Глава управления ФНС РФ по РТ сообщил о том, что с 2014 года при приобретении недвижимости налоговый вычет будет предоставляться каждому человеку, участвовавшему в покупке.
Сегодня, 15 апреля, на брифинге в республиканском Доме правительства РТ руководитель управления ФНС России по РТ Марат Сафиуллин рассказал об изменениях в налоговом законодательстве, вступивших в силу в 2014 году.
В частности, одно из самых значимых изменений: теперь имущественный вычет при приобретении или строительстве недвижимости будет предоставляться каждому человеку, участвовавшему в покупке. Ранее его рассчитывали, исходя из стоимости объекта. Если ранее муж и жена приобретали жилье стоимостью 5 млн рублей, то лишь один из них мог обратиться за налоговым вычетом, предельный размер которого составляет 2 млн рублей. С 2014 года каждый из супругов может претендовать на налоговый вычет.
Одновременно с этим введено ограничение компенсации на уплату процентов по целевому займу на приобретение имущества для физических лиц. Верхняя планка установлена на уровне 3 млн рублей. Ранее сумма была не ограничена.
Эти изменения распространяются только на период с 2014 года. На имущество, приобретенное ранее, действуют прежние правила.
Кроме того, теперь если налогоплательщику закрыты операции по расчетному счету какого-либо из банков, любой другой банк не имеет права открывать ему свой расчетный счет.
С 1 июля 2014 года кредитные учреждения будут обязаны предоставлять информацию налоговикам об открытии и закрытии счетов не только юридических, но и физических лиц, если в отношении них ведутся мероприятия налогового контроля.
Максим Клягин, аналитик УК "Финам Менеджмент"
Ключевым изменением в данном случае вступает предоставление возможности обоим супругам, участвующим в приобретении недвижимости, воспользоваться правом на налоговый вычет. Таким образом, для домохозяйства вдвое, до 520 тыс. руб., возрастает и общая сумма компенсации расходов на покупку жилья. Другим важнейшим нововведением стала норам, позволяющая повторно воспользоваться правом на вычет, в случае если сумма компенсации полностью не выбрана в результате первой покупки (для сделок совершенных не ранее 2014 г.). Одновременно, новая редакция предполагает ограничение размеров вычета на процентные платежи по целевым займам на уровне 3 млн рублей.Инициатива снижения размеров налоговых вычетов с процентов по жилищным кредитам ориентирована, в первую очередь, на сокращение нагрузки на бюджет и частичную компенсацию выпадающих фискальных доходов. Основным фактором дополнительных расходов для бюджета выступает отсутствие ограничений на вычеты, предоставляемые заемщику с процентных платежей, в отличие от основного имущественного вычета, лимит для которого составляет 260 тыс. руб. – 13% с базы не превышающей 2 млн руб.На мой взгляд, учитывая средние размеры сделок на массовом рынке, снижение максимального размера вычета с процентных платежей «в обмен» на возможность получать вычет многократно и распространить его на обоих супругов скорее будет оказывать поддержку рынку и не станет фактором сужения спроса.