Желая минимизировать убытки в условиях низкого спроса на готовые котеджи, большинство казанских девелоперов распродают земельные участки с подведеными комуникациями.
Сейчас такие участки реализуются в поселках «Вороновка»,
«Казанская усадьба», «Никольская усадьба», «Сосновый берег», «Загородный клуб».
Казалось бы, это предложение должно пользоваться популярностью, ведь казанцы,
как показал опрос риэлтеров, в надежде
сэкономить, по-прежнему предпочитают строить дома самостоятельно. Однако
востребованы далеко не все участки. «Это из-за завышенных цен», - убеждена
риэлтор агентства «Инвест-риэлт» Людмила Морозова. Она говорит, что запросы от
потенциальных покупателей поступают на землю по цене до 100 тыс.руб.за сотку.
Если находится такой участок, он «уходит» быстро. Однако средняя цена на рынке
вдвое выше.
Кроме
того, конкуренцию участкам в поселках составляют более доступные по цене земли
на вторичном рынке. По данным АН «Домус», за два года цены на землю без коммуникаций в некоторых
пригородах Казани упали вдвое. По оценкам МИАН, докризисные цены на участки без
коммуникаций варьировались от 25 тыс. руб. до 100 тыс.руб. за сотку.