12 финских коттеджей уже построены и на 100% заселены. Это - первая очередь проекта казанской компании, рассчитанная на получение дохода не с продажи, а со сдачи домов внаем.
В преддверии запуска второй очереди доходных домов заместитель генерального директора УК "АС Менеджмент" (ASG) Мурат Ахмеров рассказал о первых итогах и перспективах проекта "Рублево-Мякинино" в рамках круглого стола IRN «Квартиры и новостройки: тренды весны. Новые решения в условиях стабильного рынка».
Оригинальная концепция проекта компании ASG рассчитана на проживание в коттеджах топ-менеджмента российских, а также иностранных компаний. Во втором квартале текущего года планируется к сдаче вторая очередь, состоящая из 17 трехэтажных доходных домов «бизнес-класса», построенных по индивидуальным проектам, сообщает пресс-служба компании.
Площадь апартаментов будет варьироваться от 30 до 180 кв.м. Стоимость проживания в апартаментах начинается от 49 тыс. руб. в месяц. Срок окупаемости проекта при заданном уровне арендных ставок и существующих затратах по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию доходных домов составит порядка 6-7 лет.
Для активного развития доходного бизнеса необходимы меры господдержки (выделение земельных участков под застройку на льготных условиях, подготовка инфраструктуры, создание ГЧП при реализации проектов доходных домов).
По итогам обсуждения российские специалисты выдвинули свои прогнозы успешности этого сектора на отечественном рынке жилья и поддержали новую тенденцию, отметив, что москвичи готовы активно развивать это направление недвижимости.
Отметим, что в общемировой практике процент жилья, предоставляемого в аренду, достигает 70% и механизмы строительства доходных домов давно и успешно функционируют.