Проект застройки правого берега Казанки вызвал много вопросов

Как сообщает БИЗНЕС Online, проект вызвал много вопросов и у экспертов, и у местных жителей. В частности, отмечается неясность вопроса о финансировании.

Границах проекта обозначены ул. Декабристов, Чистопольская, пр. Амирхана и береговой линией Казанки площадью 189,221 га. В проектируемом жилом районе по функциональному назначению выделены следующие границы зон: объектов жилого назначения (многоэтажные жилые дома - 10 этажей и более); объектов общественно-делового назначения (объекты административно-делового, культурно-досугового, культового назначения, спортивные объекты, объекты образования и воспитания, многофункциональные и торговые комплексы); объектов транспортной инфраструктуры (автодороги, транспортные развязки, гаражи, открытые автостоянки, пешеходные переходы); объектов инженерной инфраструктуры (инженерные сооружения, защитные инженерные гидротехнические сооружения, коридоры инженерных коммуникаций); территорий общего пользования (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары, парк); территорий санитарно-защитного озеленения; природных территорий (акватория реки Казанки).

Новое жилье будет построено на площади 122,28 тыс. кв.м., кроме этого, планируется снос существующих индивидуальных домов общей площадью 0,65 тыс. кв. метров. В перечне проектируемых объектов – школа на 1,1 тыс. мест, два дошкольных учреждения на 250 и 360 мест, поликлиника, раздаточный пункт молочной кухни, океанариум на 2 тыс. посетителей, медиа-центр Универсиады, деловой и торговый центры в составе МФК «Башня «Казанской Ривьеры», торговый центр «Леруа Мерлен», ресторан, парковки и т.д.

По развитию транспортной инфраструктуры планируется строительство магистральной улицы районного значения – Сибгата Хакима – от ул. Мусина до ул. Декабристов протяженностью 1,36 км; строительство магистральной улицы районного значения – ул. Бондаренко – от ул. Чистопольская до проектируемой ул. Сибгата Хакима протяженностью 0,65 км; строительство одного транспортного тоннеля под существующей магистральной улицей общегородского значения - ул. Декабристов; строительство двух подземных пешеходных переходов через ул. Фатыха Амирхана и ул. Декабристов; строительство паркингов и стоянок.

Первую очередь планируется завершить к 2018 году, вторую – к 2025 году. Первый этап первой очереди – строительство медиа-центра Универсиады, который затем станет Дворцом бракосочетания – завершится в 2013 году.

На сегодняшний день известен лишь один застройщик - «Сувар-Казань», ответственный за жилищную застройку. Остальные пока неизвестны.

Более подробно стало известно о концепции развития акватории Казанки, которая занимает площадь в 5 тыс. га. В ее центральной зоне - между мостом Миллениум и Ленинской дамбой - начнется троительство здания высотой 250 м. Башня «Ривьера» - один из основных объектов. Она, по замыслу разработчиков концепции, будет новым символом Казани. Другим знаковым объектом является строящийся стадион на 45 тысяч мест в Спортлэнде (так градостроители прозвали место строительства стадиона Универсиады). Летом рядом со стадионом будет организована зона для прогулок, игр с детьми.

Если у инвесторов возникнет желание, они могут разместить в этом общественном парке океанариум высотой 3-4 этажа на 2 тыс. мест (его план уже имеется), сообщили разработчики проекта. Стали известны подробности и строительства медиа-центра высотой 8 этажей. Эскиз его чаши разработал известный бурятский художник Даши Намдаков (автор скандально известной в Татарстане скульптуры «Хранительницы», по вопросу установки которой в Болгаре разгорелась дискуссия).

В ходе публичных слушаний возникли вопросы и у жителей данной территории. Так, в частности, на месте частных домов, расположенных на двух улицах – Кемеровская и Нижне-Торфяная, которые собираются снести, согласно проекту должны появиться школа и детский сад. Строительство бюджетных учреждений на «золотой земле», по выражению собственников домов, значительно снизит стоимость их участков.

Возникли вопросы и по поводу транспортной схемы. По мнению экспертов, она недостаточно продумана. Начальник управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани Владимир Фомин сообщил собравшимся на публичные слушания по поводу застройки правого берега, что Татинвестгражданпроект все просчитает, после чего подготовит и пришлет официальный ответ.