ТОП-лист крупнейших бизнес-центров Казани - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель — фактически сданная в аренду офисная площадь.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг бизнес центров Казани за 2010 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Методика составления топ-листа
Участники
В ТОП-листе участвуют наиболее успешные офисные центры Казани. Учитывались объекты, сдаваемые в аренду сторонним организациям и находящиеся под управлением единой УК. В ТОП-Лист вошли бизнес-центры класса «А» и «Б» с фактически сданной в аренду офисной площадью не менее 2,8 тыс. кв. м.
Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди топ-менеджеров и руководителей крупнейших агентств недвижимости и управляющих компаний. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. Специалисты аналитической группы ДК предложили УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена.
По каким показателям
ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — Фактически сданная в аренду офисная площадь, тыс. кв. м.
Дополнительные показатели — Средняя арендная ставка на 01.09. 2010 г., руб. кв.м./месяц; Кол-во арендаторов на 01.09.2010 г.; Доля заполненных площадей,%.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д —нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
Автор
ТОП-лист подготовлен Юлдуз Хайруллиной.
Прогнозы
Андрей
Гируцкий,
коммерческий директор технополиса «Химград»
Спрос арендаторов будет смещаться из центра города в сторону периферийных районов, в такие, как Ново-Савиновский, Приволжский, Московский и Кировский, в зоны, которые прилегают к крупным транспортным магистралям городского значения. Предложения качественных офисных помещений (класс «А» и «Б+») при условии реализации всех заявленных застроек этого года увеличатся в среднем на 65% до 2013 г.
Раис Бикмуллин,
директор БЦ «Булак-Инвестмент»
По моему мнению, сегодня ситуация с арендными ставками уже стабилизировалась, и цены будут расти в связи с улучшением качества предоставляемых услуг и внедрением новых технологий. Это будет происходить под влиянием запросов федеральных и иностранных компаний, которые, безусловно, будут выходить на наш рынок.
Радик
Салимгараев,
директор
БЦ «Сфера»
На протяжении следующего года будут востребованы помещения с высокой проходимостью и развитой внутренней инфраструктурой. Если во время кризиса арендаторы настаивали на скидке, то сейчас отмечается тенденция адекватного восприятия роста арендной ставки со стороны компаний. На мой взгляд, офисные помещения с черновой отделкой и свыше 200 кв.м будут пустовать еще до середины следующего года. Вырастет спрос на длительное сотрудничество. Также будут популярны организация менеджмента, качественная отделка помещений, доступная арендная ставка, месторасположение и дополнительные возможности.