Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

Эксперт сообщил DK.RU, что налог на недвижимость может вырасти в 7 раз

Казгордума утвердила ставку обновленного налога на имущество физлиц. Отчисления могут вырасти до 7 раз, сообщает эксперт DK.RU. Чем еще чревато нововведение для рынка недвижимости?

20 ноября в ходе сессии Казанской городской думы была утверждена новая ставка налога на недвижимость в столице РТ. Сообщается, что с нового года ставка налога на квартиру составит 0,2% от ее кадастровой стоимости, на жилой дом – 0,3% и на хозяйственные сооружения площадью менее 50 кв. метров – на 0,1%.

Напомним, что  изменение расчета налога на недвижимость введено на федеральном уровне. Если ранее налог считался из инвентаризационной стоимости, то теперь отсчитывается из кадастровой.

Директор агентства недвижимости «Флэт» Руслан Хабибрахманов рассказал DK.RU как вырастет сумма налога:

- Отличие между суммами налога в прошлом и в будущем будет зависеть от суммы кадастровой оценки и ставки в зависимости от типа недвижимости. Стоимость налога при кадастровой оценке будет в среднем в 4-7 раз выше. Если раньше сумма налога формировалась на основе инвентаризационной стоимости недвижимости, которая учитывала износ строения, а так же ресурсы (работа, услуги, строительные материалы), то сейчас стоимость определена с использованием средств массовой оценки, т.е. на основе стандартных ценоообразующих факторов (сегмент недвижимости, расположение, площадь объекта, а так же год постройки). Ранее Росреестром была проведена массовая кадастровая оценка объектов недвижимости по территории РФ. Сумма оценки близка к рыночной стоимости, но не может ее превышать, для собственников не согласных с кадастровой оценкой Росреестра, государство оставляет право оспорить определенную стоимость в судебном порядке.

Обновленный расчет ставки может иметь далеко идущие последствия. Руслан Хабибрахманов продолжает:

- Повышение налога отразится на стоимости аренды, которая в свою очередь создаст волну спроса на ипотеку. Банки в такой ситуации могут поднять процентные ставки по кредитам. Следствием, безусловно, станет повышение стоимости квадратного метра.

Ранее девелопер Мурат Ахмеров рассказывал DK.RU, что обновленный налог на недвижимость станет ощутимым ударом по финансовой модели для многих инвесторов. Руслан Хабибрахманов считает, что это никак не скажется на привлекательности инвестиций в недвижимость:

- Думаю, налог не понизит инвестиционную привлекательность недвижимости в Казани. Помимо положительной годовой динамики, всегда есть возможность сдать недвижимость, что делает ее по-прежнему привлекательной для инвесторов. 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.