Собственик Приволжского рынка Казани планирует построить к Универсиаде-2013 на его територи многофункциональный комплекс. Подробности проекта ДК расказал гендиректор компани "Олимп" Алмаз Минкин.
- Что представляет собой проект застройки?
-
На месте Приволжского рынка будет построен многофункциональный торгово-жилой
комплекс. Общая площадь участка застройки, собственником которого является ООО
«Олимп», составляет 1,7 га. Кроме двух-трехэтажного стилобата с торговыми и
офисными помещениями, комплекс будет включать три башни: это 24-х и 18-тиэтажные
жилые здания, а также 13-этажное здание гостиницы с рестораном и подземным
паркингом на 478 машиномест. В настоящее время уже выполнены проектно-изыскательные
работы, получены технические условия на подключение инженерных коммуникаций и
т.д. Проект подготовила казанская компания «Тозелеш». Мы довольны выполненной
работой – проект хорошо проработан, применены интересные архитектурные решения.
В результате, комплекс получится удобным, будет выглядеть интересно, свежо и
гармонично впишется в окружающее пространство.
- Сколько
времени будет длиться строительство?
- Планируем
начать работы уже в мае, а сдать объект в 2013 году, до начала Универсиады.
-
Каков объем инвестиций в проект и источники финансирования?
- Общий объем
инвестиций составит 1,5 млрд рублей. Планируется смешанное финансирование –
кредитование, привлечение инвесторов и дольщиков. Рассматриваем предложения
российских и зарубежных партнеров – из азиатских стран, Арабских Эмиратов и
Европы. Сейчас ведутся переговоры, предложений много, выбор - за нами.
-
А что будет с теми предпринимателями, которые сейчас торгует на рынке? Смогут ли
они арендовать площади и на каких условиях?
- Мы постараемся
всех, кто сейчас торгует на рынке, компактно разместить на незадействованных в
строительстве площадях. Сколько точно будет установлено маркетов и контейнеров,
пока сказать сложно.
Сейчас мы разрабатываем схему их расстановки. На время строительства рынок будет немного перемещен. Однако доступ для посетителей к торговой зоне будет свободным. Увеличится время работы рынка. По его территории будут расставлены указатели, которые помогут посетителям найти необходимые им товары.
Мы обязательно предоставим возможность тем, кто сейчас торгует на рынке, арендовать торговые площади в новом торговом центре. Именно им, нашим сегодняшним арендаторам, мы предложим первыми выбрать торговые площади.
- Гостиница
- на каких постояльцев она будет рассчитана?
- Гостиница
будет уровня 3 звезды, рассчитана на средний класс. Будут представлены как
стандартные номера, так и люкс, и даже апартаменты с кухней - для длительного проживания
гостей и участников Универсиады. Также при гостинице будет ресторан на 80 посадочных
мест.
-
Сколько будет стоить квадратный метр в жилых домах в комплексе? И каков ваш
прогноз по стоимости жилья на ближайшее время?
- Планируется,
что на период строительства стоимость квадратного метра жилья составит 30 тыс. руб.,
а после сдачи домов будет в пределах 35-40 тыс. руб.
Экономисты прогнозируют, что в 2012-2013 гг. средние цены на жилье в Казани будут составлять около 45 тысяч руб. за квадратный метр. Впрочем, цены сегодня изменяются быстро, поэтому сказать вам точно, куда они повернут в будущем, трудно. Прогнозы самые разные.
Кристина Чумагина