Власти Набережных Челнов требуют с ТРЦ «Торговый квартал» 311 млн доплаты за аренду земли

Исполком Набережных Челнов требует с торгово-развлекательного центра «Торговый квартал» 311 млн руб. доплаты за аренду земли: из этой суммы 205 млн руб. составляет основной долг, еще 106 млн руб. – пени, набежавшие за девять лет с момента открытия ТЦ. Соответствующий иск в мае подан в арбитражный суд РТ, сообщает «Бизнес онлайн».

Все годы своего существования, с 2007-го, «Торговый квартал» платил за аренду земли в 10 раз меньше положенного – не как торговый центр, а как склад, считают городские власти.

«Задолженность образовалась за период с 2007 по 2016 год, – пояснил начальник управления земельных и имущественных отношений исполкома Челнов Эльдар Тимергалиев. – Ответчик оплачивал арендную плату исходя из поправочного коэффициента 1, в то время как исполком начисляет арендную плату исходя из поправочного коэффициента 10».

Согласно постановлению кабмина РТ об арендной плате на землю, коэффициент, на который при расчете аренды умножается ставка земельного налога, зависит от вида использования земли. К примеру, если земля арендована под производство, жилье, огород, вокзал или склад, ставка аренды равна размеру земельного налога (то есть умножается на 1). Торговые объекты подпадают под коэффициент 10.

«Торговый квартал» в Набережных Челнах открылся при поддержке Ильдара Халикова, который на тот момент был мэром города. В 2005 году муниципалитет выделил под торговый центр 5 гектаров земли на пересечении проспекта Мира и улицы Королева.

Сетью региональных ТРЦ «Торговый квартал» управляет московская УК «Гранит-Полюс Менеджмент Рус». Управляющая компания пока от комментариев воздержалась.

Информации о финансовых результатах челнинского «Торгового квартала» в 2015 году пока нет. В 2014 году при выручке в 453 млн руб. компания понесла убыток в 203,5 млн руб.

«Перерасчет» арендной платы может затронуть и других арендаторов. Так, в октябре 2015 года администрация города подавала иск с аналогичными претензиями на сумму 52 млн руб. к торговому центру «Омега». Тогда суд оставил иск без рассмотрения.