С 1 октября изменились правила получения выписки из ЕГРП на объект недвижимости или справка об отсутствии ареста на объект недвижимости.
Выписка из ЕГРП содержит полный перечень сведений об объекте недвижимости, в том числе сведения о существующих правопритязаниях в отношении данного объекта, а также о наличии судебных споров в отношении зарегистрированных прав на данный объект. Выписка из ЕГРП поможет выяснить, не находится ли продаваемая недвижимость в залоге или не наложен ли на нее арест. Ежегодно управлением предоставляется более 500 тыс. таких сведений.
С 1 октября из-за изменений в законодательстве государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество может быть удостоверена не только свидетельством о праве собственности, но и по выбору правообладателя - подтверждена также выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме. Новация введена для снижения числа мошеннических операций с недвижимостью. В реестре содержится самая актуальная информация об объекте, которой может не быть в свидетельстве, так как свидетельство удостоверяет лишь факт проведения регистрации. К примеру, продаваемая квартира может находиться в залоге, либо судом на нее наложен арест.
Так же, Росреестр предусмотрел иные нововведения во избежание мошеннических действий с недвижимостью. С момента вступления изменений каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только в его присутствии. Запись о запрете действий будет внесена в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним (ЕГРП), аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника, либо по решению суда, а также по решению регистратора после перехода права собственности.
Кроме того, по запросу нотариуса Управление, помимо прочих сведений, будет предоставлять информацию о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Также уточнены возможности прокуратуры получать в ходе надзора за соблюдением законодательства сведения из ЕГРП закрытого характера.
Получить выписку из ЕГРП можно не выходя из дома, через официальный сайт Управления: www.to16.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», далее выбрать вид запроса и заполнить несложную форму. После на указанный в запросе адрес электронной почты будет отправлено письмо с указанием номера заявки и кода платежа. Оплату за предоставление сведений можно произвести также через Портал с помощью системы оплаты «Qiwi кошелек», пластиковой карты или через терминалы «Qiwi». После того как запрос будет выполнен, его можно будет скачать на Портале, указав код, присвоенный при формировании запроса.