Просрочка по ипотеке достигла исторического максимума — 100,6 млрд руб. Только за первый месяц 2025 г. она увеличилась почти на 6 млрд руб. Поиск причин напоминает басню «Лебедь, рак и щука».
Год назад правительство ввело мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сдачи жилья, и этим активно пользуются. Ситуацию усугубляет падающий спрос на новые квартиры.
«Дом.РФ» определился с городами, где с 1 апреля 2025 г. можно будет купить квартиру на вторичном рынке с использованием семейной ипотеки. В этих городах нет или почти нет новостроек.
Минфин РФ объявил о распространении с 1 апреля 2025 г. льготной ипотеки на вторичный рынок для семей с детьми в регионах с низким уровнем жилищного строительства.
Объем инвестиций в площадки под жилищную застройку в России по итогам 2025 г. может снизиться до 200 млрд руб. (-82% по сравнению с 2024 г.) из-за роста себестоимости строительства и падения спроса.
Правительство РФ обсуждает возможности расширения программы семейной ипотеки. К этому подталкивает резкое падение продаж первичного жилья: семьи не могут брать ипотеку под 30% годовых.
Резкий рост просроченной задолженности связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы. Льготные программы побуждали многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы.
Заявления на кадастровый учет и регистрацию прав с 1 марта начнут принимать только в электронном виде. Подача заявлений на бумаге сохранится для некоторых типов юрлиц, но только до начала 2026 г.
В России меняются правила регистрации земельных участков. С марта сделку можно будет зарегистрировать, только если границы землевладений внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Эта льгота могла бы переменить ситуацию в строительной отрасли и благоприятно отразиться на демографии. Однако депутаты увидели в инициативе девелоперов «появление новой схемы обхода требований».
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон об изменениях в правилах сбора средств на капремонт многоквартирных жилых домов. Уровень необходимой собираемости увеличен с 50% до 60%.
10 лет назад Анна Назарова начала делать букеты из овощей, а потом и портреты в духе Арчимбольдо. Работала с Эрмитажем и Русским музеем. Сейчас она владеет отелем и превращает его в арт-объект.
В 2024 г. растущая ключевая ставка заставляла вкладчиков отказываться от трат в пользу сбережений и аккумулировать все больше средств на депозитах. Средний чек вырос на 22% и достиг 500 тыс. руб.
Крупнейшая в России гостиничная сеть Azimut Hotels откроет два отеля в Израиле — в Тель-Авиве и в Иерусалиме. Первая гостиница может начать работу уже летом 2025 г.
В России продолжили программу ипотеки для чиновников: им частично компенсируют кредитную ставку и возмещают стоимость 33 кв. м жилья. Эксперимент стартовал летом прошлого года.
Минфин отклонил предложение о введении льготной ипотеки под 2% годовых для участников СВО. По его мнению, опыт предыдущих программ привел к диспропорции на рынке жилья, и повторять его не стоит.
На фоне рекордного спроса на загородные дома на рынке стало больше строительных фирм-однодневок, которые обещали построить быстро и дешево. Крупные застройщики тоже срывают сроки строительства.
Таковы результаты аудита «эффективных менеджеров» от власти, проведенного Росимуществом. Почти 1,3 тыс. — потенциальные объекты культурного наследия, их сохранят. Еще 1,4 тыс. объектов пойдут в утиль.
Таковы итоги исследования, которое провели СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций».
Девелоперы, когда просчитывали финансовую модель, не предполагали, что ставка ЦБ так изменится, и не закладывали падение продаж на 50%. Столкнувшись с реальностью, многие испытывают сложности.
Минстрой готов пересмотреть механизм эскроу-счетов, а также закрепить на законодательном уровне за застройщиками право продавать недвижимость в рассрочку.
Налог от продажи недвижимости платят, если владение объектом недвижимости длилось менее пяти лет. Этот срок могут сократить до трех. Также пересмотрят сроки по наследованию и договору дарения.
Падения и взлеты, взлеты и падения — в 2024 г. мы увидели частокол ярких событий на рынке новостроек. Об итогах года, феномене «массмаркет-инвесторов», перспективах текущих и новых строек — на DK.RU.
Известный экономист, эксперт по регионам считает, что дома с крошечными студиями в будущем могут стать очагом социального напряжения. В Москве уже ввели ограничения на строительство таких квартир.
Такое заявление зампред правительства неожиданно сделал на форуме «100 вопросов о будущем России». Неожиданным оно стало потому, что никто ранее не допускал изменения условий уже выданных кредитов.
Банки говорят, что таким образом пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки. В ЦБ же уверяют: ставка ни при чем — все дело в повышении цен на рынке жилья.
Ставки по рыночной ипотеке составляют 22–23%. Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства.
В 2024 г. ранее заложенных на сельскую ипотеку средств (24,5 млрд руб.) не хватило. Чтобы обеспечить уже одобренные займы, правительство выделило дополнительные 6,4 млрд руб.
Апартаменты зачастую строятся на площадках, предназначенных для объектов административного или промышленного назначения. В таких комплексах с квартирами на этажах соседствуют офисы и магазины.
Защита капитала от инфляции: пять самых эффективных стратегий
«Лизинг должен быть простым: выбор, оформление, выдача»
Около трети российских инвесторов считают вложения в недвижимость наиболее привлекательным способом для сохранения и приумножения капитала.
Стабилизация экономики замедлила рост цен, но инфляция в стране по-прежнему остается высокой. А значит актуальным остается вопрос — как защитить заработанные деньги?
Российские компании продолжают развиваться, несмотря на кризис. Какие возможности для этого предоставляют российские лизинговые компании — в нашем материале.