В ТОП листе участвуют ведущие агентства недвижимости. "ДК" проанализировал открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также участников Гильдии риэлторов РТ.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг агентств недвижимости Казани за 2011 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Прогнозы рынка агентств недвижимости в Казани на 2012 год
Руслан Садреев,
директор АН «Премьер», президент Гильдии риэлторов РТ
Конец 2011 года был ознаменован резким ростом рынка: за год цены на жилую недвижимость выросли не менее, чем на 30%. В следующем году падения цен ждать не стоит. Более того, до марта, думаю, плавный рост цен будет продолжаться. Несмотря на это, спрос на покупку квартир в Казани не падает. И снижения спроса мы не прогнозируем.
Анастасия Гизатова,
директор АН «Счастливый дом»
Рынок недвижимости является индикатором процессов, происходящих как в российской, так и мировой экономике. Поэтому какие-либо прогнозы можно делать только в разрезе данной ситуации. Если «вторая волна» не накатит на РФ, то стоимость квадратного метра значительно не изменится. Сдерживающими факторами снижения можно считать интересы главного игрока рынка ипотечного кредитования России и, соответственно, «главного залогодержателя» АИЖК, которому не выгодно снижение стоимости залогового имущества, как средства обеспечения обязательств заемщиков.
Андрей Савельев,
директор
АН «НЛБ-недвижимость»
В 2012 году стоит ожидать окончательную стабилизацию рынка с незначительным ростом цен в пределах инфляции, т. е. 7-10%. Исключение составляет загородная недвижимость, здесь можно прогнозировать увеличение спроса, и соответственно, резкий рост цен, порядка 20-25%.
Адель Хасбиулин,
директор АН «Мегалит»
В 2012 году рынок недвижимости Казани будет стабильным и растущим. Как и всегда, наибольшим спросом будут пользоваться квартиры в районах с наиболее развитой инфраструктурой: в Ново-Савиновском, Советском и Вахитовском. Весной-летом возникнет дефицит жилья премиум-класса, расположенного в центре города, в связи с отсутствием новых строительств и малой величиной возобновляемости подобных объектов вторично. Цены на квартиры данного сегмента заметно увеличатся.