Подписаться
Курс ЦБ на 30.09
97,41
103,16

DK.RU выяснил кому и зачем нужно жилье в апарт-хаусах в Казани

DK.RU выяснил кому и зачем нужно жилье в апарт-хаусах в Казани
Автор фото: Ferenc Keresi. Иллюстрация: http://pixabay.com/

Несмотря на ряд ограничений, такой сегмент недвижимости, как апартаменты, набирает обороты в Казани. Кому и зачем нужны апарт-хаусы, рассказал DK.RU эксперт.

Апартаменты имеют, кажется, целый ряд недостатков: в них невозможно прописаться, не каждый банк даст ипотеку на их покупку, они имеют спорный правовой статус. Тем не менее, апарт-хаусы – весьма востребованный сегмент недвижимости.

Среди широкой публики в России мало кто знает, что представляют из себя апартаменты.  В законодательстве это явление также четко не прописано. Глава компании «Плезир Инвест» Наиль Забиров поясняет:

- В Европе апартаментами принято называть помещение, состоящее из одной или более комнат с кухней и санузлом, для комфортного проживания. Такие помещения можно как сдавать в аренду, так и продавать.

В России к апартаментам относят как полностью оборудованные номера (с кухней и санузлом) в рамках  отелей, которые называются апарт-отелями, так и специально подготовленные для сдачи в аренду квартиры (как посуточно, так и долгосрочно). 

Специфика апарт-отелей состоит в том, что все номера в них представляют собой номера квартирного типа. Но гости при этом получают полный набор гостиничных услуг: смену постельного белья, уборку помещений, завтраки.

Но, даже не арендуя, а приобретя в собственность апартаменты, их владелец не может в них зарегистрироваться.  Это существенно ограничивает круг потенциальных покупателей, поэтому спрос среди арендаторов на апартаменты выше. Наиль Забиров продолжает:

- Клиентами апарт-отелей, чаще всего, являются семейные пары с детьми либо специалисты из других городов и стран, приехавшие в Казань на долгий срок, и  проживающие в отеле до момента нахождения постоянной квартиры.

Но найти апартаменты в их классическом понимании не так уж просто — особенно в регионах. DK.RU  при подготовке топ-листа жилья в апарт-комплексах смог без труда найти апартаменты только в трех из восьми мегаполисах. Наиль Забиров рассказывает о насыщенности рынка апартаментов в Казани:

- Апарт-отелей в Казани немного (первый апарт-отель на улице Театральной в конечном итоге был переформатирован в обычный отель), но зато очень много квартир переоборудовано в апартаменты и успешно сдаются в аренду как посуточно, так и долгосрочно…Количество апарт-отелей,думаю, не должно быть большим, поскольку Казань - не курортный и туристический город, а город событийный.

Самое читаемое
  • Как уральский производитель светильников стал освещать трассы по всей странеКак уральский производитель светильников стал освещать трассы по всей стране
  • Поможет ли приказ Путина экстренно снизить цены на топливо?Поможет ли приказ Путина экстренно снизить цены на топливо?
  • В Госдуме думают об отмене НДФЛ для граждан с зарплатой ниже 30 тыс. руб.В Госдуме думают об отмене НДФЛ для граждан с зарплатой ниже 30 тыс. руб.
  • «Курица, которая приносит золотые яйца». Владимир Путин недоволен ростом цен на бензин«Курица, которая приносит золотые яйца». Владимир Путин недоволен ростом цен на бензин
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.