Исполком отменил решение о приватизации некоторых памятников

Исполком Казани 28 сентября постановлением №7200 исключил из прогнозного плана приватизации ряд объектов исторической архитектуры в центре города и решил передать их в собственность девелоперской компании ОАО «Плазма-Мед». Речь, в частности, идет о зданиях с земельными участками на Нариманова 15\21, Московской, 66 (торговые лавки Сенного базара), Ямской, 9, Габдуллы Тукая, 84 (дом купца Апанаева), Габдуллы Тукая, 86 (дом Сабитовой) и Чернышевского, 30 (дом 17-18 веков) общей площадью более 3,2 тыс. кв. м, пишет сегодня газета "Коммерсант".

ОАО «Плазма-Мед» было зарегистрировано 28 января 2004 года. Единственным акционером является комитет земельных и имущественных отношений Казани. Уставный капитал на конец прошлого года составлял 303 млн руб., он состоял из 336,7 тыс. обыкновенных акций номиналом 900 руб. Тогда в компании числилось 12 сотрудников. Ее выручка в прошлом году составила 5,86 млн руб.— основной доход компания получила за счет организации выставок (3,25 млн руб.), уборки снега (2,6 млн руб.) и процентов по займам (1,94 млн руб.). Однако в прошлом году компания потратила на выплату зарплат 2,14 млн руб. и с учетом прочих расходов (на аудиторские, информационно-консультационные, юридические услуги) в итоге получила убыток в сумме 5,1 млн руб.

Согласно официальным документам «Плазма-Мед», перспективным направлением деятельности компании является «проект по ремонтно-восстановительным работам недвижимого имущества, получаемого в качестве вклада в уставный капитал общества и находящегося в непригодном для использования и(или) аварийном состоянии, с последующим введением их в экономический оборот и извлечением прибыли». «Объекты недвижимого имущества после ремонтно-восстановительных работ будут использованы для сдачи в аренду или выставлены на продажу...Введенные в экономический оборот объекты недвижимости позволят обеспечить потребность города в современных торгово-офисных помещениях, что особенно актуально в преддверии Универсиады 2013 года», — говорится в документах.

В пресс-службе мэрии Казани изданию сказали, что исторические здания передаются в собственность «Плазма-Мед» в качестве дополнительного взноса в уставный капитал: «В настоящее время осуществляется процедура увеличения уставного капитала ОАО «Плазма-Мед» путем дополнительного выпуска акций. В качестве оплаты доли города при размещении дополнительного выпуска акций передается недвижимое имущество, в том числе и объекты культурного наследия». Речь, видимо, идет о выпуске 444 тыс. акций номиналом 900 руб., который был зарегистрирован ФСФР 6 июня текущего года.

В пресс-службе отметили, что «„Плазма-Мед“ привлечено к осуществлению проекта в рамках реализации соглашения о государственно-частном партнерстве, заключенном между мэрией Казани и инвестиционной группой компаний ASG по реконструкции исторических объектов, расположенных в центральной части Казани» (город передал группе в собственность 24 памятника архитектуры). В каком качестве в этом проекте будет участвовать муниципальный девелопер, в пресс-службе мэрии не уточнили. Обращение „Ъ“ за разъяснениями в ASG вызвало некоторое замешательство — в пресс-службе группы компаний обещали письменно ответить на вопросы журналиста, но не сделали этого. Неофициально там сказали, что ничего не знают о деятельности «Плазма-Мед». Между тем известно, что некоторые здания, которыми власти решили пополнить уставный капитал своего девелопера, находятся в списке объектов, переданных ASG.

Ранее о намерении заняться реконструкцией памятников архитектуры, чтобы затем сдавать их в аренду, заявлял другой муниципальный девелопер — ОАО «Миллениум Зилант Сити» (МЗС, см. „Ъ“ от 18 мая 2011 года). Его уставный капитал также был сформирован за счет муниципальной недвижимости. Однако его создание впоследствии было признано несоответствующим законам «О рынке ценных бумаг» и «О приватизации». В результате имущество МЗС было возвращено в городскую казну, а компанию решили ликвидировать.

Председатель профсоюза предпринимателей малого и среднего бизнеса РТ Сергей Ромадановский, который инициировал разбирательства на предмет законности создания МЗС, сказал „Ъ“, что схема передачи активов в «Плазма-Мед» напоминает ему о МЗС. «Прокуратура должна защитить город от второго „Миллениум Зилант Сити“. Он (город.—„Ъ“) наступает на те же грабли, не исключены те же коррупционные схемы»,— заключил господин Ромадановский. При этом он выразил сомнения в финансовых возможностях муниципального девелопера реконструировать передаваемые ему исторические здания.