Фонд РЖС отдаст землю в Усадах под строительство жилья эконом-класса

Фонд РЖС ранее предлагал застройщикам на разных условиях шесть участков в Казани и пригороде. Пять из них были приобретены на условиях фонда, в том числе один - в Усадах. 

Однако другой участок там же покупателя не нашел. Фонд выставлял право его четырехлетней аренды на торги при стартовой цене 12,17 млн руб. с условием, что застройщик за это время возведет жилье площадью 16 тыс. кв.м, из которых половина - экономкласса.

Сейчас Фонд РЖС выставляет новый участок в Усадах на новых условиях: торги пойдут не на повышение, а на понижение цены квадратного метра для будущих покупателей.

Генеральный директор ОАО «ТСТ-Пром» (бывшее ОАО «Татстрой») Алексей Дудов и генеральный директор агентства «НЛБ-Недвижимость» Андрей Савельев сомневаются в том, что найдется застройщик, который пожелает строить на этом участке.

- Речь идет об экономжилье, но у покупателей, для которых оно предназначается, как правило, не более одной машины на семью. А Усады — не Казань, и удаленность предполагаемого комплекса может быть существенным фактором, - заявил изданию Дудов.

Застройщику строительство 1 кв. м обходится порядка в 20 тыс. руб. "Выхлоп" - не очень интересный, тем более ему придется за свой счет вести в пригород коммуникации, считает Савельев.