Таблица 1 Таблица 1 Среднемесячная арендная ставка на 1 кв. м в год, руб. № Название центра Класс бизнес‑ центра (А, B, С) Минимальная ставка аренды на 01.08.2008 Макс
|
Таблица 1
| ||||||||||
|
Среднемесячная арендная ставка на 1 кв. м в год, руб.
| ||||||||||
|
№
|
Название центра
|
|
Класс
бизнес‑ центра (А, B, С) |
Минимальная ставка аренды на 01.08.2008
|
Максимальная ставка аренды на 01.08.2008
|
Базовая арендная ставка (с учетом НДС и операционных расходов), руб.
|
Тип управления
|
Год
постройки |
Год
реконструкции |
Телефон, факс, сайт, e‑mail
|
|
Бизнес‑центры классов «А» и «B+»
| ||||||||||
|
1
|
SUVAR PLAZA
|
1 125
|
А
|
1 050
|
1 500
|
н/д
|
Собственник
|
2006
|
нет
|
ул. Спартаковская, 6.
Тел. 526‑55‑55, факс 264‑27‑86, www.suvar.ru, e‑mail: suvar@suvar.ru |
|
2
|
КОРСТОН‑КАЗАНЬ
|
1 070
|
А
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
Собственник
|
2006
|
нет
|
ул. Н. Ершова, 1а.
Тел./факс 279-30-00, www.korston.ru |
|
3
|
ОФИСНО‑ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «БУЛАК»
|
990
|
А
|
н/д
|
н/д
|
1 200
|
Собственник
|
2006
|
нет
|
ул. Правобулачная, 35/2.
Тел. 533‑19‑15, факс 533‑19‑12, www.bulak.ru |
|
4
|
БИЗНЕС-ЦЕНТР
«ТАТАРИЯ» |
960
|
Б+
|
960
|
960
|
960
|
Собственник
|
2001
|
нет
|
ул. Н.Ершова, 29Б.
Тел. 519‑47‑01, факс 519‑46‑02, e‑mail: tataria@mail.ru |
|
| ||||||||||
|
Бизнес‑центры классов «B» и «C»
| ||||||||||
|
1
|
Megga Park,
КОРПУС 5 |
1 022
|
Б
|
745
|
1 300
|
625
|
Единая
Управляющая компания |
н/д
|
2004
|
ул. Сибирский тракт, 34, корпус 5.
Тел. 510‑96‑90, факс 510‑98‑10, www.arenda‑kazan.ru |
|
2
|
Megga Park,
КОРПУС 2 |
598
|
Б
|
380
|
740
|
625
|
Единая
Управляющая компания |
1985
|
2007
|
ул. Сибирский тракт, 34.
Тел. 510‑96‑90, факс 510‑98‑10, www.arenda‑kazan.ru |
|
2
|
ИК «ПРОТОЧНАЯ», 8
|
537
|
С
|
510
|
670
|
н/д
|
Единая
Управляющая компания |
1979
|
н/д
|
ул. Проточная, 8.
Тел./факс 545‑01‑22, www.arenda‑kazan.ru |
|
4
|
СФЕРА
|
500
|
Б
|
500
|
500
|
500
|
Единая
Управляющая компания |
2006
|
2008
|
ул. Гаврилова, 1.
Тел./факс 527‑46‑00 |
|
5
|
ОФИСНЫЙ ЦЕНТР
НА ОСТРОВСКОГО |
497
|
Б
|
300
|
700
|
300
|
Собственник
|
2002
|
2007
|
ул. Островского, 57б.
Тел./факс 295‑32‑83 |
|
6
|
Megga Park,
КОРПУС 5/11 |
460
|
C
|
460,2
|
1 229,4
|
н/д
|
Несколько
собственников |
1968
|
1998
|
ул. Сибирский Тракт, 34, корпус 5/11.
Тел. 510‑97‑21, факс 510‑98‑10, www.arenda‑kazan.ru |
|
7
|
ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР
|
450
|
Б
|
230
|
1 200
|
450
|
Единая
Управляющая компания |
1959
|
2002
|
ул. Журналистов, 2А.
Тел./факс 272‑22‑66, www.arenda‑kazan.ru |
|
8
|
Megga Park,
КОРПУС 013 |
400
|
Б
|
440
|
660
|
700
|
Единая
Управляющая компания |
н/д
|
2004
|
ул. Сибирский Тракт, 34.
Тел. 510‑97‑38, факс 510‑97‑37, www.arenda‑kazan.ru |
|
9
|
ИК «Нариманова»
|
394,7
|
Б
|
130
|
1 000
|
от 130
до 1 000 |
Единая
Управляющая компания |
н/д
|
1999
|
ул. Нариманова, 40.
Тел./факс 292‑61‑22, www.arenda‑kazan.ru |
|
10
|
Megga Park,
КОРПУС 4 |
386,9
|
C
|
351
|
810
|
н/д
|
Несколько
собственников |
1968
|
1998
|
ул. Сибирский Тракт, 34, корпус 4.
Тел. 510‑97‑21, факс 510‑98‑10, www.arenda‑kazan.ru |
|
11
|
БЦ «СОЮЗ»
|
230
|
Б
|
260
|
500
|
520
|
Единая
Управляющая компания |
н/д
|
2006‑2008
|
ул. Васильченко, 1.
Тел. 545‑10‑43, факс 545‑10‑63, www.arenda‑kazan.ru |
|
| ||||||||||
|
В/р
|
АБК на ул. К.Цеткин
|
нет *
|
Б
|
360,1
|
535,1
|
447,6
|
Единая
Управляющая компания |
н/д
|
2008
|
ул. Клары Цеткин, 8/27.
Тел. 511‑46‑51, факс 520‑62‑26, www.arenda‑kazan.ru |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* АБК вышло из реконструкции 01.08.2008
| ||||||||||
|
Общая площадь офисных центров
| ||||||||
|
Таблица 2
| ||||||||
|
Общая площадь здания, кв. м
| ||||||||
|
№
|
Название центра
|
|
Количество
этажей |
Количество
машиномест на парковке |
Количество телефонных
номеров |
Тип доступа
в Интернет |
Платные услуги
|
Бесплатные услуги
|
|
Бизнес‑Центры Классы А и Б+
|
|
|
||||||
|
1
|
Suvar Plaza
|
74 580,2
|
14
|
806
|
не ограничено
|
Оптико‑волоконная линия
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
2
|
Корстон‑Казань
|
16 095
|
9
|
566
|
2 000
|
Оптико‑волоконная линия
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
3
|
Офисно‑деловой центр «Булак»
|
8 700
|
4 и 5
|
44
|
не ограничено
|
Выделенная линия
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
4
|
Бизнес-центр «Татария»
|
7 000
|
7
|
н/д
|
200
|
Оптико‑волоконная линия
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
Бизнес‑Центры Классы Б и С
| ||||||||
|
1
|
Megga Park,
корпус 4 |
10 700
|
4
|
500
|
162
|
ADSL
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
нет
|
|
2
|
Сфера
|
10 500
|
3
|
230
|
250
|
Оптико‑волоконная линия
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана
|
|
3
|
БЦ «Союз»
|
10 100
|
3 и 5
|
200
|
329
|
ADSL, Dial‑Up
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
4
|
ИК
«Нариманова» |
9 538
|
1‑4
|
нет
|
80
|
ADSL
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
нет
|
|
5
|
Megga Park,
корпус 2 |
7 345
|
5
|
500
|
не ограничено
|
ADSL
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений, техническое обслуживание
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг
|
|
6
|
Megga Park,
корпус 5 |
7 345
|
5
|
500
|
не ограничено
|
ADSL
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений, техническое обслуживание
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг
|
|
7
|
АБК на
ул. К.Цеткин |
6 050
|
5
|
50
|
128
|
ADSL
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
8
|
Деловой центр
|
4 668,9
|
5
|
200
|
150
|
ADSL
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
нет
|
|
9
|
ИК
«Проточная, 8» |
3 145
|
9
|
60
|
92
|
н/д
|
нет
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг
|
|
10
|
Офисный центр на Островского
|
1 700
|
5
|
Н/д
|
40
|
н/д
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений
|
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
|
11
|
Megga Park,
корпус 5/11 |
1 252
|
3
|
500
|
28
|
ADSL
|
Ежедневная уборка мест общего пользования и арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
нет
|
|
12
|
Megga Park,
корпус 013 |
821
|
3
|
40
|
40
|
ADSL
|
Ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
|
Ежедневная уборка мест общего пользования
|
|
Фактически сданная в аренду площадь
| |||||||
|
Таблица 3
| |||||||
|
Общая площадь, фактически сданная в аренду, кв. м
| |||||||
|
№
|
Название центра
|
|
Структура фактически сданных в аренду площадей, кв. м
|
Совокупная арендопригодная
площадь, кв. м |
Структура арендопригодных площадей, кв. м
|
||
|
Офисные площади
|
Торговые площади
|
Офисные площади
|
Торговые площади
|
||||
|
Бизнес‑Центры Классов А и B+
| |||||||
|
1
|
Корстон‑Казань
|
12 245
|
2 895
|
9 350
|
16 095
|
2 895
|
13 200
|
|
2
|
Suvar Plaza
|
11 584,3
|
11 584,3
|
0
|
11 584,3
|
11 584,3
|
0
|
|
3
|
Бизнес-центр «Татария»
|
4 300
|
4 300
|
0
|
5 000
|
5 000
|
0
|
|
4
|
Офисно‑деловой центр «Булак»
|
2 844,8
|
2 844,8
|
0
|
3 556
|
3 556
|
0
|
|
Бизнес‑Центры Классов B и С
|
|
||||||
|
1
|
ИК «Нариманова»
|
8 556
|
2 196
|
6 360
|
9 538
|
2 583
|
6 955
|
|
2
|
БЦ «Союз»
|
7 300
|
7 300
|
0
|
10 100
|
10 100
|
0
|
|
3
|
Megga Park, корпус 4
|
6 831,5
|
6 680,5
|
151
|
8 492,2
|
6 808,4
|
1 683,8
|
|
5
|
Сфера
|
6 156
|
0
|
6 156
|
10 500
|
4 344
|
6 156
|
|
6
|
Megga Park, корпус 2
|
4 874
|
4 874
|
0
|
5 756
|
5 756
|
0
|
|
7
|
АБК на ул. К.Цеткин
|
4 767
|
4 767
|
0
|
4 767
|
4 767
|
н/д
|
|
8
|
Megga Park, корпус 5
|
4 425
|
3 435
|
990
|
5 417
|
4 395
|
1 022
|
|
9
|
Деловой центр
|
3 557,1
|
3 448,3
|
108,9
|
3 871,7
|
3 573,8
|
297,9
|
|
10
|
ИК «Проточная, 8»
|
2 391
|
2 391
|
0
|
2 531
|
2 531
|
0
|
|
11
|
Офисный центр
на Островского |
1 621
|
1 434,2
|
186,9
|
1 619,1
|
1 434,2
|
186,9
|
|
12
|
Megga Park, корпус 5/11
|
1 016,6
|
410,5
|
606,2
|
1 148
|
541,9
|
606,2
|
|
13
|
Megga Park, корпус 013
|
418
|
418
|
0
|
Н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
Количество арендаторов
| ||||||||
|
Таблица 2
| ||||||||
|
Количество арендаторов на 01.08.2008
| ||||||||
|
№
|
Название центра
|
|
Максимально
возможное кол‑во арендаторов |
Площадь, сдаваемая в аренду, кв. м
|
Структра арендаторов по статусу, %
|
|||
|
Минимальная
|
Максимальная
|
Местная компания
|
Федеральная компания
|
Иностранная компания
|
||||
|
Бизнес‑Центры Классов А и B+
| ||||||||
|
1
|
Корстон‑Казань
|
80
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
85
|
9
|
6
|
|
2
|
Suvar Plaza
|
56
|
н/д
|
40
|
1 500
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
3
|
Бизнес-центр «Татария»
|
28
|
н/д
|
20
|
5 000
|
10
|
62
|
28
|
|
4
|
Офисно‑деловой центр «Булак»
|
24
|
н/д
|
40
|
400
|
5
|
67
|
28
|
|
Бизнес‑Центры Классов B и С
|
|
|
||||||
|
1
|
БЦ «Союз»
|
260
|
н/д
|
9
|
3 000
|
90
|
10
|
0
|
|
2
|
Megga Park,
корпус 4 |
128
|
н/д
|
9
|
60
|
89
|
11
|
0
|
|
3
|
ИК «Нариманова»
|
83
|
150
|
4
|
11 000
|
96
|
4
|
0
|
|
4
|
Megga Park, корпус 2
|
73
|
195
|
10
|
5 726
|
67
|
32
|
1
|
|
5
|
Деловой центр
|
65
|
87
|
2
|
588,5
|
80
|
18
|
2
|