Банки взвинтили ставки по ипотеке. Эксперт предупредил DK.RU, что кредитование будет дорожать до конца 2015 года.
Банки массово повысили ставки по ипотеке, сообщает «РБК». В настоящее время максимальная ставка достигла 14,5% годовых.
При этом подорожание кредитов началось еще в сентябре текущего года. Тогда в региональном офисе «ВТБ 24» DK.RU рассказали, что ставки по ипотеке выросли на 0,5%.
Шаг положил начало рыночному тренду, и в ноябре–декабре ставки подняли Альфа-банк (на 0,7 %), банк «Открытие» (1–1,25 %), Промсвязьбанк (0,25–0,9 %), СМП Банк (2–3,5 %) и другие.
Тогда же региональные лидеры по кредитованию среди банков признали, что рост темпов привлечения кредитов замедлился. Начальник управления продаж розничных продуктов - заместитель директора департамента розничного бизнеса банка «Ак Барс» Эльдар Галеев в начале осени сообщил DK.RU:
- Многие банки испытывают проблемы с ликвидностью, о чем свидетельствует рост процентных ставок по вкладам и по кредитам. В совокупности с закредитованностью населения это не способствует росту кредитования.
Управляющий активами УК «Фонд Магута» рассказал DK.RU, почему банки вынуждены повышать ставки:
- Вызвано это главным образом дорожанием фондирования и дефицитом ликвидности. Это стало следствием ужесточения денежно-кредитной политики Банка России - с начала года регулятор уже 4 раза поднимал ключевую ставку до нынешних 9,5%, в результате чего стоимость фондирования банковского сектора выросла с 5,3% в 2013 до 10,5% в текущем году - то есть почти в 2 раза.
Участники рынка признают: в ближайшее время рост ставок продолжится. Банковский сектор ожидает, что средняя ставка по ипотеке увеличится до 13-16%.
Платон Магута с прогнозами банкиров согласен:
- Рост ставок ожидается по всем видам кредитов (начиная от потребительских и заканчивая ипотечными). Такая ситуация продолжится еще как минимум до конца 2015 года, когда ЦБ может несколько смягчить свою политику.