Арендные ставки повысились на 6-7%. Стоимость квартир на продажу также выросла, но незначительно. Квартиры в Казани по-прежнему стоят дороже, чем в среднем по России.
В Казани выросли цены на квартиры и загородную недвижимость, а также повысились арендные ставки. Динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Казани за III квартал 2016 г. проанализировали специалисты портала Domofond.ru.
Арендные ставки в наиболее востребованных сегментах к осени повысились. Аренда однокомнатных квартир подорожала на 6%, составив в среднем 14,6 тыс. руб. в месяц. «Двушки» подорожали на 7%, почти до 20 тыс. руб.
В структуре спроса на рынке жилья в Казани доля однокомнатных квартир увеличилась на 1,5 п.п., а доля двухкомнатных и трехкомнатных квартир, напротив, сократились на 0,7 п.п.
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости за квартал увеличилась на 1%, до 67,3 тыс. руб. Квартиры в Казани по-прежнему стоят дороже, чем в среднем по России. Для сравнения: в России стоимость жилья снизилась на 0,3%, до 61,4 тыс. руб. за кв. метр.
Снижение цен зафиксировано в трех районах города: Авиастроительном (на 2%), Кировском и Московском (на 1%). В Вахитовском районе квартиры подорожали на 3%, в Советском – на 2%, в Приволжском и Ново-Савиновском – на 1%.
Дома за городом из расчета на один квадратный метр также подорожали в среднем на 1%, до 31,3 тыс. руб. за кв. метр. Повышение цен отмечено в сегменте домов площадью менее 75 кв. метров – сразу на 4%. Жилье площадью более 150 кв. метров, напротив, стало дешевле на 4%.