Будущее Казани

К 2020 г. власти Казани обещают провести целый комплекс мер по благоустройству города: реконструируют исторический центр, перенесут промышленные предприятия на окраины, построят транспортные развязки. Основные перемены ждут город в ближайшую пятилетку— подготовка к Универсиаде-2013 кардинально изменит облик Казани.

Одно из приоритетных направлений развития инфраструктуры— строительство спортивных объектов. Для проведения соревнований Универсиады город задействует 64 спортивных центра, 34 из которых подлежат реконструкции в соответствии с требованиями FISU. Еще 30 объектов Казань строит специально к мероприятию. Как сообщил мэр Казани Ильсур Метшин, на строительство 29 спортивных центров необходимо 23 млрд руб. 30-й объект— «деревня» для спортсменов будет стоить 12 млрд руб.
Финансирование спортивных объектов Универсиады распределено между тремя основными источниками: 29 млрд руб. — из бюджета России, 6 млрд руб.— из бюджета Республики Татарстан и города Казани. Дополнительно будут привлекаться частные инвестиции для строительства гостиниц, ресторанов и развлекательных центров.
Российское правительство в 2009 г. уже выделило на строительство объектов 7 млрд руб. Из них 1,2 млрд. руб. направили на проектирование спортивных объектов и «деревни», остальное— на первый этап их строительства. «К проектированию объектов Универсиады привлечены шесть крупных проектных институтов,— рассказал премьер-министр РТ Рустам Минниханов.— В целях ускорения проектных работ и удешевления их стоимости мы использовали 19 проектов повторного применения».
Первые объекты Универсиады уже достроены. В октябре этого года сданы: Дворец единоборств по ул. Амирхана, волейбольный спорткомплекс «Зилант» на Мавлютова, Академия тенниса по ул. Оренбургский тракт и Комплекс стендовой стрельбы в селе Введенская Слобода. По данным Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, до конца года завершатся строительно-монтажные работы еще на семи спортивных объектах: спортивные комплексы на ул. Бондаренко, Чуйкова, Кошевого (2 объекта), Химиков, спортивный зал на ул. Даурская, плавательный бассейн на ул. Вагапова. Также к концу года будет сдана и первая очередь жилого комплекса «Деревня Универсиады»— введено 75 тыс. кв. м.
Строительство остальных объектов также начато. Основной объем работ придется на следующий год. А завершено строительство по требованиям FISU будет за год до Универсиады. Уже в 2012 г. на площадках будут проводиться тестовые соревнования.
Мэр Казани Ильсур Метшин отметил, что все построенные объекты после Универсиады будут служить казанцам. Большая часть новых объектов расположена в жилых районах, что удобно для горожан. Деревня Универсиады станет студенческим городком Поволжского федерального университета (создается на базе КГУ). Иными словами, по мнению мэра, Универсиада стала большим социальным проектом для города.

Дороги получат самые большие инвестиции
Транспортной инфраструктуре в преддверии Универсиады Казань уделяет особое внимание. Основной объем инвестиций придется на строительство дорог и новых веток метро.

По прогнозам генерального плана города, к 2012 г. в Казани будут проживать 1 млн 131 тыс. человек, а жилищная обеспеченность на 1 человека составит 25,0 кв. м общей площади. На начало 2008 г., для сравнения, этот показатель был равен 21 кв. м на жителя.
Для такой динамики в ближайшие 5 лет город введет в эксплуатацию почти 5 млн кв.м жилой площади. В основном это комплексная застройка новых микрорайонов. Так, в Авиастроительном районе ОАО «Жилищная инвестиционная компания» возведет микрорайоны №1 и №2. В Кировском будут построены квартала в районе Большой Крыловки и новые микрорайоны в пос. Залесный. «В настоящее время ГУП «Татинвестгражданпроект» уже разрабатывает проект планировки территории «Салават Купере» в целях ее дальнейшей застройки для Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ»,— пояснил Владимир Фомин, начальник Управления архитектуры и градостроительства Казани.
В Ново-Савиновском районе вдоль ул. Чистопольская появится еще 6 микрорайонов. В Вахитовском районе «Миллениум Зилант-Сити» реализует сразу два проекта. Жилой комплекс «Квартал «Б», получивший название «Метрополис», разместит 19 домов элитного и бизнес-класса от 6 до 15 этажей, а его деловой район— высотный комплекс «Стороны Света». «Первую очередь проекта мы планируем завершить к 2013 г.»,— пояснила Наталья Лексина, PR-менеджер «Миллениум Зилант-Сити».
Самым крупным проектом компании «Миллениум Зилант-Сити» станет «Правый берег». На намывных территориях реки Казанки площадью 300 га компания создаст городок из жилых комплексов, торгово-офисных, развлекательных и спортивно-оздоровительных центров. «Правый берег» будет снабжен собственными автомобильными развязками, парковками, мостами, скверами, бульварами, набережными и внутренними водоемами.
По словам генерального директора «Миллениум Зилант-Сити» Олега Ледовского, реализация проекта «Правый берег» зависит от инвестирования и рассчитана на срок намного больший, чем 2013 г.: «К 2013г. мы планируем построить только набережную реки Казанки с прогулочным бульваром, зонами отдыха, зелеными общественными пространствами».
Микрорайон «Солнечный город», входящий в район Фермы-2, будет сдан в 2011 г. в Приволжском районе. Недалеко от него ООО «Тандем-Д» возводит «Экопарк «Дубрава».
В Советском районе к 2010г. будет сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Казань XXI век»— часть микрорайона «Седьмое небо». А также новые микрорайоны в Азино-1 и Азино-2. Московский— единственный район, в котором не ведется комплексная застройка, только выборочная.
Заданные в эти 5 лет темпы строительства исполнительный комитет намерен поддержать на протяжении и следующих 30 лет. Согласно генплану, к 2020г. уровень жилищной обеспеченности должен вырасти до 31 кв. м на человека. А к 2050 г.— до 39 кв. м на каждого жителя.

Дороги Казани перегружены
На начало 2008 г. в Казани эксплуатировалось 250 автомашин на 1 тыс. жителей. По прогнозам к 2015 г. произойдет увеличение количества автомобилей до 300 на тысячу жителей. В то же время, по данным Министерства транспорта и дорожного хозяйства РТ, строительство магистралей, предусмотренных генеральным планом 1969 г., осуществлено только на 46%, транспортных развязок— на 26%, путепроводов— на 55%, пешеходных переходов— на 50% от объемов. В результате нагрузка на ряд основных транспортных магистралей превышает 200% от нормативной.
Основной поток транспорта идет через центр города. В центральной части находится большинство офисных центров, социально значимых объектов, государственных учреждений. «Спальные» районы характеризуются обратным соотношением. Это создает потребность в ежедневных миграциях населения.
Транспортная система республики, по оценке министерства, находится в небезопасном состоянии. Так, удельный показатель аварийности на 100 млн машино-километров составляет в Татарстане: дорожно-транспортных происшествий— 70, число раненых— более 80. Те же показатели по Российской Федерации в целом составляют соответственно 60 и 70.

Прогноз транспортных потоков

106,8 млн

пассажиров метро прогнозируется на 2010 г.

306,2 млн

пассажиров метро прогнозируется на 2020 г.

250

автомашин приходилось на 1 тыс. жителей в 2008 г.

300

автомашин придется на 1 тыс. жителей в 2015 г.

Источник: Министерство транспорта и дорожного хозяйства РТ.

Универсиада в цифрах

35 млрд руб.

бюджет строительства спортивных объектов Универсиады-2013

9,5 млрд руб.

направлено за 5 лет на спорт­объекты в 2004-2009 гг.

64

спортивных объектов будут задействованы

30

спортивных объектов специально построены

Источник: мэрия Казани.

Развитие инфраструктуры
Расширение границ города в ближайшие годы не предусмотрено. По словам Владимира Фомина, начальника Управления архитектуры и градостроительства Казани, площадь городских территорий уже увеличилась в 2007 г. почти в 1,5 раза и составила 61,4 тыс. га. «Так что говорить об изменении границ пока еще рано— надо освоить имеющиеся земли»,— отметил он.
Основные силы в ближайшие годы направлены на развитие инфраструктуры. По итогам первого этапа реализации генплана— до 2012 г.— в Казани построят и реконструируют 75 детских садов, 46 школ, 25 объектов здравоохранения, 43 объекта культуры (театры, культурные центры, библиотеки) и 46 объектов зеленого строительства: парков и бульваров. А также 16 детских и молодежных досуговых центров, 4 объекта социального обеспечения.

Обеспеченность жильем

1,2 млн

численность населения Казани на конец 2012 г.

25 кв. м

обеспеченность жильем на 1 человека

4,91 млн кв. м

жилья будут введены к 2013 г. в Казани

Источник: Управление архитектуры и градостроительства Казани.