Топ-лист: Торговые центры
Методика составления ТОП‑листа Кто участвует в ТОП‑листе В ТОП-листе участвуют торговые и торгово-развлекательные центры Казани регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не
Методика составления ТОП‑листа
Кто участвует в ТОП‑листе
В ТОП-листе участвуют торговые и торгово-развлекательные центры Казани регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные (мебельные, строительные, продуктовые) торговые центры. Участники ТОП-листа разделены на группы на основании ценовой политики: высокий ценовой сегмент, средний + и средний ценовой сегмент.
Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты ДК провели ряд экспертных интервью среди крупнейших участников рынка и сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, использующиеся в рэнкинге.
На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная аналитической группой, была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель для 3-х сегментов (высокий, средний + и средний) – «торговая площадь». Дополнительные показатели – «минимальная арендная ставка», «количество арендаторов», «средняя проходимость в будни».
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
В/р — вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков.
Н/д — нет данных, т. е. компания не представила данные.
|
Структура рынка
| |
|
28
|
торгово-развлекательных центров работает в Казани
|
|
287
кв. м |
объем обеспечения современными торговыми площадями на тысячу жителей
|
|
300
руб |
за кв. м в месяц минимальная арендная ставка
|
|
≈ 8
тыс. руб |
за кв. м в месяц максимальная арендная ставка
|
|
5-7%
|
от общего предложения площадей вакантно в ТЦ Казани
|
|
Таблица 1
| ||||||||||||||
|
Площадь торговых помещений ТЦ (магазины, бутики), кв. м
| ||||||||||||||
|
№
|
Название компании
|
Управляющая компания/Девелопер
|
|
Площадь развлекательных заведений и общепита, кв. м
|
Площадь торговых и развлекательных помещений, сдаваемых в аренду, кв. м.
|
Общая площадь, кв.м.
|
Количество машиномест на парковке
|
позиционирование
|
город, где находится главный офис (для сети ТЦ/ТРЦ)
|
год начала работы ТЦ/ТРЦ
|
Общее количество сотрудников УК в Казани на 01.10.2008
|
ФИО руководителя
|
Адрес, телефон, факс, сайт, e‑mail
|
|
|
Открытая парковка
|
Закрытая парковка
|
|||||||||||||
|
Высокий ценовой сегмент
| ||||||||||||||
|
1
|
Торгово‑
офисный центр «SUVAR PLAZA» |
ООО «Компания
«Сити Центр» |
13 169,7
|
н/д
|
13 169,7
|
н/д
|
н/д
|
806
|
Бутик‑
центр класса премиум |
Казань
|
2006
|
6
|
Рахимов
Леонид Илдусович |
Спартаковская, 6
тел./факс: 526‑53‑05 e‑mail: Suvarplaza@mail.ru www.suvarplaza.ru |
|
2
|
ГТРК
«Корстон» |
ООО «Корстон‑Казань»
|
11 059
|
8 547
|
6 087,5
|
70 173
|
240
|
326
|
Многофункциональный гостиничный, торговый, развлекательный и бизнес‑центр
|
Москва
|
2006
|
1 500
|
Мубаракзянов
Раис Сахипович |
ул. Н.Ершова,1А
тел. 279‑33‑55 факс: 279‑33‑77 e‑mail:kazan@korston.ru www.korston.ru |
|
Ценовой сегмент средний +
| ||||||||||||||
|
1
|
ТРК «Тандем»
|
ЗАО «ИСК»Тандем»
|
31 000
|
11 000
|
23 000
|
63 220
|
1 300
|
0
|
Покупки и развлечения
|
Казань
|
2005
|
60
|
Зарифов
Шамиль Абдрахманович |
пр. Ибрагимова, д. 56
тел. 518‑99‑99 факс: 518‑92‑71 e‑mail: office@tandemkazan.ru www.tandemkazan.ru |
|
2
|
ТЦ «Кольцо»
|
ОАО «Эдельвейс Групп»
|
17 696
|
5 767
|
23 463
|
46 785
|
50
|
700
|
Место встреч и покупок
|
Казань
|
2006
|
н/д
|
Ганиев
Ильяс Расимович |
ул. Петербургская, 1
тел. 231‑71‑10 факс: 231‑71‑12 e‑mail: info@koltso‑kazan.ru www.koltso‑kazan.ru |
|
| ||||||||||||||
|
в/р
|
МЕГА Казань
|
ИКЕА
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
120 000
|
3 500
|
2 500
|
Семейный торговый центр
|
Химки, Моск.обл.
|
2005
|
22
|
Трофимова
София Юрьевна |
Пр. Победы, 141
тел.: 276‑92‑92 факс: 276‑92‑93 e‑mail: extern.Aigulfatihova@memo.Ikea.Com www.Megamall.Ru |
|
в/р
|
PARK-HOUSE*
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
68 000
|
1 557
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
пр. Ямашева, 46/33
тел./факс: 513-07-00 www.parkhouse.ru |
|
Средний ценовой сегмент
| ||||||||||||||
|
1
|
ТЦ «MEGGA»
|
ОАО «Сервейинговая компания
«Единая Арендная Система» |
22 700
|
0
|
22 000
|
23 300
|
350
|
0
|
н/д
|
Казань
|
2004
|
63
|
Ибрагимов
Нияз Бориевич |
Сибирский тракт, 34
тел. 510‑97‑38 факс: 510‑97‑37 e‑mail: info@arenda.kazan.ru www.arenda‑kazan.ru |
|
2
|
Торговый Квартал XL
|
ООО «Компания
«Сити Центр» |
15 511,8
|
6 231,3
|
21 743,1
|
34 322,7
|
0**
|
0**
|
Дисконт‑
центр |
Казань
|
2004
|
6
|
Рахимов
Леонид Илдусович |
пр. Ямашева, 97
тел./факс: 519‑29‑05 e‑mail: xl.kazan@mail.ru www.xl‑kazan.ru |
|
3
|
ТРЦ «СИТИ ЦЕНТР»
|
ООО «Компания
«Сувар-Казань» |
12 350
|
2 027
|
13 999
|
27 500
|
511
|
0
|
н/д
|
Казань
|
2003
|
6
|
Рахимов
Леонид Илдусович |
1 корпус —
ул. Мавлютова, 45, 2 корпус — ул. Ак. Парина, 3 тел./факс: 299‑27‑50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* источник: информационно-аналитический портал Arendator.ru ** открытая и закрытая парковка находится в собственности другой организации
| ||||||||||||||
|
Арендаторы
| |||||
|
Таблица 2
| |||||
|
Кол‑во арендаторов на 01.04.2008 г.
| |||||
|
№
|
Название компании
|
|
Совокупная арендуемая площадь, кв. м.
|
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ
|
|
|
Арендатор
|
арендуемая площадь
|
||||
|
1
|
МЕГА Казань
|
174
|
н/д
|
|
н/д
|
|
2
|
ТРК «Тандем»
|
151
|
23 000
|
Перекресток, ЭТО, Спортмастер, British house stores, Леонардо, Bon joli, Киномакс, Детский мир
|
21 350
|
|
3
|
ТЦ «Кольцо»
|
120
|
23 463
|
М.видео, Каро Фильм, Супермаркет «Кольцо»
|
н/д
|
|
4
|
Торговый Квартал XL
|
107
|
21 743,1
|
Спортмастер, Адидас, Мехх, Рибок, Zolla
|
3 806,3
|
|
5
|
ТЦ «MEGGA»
|
70
|
22 000
|
Доминанта, Брискар, Фирма «Омега — 97, МЕГГА — мебель, Мебель энд цайт
|
20 008, 84
|
|
6
|
ТРЦ «СИТИ ЦЕНТР»
|
65
|
13 999
|
ДОМО
|
1 996,8
|
|
| |||||
|
В/р
|
ГТРК «Корстон» *
|
2
|
6 087,5
|
0
|
0
|
|
В/р
|
Торгово‑офисный центр «SUVAR PLAZA»
|
н/д
|
н/д
|
Финанс Маркетинг,
Патерсон‑Инвест, Рентол |
5 576,5
|
|
В/р
|
PARK-HOUSE
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* Большая часть арендных площадей эксплуатируется одним арендатором ТД «Корстон‑Казань»
| |||||
|
Арендные ставки
| ||||
|
Таблица 3
| ||||
|
Минимальная арендная ставка на 01.10.2008 г. Руб./кв. м/месяц
| ||||
|
№
|
Название компании
|
|
Максимальная арендная ставка на 01.10.2008 г. руб./кв. м/месяц
|
Средний размер арендной ставки для галерии бутиков (исключая якорных арендаторов)*, руб./кв.м/месяц
|
|
1
|
Торгово‑офисный центр «SUVAR PLAZA»
|
1 000
|
3 000
|
1 260
|
|
2
|
ТЦ «MEGGA»
|
800
|
1 765
|
1 300
|
|
3
|
ГТРК «Корстон»
|
710
|
3 000
|
н/д
|
|
4
|
ТРЦ «СИТИ ЦЕНТР»
|
550
|
4 450
|
н/д
|
|
5
|
ТРК «Тандем»
|
450
|
8 000
|
н/д
|
|
6
|
Торговый Квартал XL
|
300
|
1 500
|
900
|
|
| ||||
|
В/р
|
МЕГА Казань
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
В/р
|
ТЦ «Кольцо»
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
В/р
|
PARK-HOUSE
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
| ||||
|
*сумма арендных ставок всех арендаторов за исключением якорных, деленная на кол-во квадратных метров торговой площади,
арендуемых неякорными арендаторами | ||||
|
Количество посетителей
| |||
|
Таблица 4
| |||
|
Средняя проходимость в будние дни, человек
| |||
|
№
|
Название компании
|
|
Средняя проходимость в выходные дни, человек
|
|
1
|
ТРК «Тандем»
|
26 500
|
33 500
|
|
2
|
ТЦ «Кольцо»
|
23 000
|
25 000
|
|
3
|
ТЦ «MEGGA»
|
8 000
|
9 000
|
|
4
|
ГТРК «Корстон»
|
4 000
|
4 000
|
|
5
|
Торговый Квартал XL
|
3 000
|
н/д
|
|
5А
|
ТРЦ «СИТИ ЦЕНТР»
|
3 000
|
5 000
|
|
| |||
|
В/р
|
Торгово‑офисный центр «SUVAR PLAZA»
|
н/д
|
н/д
|
|
В/р
|
МЕГА Казань
|
н/д
|
н/д
|
|
В/р
|
PARK-HOUSE
|
н/д
|
н/д
|
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан