Множество хлопот в ЖКХ не привлекает бизнесменов

В преддверии Дня работников ЖКХ о современных тенденциях на рынке жилищных услуг TatCenter.ru рассказал генеральный директор ООО «Управляющая компания «Уютный дом» Марат Нуриев.

Почему бизнесмены не спешат открывать в сфере ЖКХ свой бизнес?
— Сейчас в Ново Савиновском районе жители могут выбрать любую из восьми Управляющих компаний или создать свое товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Множество хлопот в ЖКХ не привлекает сюда бизнесменов. Для меня работа — скорее призвание, образ жизни. За двадцать лет стажа я прошел путь от сантехника до генерального директора. Чтобы компанию сделать успешной, необходим не просто энтузиазм, но и навыки работы с жильцами.
Мнение, что сфера ЖКХ проста, весьма ошибочно. Ведь никто без специальных знаний не берется делать операции, не садится за штурвал самолета. А ведь дом — это такой же самолет, заполненный пассажирами — жителями, и ставить эксперименты весьма рискованно. Поначалу в нашу сферу пришли бизнесмены, но их компании оказались недолговечны, а жители, создавшие ТСЖ, начали проситься обратно.
Для того чтобы компания считалась рентабельной, она должна приносить прибыль 50%. В сфере ЖКХ этот показатель составляет всего 4 5%. Высокий доход возможен лишь в том случае, если собирать деньги с населения и ничего не делать по обязательствам. Так что «сколотить капитал» в ЖКХ весьма сложно.
Сказался ли кризис на деятельности Вашей компании?
— Да, к сожалению, мы уже его ощутили. Впрочем, наверное, как и все. Технику закупили, но бюджетное финансирование сократилось. Приобретенное дорогое оборудование для уборки улиц простаивает. Мы планировали таким образом зарабатывать дополнительные средства. А еще предстоит как то выплачивать лизинг и кредиты. Ну и, в связи с задержками зар­платы, растущей безработицей мы предполагаем, что снизится процент по сборам квартплаты с жильцов. Вот тогда вопрос встанет особо остро, но надеемся, что до этого не дойдет.

Подробности на интернет портале TatCenter.ru в разделе «Экономика/Строительство и ЖКХ» и на портале делового общения www.dk16.ru