Обзор ДК: динамика цен жилой недвижимости

Цена квадратного метра растет, но при этом аналитики не наблюдают никаких серьезных колебаний и потрясений. А спрос на жилье, в особенности, эконом‑класса, продолжает увеличиваться вместе с ценами. Покупателей пугает финансовая нестабильность вокруг, и они торопятся вложить «свободные» средства в недвижимость.

На данный момент, на рынке нет никакой истерии. В этом DK.RU убедился, изучив некоторые крупные российские порталы о недвижимости, составляющие на основе реальных объявлений о продаже недвижимости аналитические отчеты о стоимости квадрата в том или ином сегменте рынка. 

В Казани, например, наблюдается такая ситуация:

Анастасия Гизатова, "Счастливый дом"

Начнем с того, что жилья премиум -класса в Казани не так много, чтобы сделки были массовыми. Но оно достаточно востребовано и пользуется устойчивым спросом.  Хочется отметить, что такое жилье больше "морально" устаревает, и требования, предъявляемые к уровню "премиум", изменились, и можно сказать, ужесточились со временем.

Загородное жилье завит от сезонности, в апреле, мае и до ноября этот сегмент достаточно востребован. Наблюдается тенденция по увеличению количества предложений организованных коттеджных поселков, так что, думаю, будет из чего выбрать. В связи с повышением стоимости кв.м. на первичном и вторичном рынке, потенциальные покупатели крупногабаритных квартир, альтернативно рассматривают покупку жилого дома.

 

Динамика цен жилой недвижимости в первом квартале 2014 года