За первые 4 месяца текущего года наметился рост общего количества зарегистрированных ипотек на 10,5%. Тенденция, скорее всего, сохранится в течение года.
29,6 ипотечных сделок зарегистрировало Управление Росреестра по РТ с начала года. Это почти на 3 тыс. больше показателей прошлого года.
Общая сумма кредитных средств, обеспечиваемых ипотекой по республике составила за 4 месяца текущего года более 90 млн. рублей, что почти в 2 раза больше показателей прошлого года. Если рассматривать сумму сделок в разбивке, то это составило: 14 млн руб. – с жилыми помещениями, с нежилыми – 57 млн. руб., с земельными участками – 29, 5 млн рублей.
В среднем по одной ипотечной сделке сумма кредитных средств составляет около 5 млн рублей, при этом по земле это около 6 млн руб., по жилью в среднем – 1 млн, а по нежилым помещениям – 30 млн. Если коэффициенты по земле и жилью по сравнению с показателями прошлого года колеблются незначительно, то средняя сумма кредитных средств по 1 одной ипотечной сделке с нежилым помещениям существенно выросла с 18,5 млн в прошлом году до 30 млн. в нынешнем.
В управлении Росреестра причину видят не только в динамических колебаниях рынка. В 2013 году вступили в силу изменения в Гражданском кодексе, изменившие правила регистрации. Государственная регистрация большинства сделок по отчуждению недвижимости была отменена: там, где ранее было два регистрационных действия (регистрируемая сделка и переход права), сейчас идет одно регистрационное действие, напоминает пресс-служба управления.
«По показателям 4 месяцев еще рано строить прогнозы, а также говорить об общих процессах, происходящих на рынке недвижимости Татарстана и в экономике в целом, однако, если наметившееся тенденция продолжится, можно смело говорить о росте использования кредитных средств при совершении сделок с недвижимостью и соответствующих процессах в экономике республики», - говорится в сообщении.