Хозяева 6 известных гостиниц Казани предпринимают попытки реализовать свои бизнесы

На сервисе AVITO можно обнаружить объявление о продаже 9-этажного здания гостиницы «Булгар» в центре города площадью 10 тыс. кв. м за 900 млн рублей. В объявлении говорится, что земля под гостиницей площадью 0,6 га — в собственности. Компания вышла на рынок арендодателей в 1996 году. Гостиница ближе к Универсиаде обновила фасад. Известно, что ее контролирует бизнесмен Александр Сапоговский. 

Продавец гостиницы сообщил, что рассматривается как продажа объекта, так и сдача его в аренду. Стоимость — 900 млн рублей, уместен небольшой торг. По количеству номеров и другим параметрам он разговаривать отказался, сказав, что это обсуждается только при личной встрече.

Однако в приемной «Булгар» заявили, что гостиница не продается. По телефону, указанному в объявлении о продаже гостиницы «Булгар», был получен ответ о том, что «данная информация неправильная». На уточняющий вопрос о том, почему было подано объявление, повторили ответ, что «информация неправильная, значит, это было не согласовано». После чего объявление на AVITO было скрыто.

Что касается гостиницы «Олимп», то на AVITO указывается, что общая площадь 14-этажной гостиницы — 6,3 тыс. кв. м, и оценивается она в 686,3 млн рублей. Продавец — ООО «Жилой комплекс «Олимп». Лот представлен как готовый бизнес, генерирующий ежемесячно 3-4 млн рублей. Указано, что он имеет укомплектованный штат, высококачественный дизайнерский ремонт, а сам отель меблирован. Стоимость квадратного метра — 108 тыс. рублей.

В самой гостинице «Олимп» заявили, что информация о продаже соответствует действительности.

«Выставили на продажу, чтобы понять ситуацию на рынке. С заполняемостью все нормально, объявление подано для определения рыночной стоимости. Но в принципе, если кто-то серьезно заинтересуется, то сделка произойдет», — пояснили в компании.

Также на AVITO есть еще одно объявление о продаже гостиницы площадью 1325 кв. м на улице Фучика, 82. Ее оценили в 100 млн рублей.

Из других интересных лотов на продажу выставлен бутик-отель «Бон Ами» как действующий бизнес с высоким доходом в престижном месте города Казани. 

Альберт Эдуардович, продающий бутик-отель «Бон Ами» рассказал, что стоимость — 43 млн рублей. Торг — по конкретным договоренностям. По его словам, ремонт на объекте лучше, чем на фотографиях в объявлении. На вопрос о заполняемости собеседник ответил, что сейчас все гостиницы города заполняются от 50 до 80%, и 100-процентной заполняемости нет ни у кого. Он же продает еще один объект — «Экспресс отель» на Саид-Галеева, 6 — за 95 миллионов рублей.

Также на одном из сервисов можно обнаружить, что на продажу выставлен готовый бизнес — построенная в минувшем году гостиница Tatarlnn, которая представляет собой трехэтажный трехзвездочный отель, расположенный в историческом центре Казани на улице Шигабутдина Марджани, 6, на берегу Кабана. Его общая площадь — 1760 кв. м.

«Видимо, не всем удается эффективно вести бизнес. Что касается выставленных отелей, то тот же формат бутик-отелей сложно продвигать. Такой формат популярен, к примеру, в Санкт-Петербурге, тут есть слаженный канал продаж. Бутик-отель — это маленькие гостиницы из 10-20 номеров, но каждый номер пытаются сделать особенным.

Что касается состояния рынка, то всем хотелось бы лучшего. Мы находимся в особой нише — курортно-пляжно-аквапарковый формат. Но все отели, которые работали как элемент инфраструктуры и распределяют приехавший поток, недовольны.

Если говорить о прогнозах, то есть несколько факторов. Один отрицательный — это общемировой кризис, введение санкций в связи с ситуацией на Украине. Это означает меньше конференций, меньше деловых командировок. Если сегмент делового туризма будет сокращаться под влиянием отрицательных факторов, то все пострадают. С другой стороны, сейчас министерство активно работает над программами по привлечению туристов с внутреннего рынка. Если это даст свои плоды, то отрицательные факторы нивелируются положительными», - считает коммерческий директор гостинично-развлекательного комплекса «Казанская Ривьера» Елена Войтко.

Отметим, что в середине июля в казанских СМИ появлялись сообщения о том, что на продажу по цене в 1,1 млрд рублей выставлен отель «Мираж», который принадлежит компании «Нира-экспорт», контролируемой сыном первого президента РТ Радиком Шаймиевым. Сообщалось, что годовая выручка объекта составляет 137 млн рублей.