Государство готово скупать жилье с дисконтом 30%

10 ноября стало известно, что до конца года Министерство обороны России выкупит 10 тыс. кв. м жилья у частных застройщиков Татарстана. Свое жилье военным уже предложили ООО «Компания «Сувар-Казань» и «Жилищная инвестиционная компания». Остальные девелоперы Казани не проявили интереса к предложению государства, так как заявленная цена выкупа — 27,5 тыс. руб. за кв. м — на 30% ниже рыночной.

 

Как сообщил «ДК» Ильшат Гимаев, начальник отдела развития жилищного строительства Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Татарстана (МСАЖКХ РТ), Министерство обороны РФ выделило 300 млн руб. на выкуп жилья эконом-класса для военнослужащих, которые проживают в Татарстане. До конца года военное ведомство приобретет как минимум 179 квартир, то есть около 10 тыс. кв. м жилья.

Цена выкупа одного кв. м — 27,5 тыс. руб. — взята из Постановления Правительства РФ об оказании поддержки военнослужащим, вышедшего в январе 2008 г.

«К концу ноября МСАЖКХ РТ завершит сбор заявок от строительных компаний, желающих продать готовое жилье государству», — сообщил г-н Гимаев.

К моменту сдачи номера продать жилье государству пожелали 10 девелоперских компаний Татарстана. Повышенный интерес проявили строительные компании Альметьевска, Зеленодольска и Набережных Челнов.

Также заявки на продажу жилья подали один из крупнейших девелоперов Казани ООО «Компания «Сувар-Казань» и подконтрольная мэрии «Жилищная инвестиционная компания».

Зухра Исмагилова, директор по маркетингу «Сувар-Казань», сообщила, что компания направила коммерческое предложение на продажу жилья в жилых комплексах «Серебряный берег», «Каскад» и «Лесной городок».

Отбор застройщиков, которые смогут рассчитывать на деньги из госбюджета, завершится 25 декабря 2008 г. Выбирать претендентов будет котировочная комиссия, созданная Минрегионразвития РФ совместно с Минобороны РФ.

На сегодня жилищный рынок Казани сильно перегрет. Начиная с 2006 года строительные компании ежегодно вводят по 800-900 тыс. кв. м жилья. По оценке участников рынка, объем выставленного на продажу жилья в полтора раза превышает спрос. Некоторые эксперты предполагают, что нереализованными остаются до 80% квартир. Несмотря на это, казанские застройщики не торопятся сбывать непроданное жилье государству. От предложения министерства уже отказались группа компаний «БРИК» и ООО «Атлантида». Валерий Гаранин, генеральный директор группы компаний «БРИК», подтвердил «ДК», что компания не будет участвовать в проекте. Крупные застройщики «Кулонстрой» и «ФОН» также не подали заявок.

Айдар Шарифуллин, финансовый директор ООО «Стройиндустрия», считает, что государство просто пользуется трудным финансовым положением застройщиков и стремится выкупить жилье по минимальной стоимости. «27,5 тыс. — цена на пределе себестоимости. Большинство игроков согласились бы продать жилье государству, если бы дисконт не превышал 10%», — отметил он. Ильдар Мухаметшин, финансовый директор «МЖК-Союз», добавил, что объемы госинтервенций так малы, что не окажут серьезного влияния на конъюнктуру Казани. «В этом году застройщики сдают 900 тыс. кв. м жилья. 10 тыс. кв. м — это слишком малый объем, чтобы говорить о каком-то влиянии», — уверен г-н Мухаметшин.

детали
Казань получит малую часть господдержки
Всего до конца 2008 года федеральные власти направят в регионы 32,6 млрд руб., из которых 21 млрд выделяет Минобороны РФ на покупку 11 тыс. квартир для военнослужащих.
Источник: МСАЖКХ РТ.