Это новый проект зон охраны объектов культурного наследия, включающий в себя единый историко-архитектурный план с указанием охраняемых объектов. Кроме того, в проект включено зонирование территорий.
В проекте установлены охранные зоны, в которых новое строительство запрещено, зоны регулирования застройки с разными регламентами и режимами, а также зона охраняемого природного ландшафта.
Новый проект разрешает строительство на исторических территориях, но в нем четко прописаны параметры разрешенного строительства, в числе которых высотность застройки, отступы застройки от границ земельного участка, площадь застройки и другие, вплоть до цветового решения.
В проекте зон охраны определены 36 визуальных городских доминант — памятников, которые должны свободно просматриваться с основных точек обзора. Например, у Зилантова монастыря, согласно новому проекту, есть восемь видовых точек. Строить можно что угодно, но обзор монастыря с этих точек (Горбатый мост, фарватер Волги, вид с кремля и т. д.) ни на сантиметр, ни на миллиметр не должен закрываться. То же самое касается Казанского кремля, мечети Марджани и др., пишет газета "Волго-Невский Проспектъ".