питулова, он изначально договаривался с партнерами, что они входят в проект временно – на три года, передает Kazanfirst.ru.

«Уходят, так как не имеют возможности финансирования, и нет желания участвовать дальше, – пояснил Питулов. – В связи с удорожанием проекта они посчитали, что бизнес-план рискованный. Сказали, что сделали все, что обещали, и предложили мне искать других партнеров».

У «Пяти капиталов» была задача купить здание и перевести его в инвестиционную фазу – за три года в проект было вложено порядка 65 млн руб., разработан проект лофта, получены все разрешительные документы, сделана экспертиза, написаны бизнес-планы. Теперь нужен партнер, который поможет запустить проект лофта на полную мощность, говорит бизнесмен. При этом только на капремонт требуется еще порядка 30 млн руб.

«В варианте, который мы изначально разработали – с надстройками, с увеличением этажности на 5 тыс. кв. метров – нужно 250 млн руб. Сейчас времена такие, что инвестиционные проекты не очень реализуются, вернее, совсем не реализуются, и недвижимость стоит. Принято решение пока не идти по этому пути огромных затрат», – рассказал Питулов «Бизнес онлайн».

Совладелец «Фабрики Алафузова» продает свою долю в лофте за 65 млн рублей 3

Фото: www.sobaka.ru

Напомним, о планах создать креативный кластер в Адмиралтейской слободе стало известно летом 2013 года. Лофт должен был состоять из шоу-румов, галереи, коворкинг-зоны, офисов и паркинга на цокольном этаже. На «Фабрику Алафузова» уже въехало несколько художники, на стенах много графики и рисунков. В этом году в лофте прошло 14 мероприятий, среди которых кальянный фестиваль и тату-фестиваль.

Помимо лофта, на счету Андрея Питулова – такие проекты, как ночной клуб «СтанцЫя», оупен-эйры «Чистая планета», ночной клуб «БарМалина» в Казани и Чебоксарах.

Самое читаемое
  • Четыре екатеринбуржца попали в рейтинг Forbes «30 до 30»Четыре екатеринбуржца попали в рейтинг Forbes «30 до 30»
  • «Наступил новый кризис, с которым мы еще не знакомы». Тренды HR в 2025 году«Наступил новый кризис, с которым мы еще не знакомы». Тренды HR в 2025 году
  • «Байкала» не будет. Проект создания легкого самолета закрыт«Байкала» не будет. Проект создания легкого самолета закрыт
  • «Этот факт требует особого внимания». Путин дал застройщикам надежду на ренессанс«Этот факт требует особого внимания». Путин дал застройщикам надежду на ренессанс
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.