Власть меняется: что произошло в казанском отеле Marriott

Казанский Marriott в преддверие новогодних каникул оказался в эпицентре скандала: войну за отель развернули новые собственники из группы ВТБ и голландский оператор сети. Сейчас Marriott работает в режиме выселения – бронирование номеров приостановлено, а персонал ждёт, когда съедут старые постояльцы. Пока никто не может сказать, возобновит ли отель работу к праздникам.

4-звёздочный Courtyard by Marriott Kazan Kremlin расположен в историческом центре города, в сотне метров от Казанского кремля. Номерной фонд гостиницы составляет 145 номеров, в том числе пять люксов. На территории отеля работают бизнес-центр, тренажерный зал, ресторан «Стейк-хаус» и даже бар на крыше.

Группа ВТБ обанкротила владельца здания отеля. После этого, по утверждению банкиров, управляющий Marriott перестал платить за аренду. В ночь на 28 ноября новый собственник попытался передать отель под управление своей гостиничной сети. Голландский оператор в ответ заявил о рейдерском захвате отеля, а также подал в арбитраж иск о признании договора аренды с прежним владельцем-банкротом недействительным, передает «Реальное время».

К спору привлекли сотрудников ЧОП. За минувшие сутки в осаждённый отель несколько раз выезжала полиция, в здании дежурили бойцы СОБРа. В отеле выведена из строя операционная система – на ее восстановление может уйти несколько недель.

По версии ВТБ, казанский собственник отеля, ООО «Динамикс Групп», в 2013 г. выступил поручителем по кредиту УК «Транс Девелопмент Капитал» (ТДК). ТДК взял у банка группы ВТБ кредит в 74,8 млн евро под залог трёх отелей сети Marriott в Санкт-Петербурге, Казани и Иркутске, однако с апреля 2015 г. перестал обслуживать свой долг.

Банк обратился в суд с заявлениями о банкротстве заёмщика и поручителей. В августе 2016 г. компания «Динамикс Групп» была признана банкротом, а 10 ноября конкурсный управляющий Павел Лесников расторг договор с оператором гостиницы «СиУай Казань Отель Лизинг», который прекратил вносить арендную плату за гостиничный комплекс. Также конкурсный управляющий привлек к управлению отелем нового оператора, московскую «дочку» ВТБ ОАО «Гостиничная компания».

ООО «СиУай Казань Отель Лизинг», по данным «Спарк Интерфакс», на 100% принадлежит нидерландской компании по управлению сетями отелей «Комфорт отель менеджмент б.в.». Оператор попытался отстоять свои права на управление казанским отелем в арбитражном суде РТ, заявив, что Лесников разорвал договор без уведомления арендатора, а после «остановил нормальную деятельность ООО «Си Уай Казань Отель Лизинг», захватив органы жизнедеятельности отеля и заставив сотрудников компании покинуть предприятие». 25 ноября арбитраж запретил конкурсному управляющему препятствовать голландскому оператору в управлении отелем.

Помимо этого, 24 ноября «СиУай Казань Отель Лизинг» подал в арбитраж иск к старому собственнику и новому оператору, требуя признать договор аренды между ответчиками недействительным. Заседание назначено 22 декабря.