Изменения цен на жилую недвижимость в Казани с начала года - обзор

За 9 месяцев 2013 года 81% (почти 208,4 тыс.) объявлений о продаже квартир в Казани было связано с реализацией жилья на вторичном рынке, остальные 19% - со строящимися жилыми комплексами, сообщает газете «БИЗНЕС Online» со ссылкой на руководителя направления Avito «Недвижимость» Анну Березину.

По сравнению с первым полугодием 2013 года доля новостроек в общей структуре предложения увеличилась на 1%.

Однако доля желающих приобрести квартиры в готовых домах в 2013 году в 4 раза превысила (80%) число тех, кто хотел бы купить в новостройках (20%). Средняя площадь квартиры на вторичном рынке в 2013 году составила 54 кв.м, на первичном – 62 кв.м, почти на 15% больше.

На конец сентября средняя цена жилья на вторичном рынке Казани составила 59,5 тыс. рублей за кв.м - на 1,3% выше цены в конце 2012 года. В 1 квартале 2013 года был отмечен ценовой прирост на уровне 1,9%. Во 2 квартале, часть которого пришлась на майские праздники и летние отпуска, в связи с чем характеризовалась пониженной активностью покупателей, в Казани наблюдалась незначительное снижение цен: -1,6% относительно 1 квартала. В 3 квартале на фоне Универсиады и накануне осеннего делового сезона спрос повысился, и средний уровень цен на вторичное жилье увеличился на 1,1%.

В сегменте новостроек с начала 2013 года отмечено планомерное увеличение ценовых показателей. На конец сентября 2013 года средняя цена кв.м в строящихся жилых комплексах Казани достигла 53 тыс. рублей за квадрат. Прирост на 5,7% относительно декабря 2012 года.