"Смарт Сити" попал в топ-10 городов-спутников России

Эксперты выделили десять наиболее крупных проектов, общая площадь планируемого жилья в которых достигает 40 млн. кв. м, прогнозируемая численность населения – 1,2 млн. чел. 

Город-спутник, тяготеющий к более крупному городу как к центру, понятие не новое, как в России, так и в мире, где городские агломерации являются естественным продолжением развития мегаполисов. Тенденция создания городов-спутников «с нуля» обозначилась в нашей стране еще в советский период, когда такие города строились на базе нового предприятия, часто в непосредственной близости к более крупному городу. Сегодня инициатива создания новых городов переживает второе рождение.

«На сегодняшний день в России существует около 22 «городов-спутников», - говорит Анна Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Москве. - Часто такие проекты не являются спутниками в прямом понимании, а представляют собой новые микрорайоны, которые по своим свойствам сопоставимы с новыми полноценными городами, интегрированными в мегаполис».

Первая тройка новых городов-спутников России выглядит следующим образом:

1. «А 101», Новая Москва - ведется активное строительство многоквартирных домов, а также реализация земельных участков индустриального парка «Индиго». Уже работают детский сад и торговый центр. Цены продажи на квартиры в многоквартирных домах начинаются от 81 тыс. руб/кв.м. Рост цены за 2013 г. составил 7%.

2. «Академический», Екатеринбург - реализовано более 1 млн. кв. м жилой недвижимости (около 12% жилой недвижимости от общего объема проекта). Здесь проживает уже более 30 тыс. человек. 

3. «Южный», Санкт-Петербург - реализация проекта запланирована с учетом создания рабочих мест за счет освоения промышленной зоны «Дони-Верево» (255 га), приоритетные отрасли которой составят предприятия пищевой, фармацевтической, деревообрабатывающей промышленности. 

Также в топ-10 вошли города-спутники Московской области, Пензы, Чебоксаров, Кемерова, Самары, Иркутска и Казани. Столица Татарстана оказалась на 10 строчке рейтинга. Новым городом-спутником является "Смарт Сити". Участок под реализацию города-спутника «Смарт Сити» расположен на расстоянии 15 км от границ Казани. Проект уникален тем, что создается как «Научно-деловой центр». Здесь также планируется организовать прямое сообщение аэроэкспрессом с международным аэропортом «Казань». Помимо объектов социальной инфраструктуры, в проекте «Смарт Сити» появятся конгрессно-выставочный центр, гостиницы, бизнес-парк, научно-исследовательский центр, зона высокотехнологичного производства, автоматизировано-сортировочный центр «Почта России».