DK.RU выяснил кому и зачем нужно жилье в апарт-хаусах в Казани
Несмотря на ряд ограничений, такой сегмент недвижимости, как апартаменты, набирает обороты в Казани. Кому и зачем нужны апарт-хаусы, рассказал DK.RU эксперт.
Апартаменты имеют, кажется, целый ряд недостатков: в них невозможно прописаться, не каждый банк даст ипотеку на их покупку, они имеют спорный правовой статус. Тем не менее, апарт-хаусы – весьма востребованный сегмент недвижимости.
Среди широкой публики в России мало кто знает, что представляют из себя апартаменты. В законодательстве это явление также четко не прописано. Глава компании «Плезир Инвест» Наиль Забиров поясняет:
- В Европе апартаментами принято называть помещение, состоящее из одной или более комнат с кухней и санузлом, для комфортного проживания. Такие помещения можно как сдавать в аренду, так и продавать.
В России к апартаментам относят как полностью оборудованные номера (с кухней и санузлом) в рамках отелей, которые называются апарт-отелями, так и специально подготовленные для сдачи в аренду квартиры (как посуточно, так и долгосрочно).
Специфика апарт-отелей состоит в том, что все номера в них представляют собой номера квартирного типа. Но гости при этом получают полный набор гостиничных услуг: смену постельного белья, уборку помещений, завтраки.
Но, даже не арендуя, а приобретя в собственность апартаменты, их владелец не может в них зарегистрироваться. Это существенно ограничивает круг потенциальных покупателей, поэтому спрос среди арендаторов на апартаменты выше. Наиль Забиров продолжает:
- Клиентами апарт-отелей, чаще всего, являются семейные пары с детьми либо специалисты из других городов и стран, приехавшие в Казань на долгий срок, и проживающие в отеле до момента нахождения постоянной квартиры.
Но найти апартаменты в их классическом понимании не так уж просто — особенно в регионах. DK.RU при подготовке топ-листа жилья в апарт-комплексах смог без труда найти апартаменты только в трех из восьми мегаполисах. Наиль Забиров рассказывает о насыщенности рынка апартаментов в Казани:
- Апарт-отелей в Казани немного (первый апарт-отель на улице Театральной в конечном итоге был переформатирован в обычный отель), но зато очень много квартир переоборудовано в апартаменты и успешно сдаются в аренду как посуточно, так и долгосрочно…Количество апарт-отелей,думаю, не должно быть большим, поскольку Казань - не курортный и туристический город, а город событийный.
Как уральский производитель светильников стал освещать трассы по всей стране 
Поможет ли приказ Путина экстренно снизить цены на топливо? 
В Госдуме думают об отмене НДФЛ для граждан с зарплатой ниже 30 тыс. руб. 
«Курица, которая приносит золотые яйца». Владимир Путин недоволен ростом цен на бензин