Земли под крупнейшими рынками Казани тянут на 1,1 млрд руб.

Эксперты, опрошенные «ДК», отмечают: цены на землю в Казани варьируются очень значительно. Рыночная  стоимость 1 кв. м зависит от многих факторов, в том числе – и от дальнейшего целевого предназначения участка. На карте, где отмечены крупнейшие рынки Казани, «ДК» приводит для сравнения минимальные (цены риэлторов - «чистая» стоимость самой земли, без учета нюансов) и максимальные цены (цены оценщиков - с учетом всех возможных специфик).  

Как раз если брать по максимуму, то получится, что участки под семью крупнейшими казанскими рынками тянут на 1,1 млрд руб. В середине между крайними значениями приведены также средние цифры стоимости: оценка проводилась исходя из допущения, что все земельные участки являются условно свободными и их дальнейшее целевое предназначение - размещение объектов торговли, при этом не учитывались индивидуальные характеристики участков (конфигурация, наличие обременений и пр.)

 

Источники данные:

первая цифра - агентство недвижимости НЛБ

вторая - консалтинговая компания Эпицентр оценки

третья - аудиторско-консалтинговая компания Аудэкс

 

                   Московский рынок - г.Казань, ул. Ш.Усманова, 1 (общая площадь 13930 кв. м):

около 1000 руб за кв.м (13,9 млн руб.)

6500-8000 руб. за кв. м (90,5 млн. руб.- 111,4 тыс. руб.)

10000 руб. за кв. м (139, 3 тыс. руб.)

 

·       Рынок на Разъезде Восстания  (ООО «Удача») - ул. Восстания, 83 (общая площадь 2340 кв. м):

около 400 руб. за кв. м (0,94 млн руб.)

6000-7500 руб. за кв. м (14,04 млн руб. – 17,5 млн руб.)

 10000 руб. за кв. м (23,4 млн руб.)

 

·         Вьетнамский рынок (ООО «Витарус») – ул. Журналистов, 100 (общая площадь – 12000 кв. м):

около 400 руб. за кв. м (4,8 млн руб.)

5000-6000 руб. за кв. м (60 млн руб. – 72 млн руб.)

 

·         Рынок на Нариманова (ООО «Витаком +») - ул. Нариманова, 40 (общая площадь 17370 кв. м):

около 400 руб за кв. м (6,9 млн руб.)

 8500-10000 руб. за кв. м (147,6 млн руб. – 173,7 млн руб.)

12000 тыс. руб. за кв. м (208,4 млн руб.)

 

·         Рынок на ул. Родина (ООО «Родина») - ул. Родина, 33 (общая площадь 20350 кв. м):  

около 600 руб. за кв. м (12,2 млн руб.)

5000-6500 руб. за кв. м (101,7 млн руб. – 132,3 млн руб.)

10000 руб. за кв. м (203,5 млн руб.)

 

·         Центральный рынок г. Казани – ул. Межлаука, 13 (общая площадь 20000 кв. м):

 1000 руб. за кв. м (20 млн руб.)

8500-10000 руб. за кв. м (170 млн руб. – 200 млн руб.)

12000 руб. за кв. м (240 млн руб.)

 

·         Ново-Савиновский оптово-розничный рынок – ул. Адоратского, 21 (общая площадь 24170 кв. м):

около 500 руб. за кв. м (12,9 млн руб.)

7000-9000 руб. за кв. м (169,2 млн руб. – 217,5 млн руб.)

10000 руб. за кв. м (240 млн руб.)

·                   

                     Чеховский рынок (ООО «Деймаз») – ул. Чехова, 2 (общая площадь 3250 кв. м):

            около 1000 руб. за кв. м (3, 25 млн руб.)

           7500-9500 руб. за кв. м. (24,4 млн руб. – 30,9 млн руб.)

           15000 руб. за кв. м (48,7 млн руб.)