Под Казанью разгорается конфликт между жителями элитного поселка и ГК «НЭФИС»

Противостояние развивалось следующим образом.  В непосредственной близости от коттеджного комплекса находятся промышленные площадки ОАО «Казанский маслоэкстракционный завод», который входит в группу компаний «НЭФИС». Жилая застройка началась в 2009 г., и поначалу никаких претензий у сторон друг к другу не было. Но в 2011 г. сосновый лес, разделяющий территории завода и поселка, был вырублен. После этого, утверждают владельцы усадеб, их круглосуточно стал донимать производственный шум. «Сосновый лес являлся естественным шумоизолятором, - считает житель поселка Андрей Шишикин, который и явился инициатором активных действий. Как рассказал «ДК» его представитель, за это время было проведено несколько экспертиз уровня шума - как независимых, так и официальных, от имени суда, куда обратились 31 домовладелец и УК «Казанская усадьба».  

Жители «Казанской усадьбы» утверждают, что протоколы независимых и официальных экспертиз уровня шума разительно отличаются в цифрах. Это, по их мнению, объясняется просто: в суде действительными считаются только протоколы измерений, проведенных с уведомлением обеих сторон конфликта. Таким образом, утверждает Андрей Шишикин, руководство завода заранее знает о приезде комиссии и приостанавливает производство, а результат замеров оказывается намного ниже реального.  Независимые же эксперты, привлекаемые владельцами коттеджей из разных организаций, фиксируют нарушения. Выдержки из их протоколов гласят практически одно и то же: «Уровни шума на рабочих местах в производственных помещениях ОАО «Казанский маслоэкстракционный завод» не соответствуют требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96»

Как утверждает представитель г-на Шишикина, он был готов даже за свой счет установить шумоизоляцию на заводе и предлагал для этих целей полмиллиона рублей. Однако реакции от руководства МЭЗ не последовало.

Кроме того, у жителей «Казанской усадьбы» возникли вопросы и по поводу законности вырубки деревьев. Они обратились в Татарскую природоохранную межрайонную прокуратуру с жалобой, утверждая: «В соответствии с данными публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 16:24:150305:488, находящийся между территориями ОАО «Казанский МЭЗ» и коттеджным комплексом «Казанская усадьба» относится к землям лесного фонда. Имеется вероятность того, что присвоение участку категории земель другого назначения или перевод этих земель в эту категорию был осуществлен незаконно». На данный момент прокуратурой проводится проверка жалобы, результатов экспертизы пока нет.

В пятницу, 29 марта, состоится заседание суда, который должен решить – обоснованы ли претензии жителей к ОАО «Казанский МЭЗ» и действительно ли имеются нарушения при проведении экспертиз уровня шума.

«ДК» удалось получить комментарий от официального представителя ГК «НЭФИС». Юлия Благиных, начальник правового управления предприятия утверждает: у ОАО «Казанский МЭЗ» нет никаких юридических разногласий с ЖК «Казанская усадьба», а претензия к заводу не обоснована и не подкреплена никакими доказательствами:

- В настоящий момент есть только частный иск одного из жителей поселка, который рассматривается в Лаишевском районном суде еще с прошлого года. Как только замеры показали объективную ситуацию, истец стал отказываться от их результатов и утверждать, что маслоэкстракционный завод частично остановил свое производство на момент проверки. Казанский МЭЗ – большое, сложное и взаимосвязанное производство, остановить которое за короткое время попросту невозможно.

Г-жа Благиных пояснила и нежелание руководства завода устанавливать шумоизоляцию: «В связи с отсутствием предмета разговора, нет смысла вести речь об установке на территории предприятия шумозащитных экранов. Если, по мнению истца, такая необходимость есть, он может сделать это на своей земле, ему никто не может в этом воспрепятствовать». Вообще же, завод появился на этом месте на 5 лет раньше истца – земельный участок тот приобрел в августе 2010 г.:

Таким образом, не завод нарушил покой Шишикина, а сам г-н Шишикин построил дом рядом с заводом, и теперь выдвигает требования. Приобретая участок, он имел все возможности оценить плюсы и минусы его расположения. В непосредственной близости от ЖК «Казанская усадьба» расположена не только промышленная площадка ГК «Нэфис», но и склады Х5 ритейл, трасса на Боровое Матюшино, аэропорт, железнодорожные пути, по которым осуществляются скоростные интермодальные перевозки.  

Кроме того, как считает представитель ГК "НЭФИС", отдельного внимания заслуживают мотивы подачи иска. "Помимо требования  устранить шум, г-н Шишикин просит суд взыскать с маслоэкстракционного завода моральный вред в размере 500 тыс. руб. Сложно представить, какие моральные и нравственные страдания испытал человек от шума в доме, в котором он, судя по всему, даже не живет: в доме не завершена внутренняя отделка и  отсутствует мебель", - утверждает г-жа Благиных.