Подписаться
Курс ЦБ на 24.09
58,10
56,47

DK.RU выяснил кому и зачем нужно жилье в апарт-хаусах в Казани

DK.RU выяснил кому и зачем нужно жилье в апарт-хаусах в Казани
Автор фото: Ferenc Keresi. Иллюстрация: http://pixabay.com/

Несмотря на ряд ограничений, такой сегмент недвижимости, как апартаменты, набирает обороты в Казани. Кому и зачем нужны апарт-хаусы, рассказал DK.RU эксперт.

Апартаменты имеют, кажется, целый ряд недостатков: в них невозможно прописаться, не каждый банк даст ипотеку на их покупку, они имеют спорный правовой статус. Тем не менее, апарт-хаусы – весьма востребованный сегмент недвижимости.

Среди широкой публики в России мало кто знает, что представляют из себя апартаменты.  В законодательстве это явление также четко не прописано. Глава компании «Плезир Инвест» Наиль Забиров поясняет:

- В Европе апартаментами принято называть помещение, состоящее из одной или более комнат с кухней и санузлом, для комфортного проживания. Такие помещения можно как сдавать в аренду, так и продавать.

В России к апартаментам относят как полностью оборудованные номера (с кухней и санузлом) в рамках  отелей, которые называются апарт-отелями, так и специально подготовленные для сдачи в аренду квартиры (как посуточно, так и долгосрочно). 

Специфика апарт-отелей состоит в том, что все номера в них представляют собой номера квартирного типа. Но гости при этом получают полный набор гостиничных услуг: смену постельного белья, уборку помещений, завтраки.

Но, даже не арендуя, а приобретя в собственность апартаменты, их владелец не может в них зарегистрироваться.  Это существенно ограничивает круг потенциальных покупателей, поэтому спрос среди арендаторов на апартаменты выше. Наиль Забиров продолжает:

- Клиентами апарт-отелей, чаще всего, являются семейные пары с детьми либо специалисты из других городов и стран, приехавшие в Казань на долгий срок, и  проживающие в отеле до момента нахождения постоянной квартиры.

Но найти апартаменты в их классическом понимании не так уж просто — особенно в регионах. DK.RU  при подготовке топ-листа жилья в апарт-комплексах смог без труда найти апартаменты только в трех из восьми мегаполисах. Наиль Забиров рассказывает о насыщенности рынка апартаментов в Казани:

- Апарт-отелей в Казани немного (первый апарт-отель на улице Театральной в конечном итоге был переформатирован в обычный отель), но зато очень много квартир переоборудовано в апартаменты и успешно сдаются в аренду как посуточно, так и долгосрочно…Количество апарт-отелей,думаю, не должно быть большим, поскольку Казань - не курортный и туристический город, а город событийный.

Самое читаемое
  • «Увольнение происходит по статье»: как работодателю поступить с мобилизованными?«Увольнение происходит по статье»: как работодателю поступить с мобилизованными?
  • Какие мужчины нужны мобилизации? Разъяснения Минобороны РФКакие мужчины нужны мобилизации? Разъяснения Минобороны РФ
  • IT-специалисты, финансисты и журналисты: в Минобороны рассказали, кого не берут в армиюIT-специалисты, финансисты и журналисты: в Минобороны рассказали, кого не берут в армию
  • «ПГК» продала свои цементовозы арабской компании. Теперь она контролирует 30% парка в РФ«ПГК» продала свои цементовозы арабской компании. Теперь она контролирует 30% парка в РФ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.