Подписаться
Курс ЦБ на 12.05
74,15
90,00

Аренда склада в Казани

Столица Татарстана – один из крупнейших транспортных узлов России, стабильно развивающийся город Поволжья. Данный регион привлекает логистических операторов. В Казани наблюдалось бурное развитие сегментов офисной и торговой недвижимости, они вплотную приближались к точке насыщения за 3 года до начала кризиса. Складской сегмент при этом начал свое формирование уже после полного насыщения торговыми площадями.
Аналитики теряются в оценке структуры качества рынка складской недвижимости. К складам низкого качества (классов С и Д) относятся 70-90% всех казанских терминалов. Говорится также и о неразвитости регионального сегмента складского рынка, и об отсутствии общего понимания уровней классности складов. Касается это, правда, в основном к сегментов В, С и Д, мнения относительно того, какие объекты региона считаются классом А чаще всего совпадают. В годы кризиса 2008 г. на рынке Казани было много дешевого неспециализированного предложения. Склады в большинстве своем были представлены бывшими промтоварными, овощными и производственными цехами, находящимися в городской промзоне. Там размещать грузы было дешевле. Самые недорогие – это ангары без отопления и без приспособлений.

На объем складских территорий класса А приходится в Казани 290 тыс. м2, к В классу возможно причислить лишь относительно малую часть предложения. Аренда склада в Казани большей частью представлена помещениями советской постройки. В настоящее время спрос на высококлассные качественные площади удовлетворен двумя крупнейшими объектами - Биек Тау (160 тыс. м2) и Q-Park (83 тыс. м2). К концу 2011 г. в среднем на рынке доля пустующих площадей составляет около 15%.
Сегодня к площадям класса А в Казани относятся еще и региональные склады «Раменки» и IKEA при магазинах, складские территории Поволжской логистической компании (15,4 тыс. м2), а также складские территории на ул. Амирхана. С большей точностью аналитики оценивают будущие объемы казанского рынка складской недвижимости. Здесь должно построиться около 500 тыс. площадей этого типа, считают эксперты.

Цены на аренду склада в Казани

Ставки на аренду склада в Казани могут различаться значительно, превышая одни другие в 2-3 раза. Отражается на цене за метр квадратный и тот факт, что имеется много невостребованных, пустующих складов. Потому цены на них намного ниже, чем на офисы или торговые площади. Существенным показателем для формирования ставок аренды склада в Казани является наличие отопления (при прочих одинаковых условиях отапливаемое помещение бывает в несколько раз дороже не отапливаемого). В то же самое время, место расположения и наличие оборудования не играет такой значимой роли. Средняя стоимость аренды обычных складских помещений сегодня в Казани составляет около 150 -250 руб. за м2 в мес. Крупные складские комплексы испытывают переизбыток пустующих площадей. Аренда склада в Казани в сегменте ответственного хранения по стоимости варьируется от 300 до 350 руб.

Складские комплексы Казани

Аренда склада в Казани требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. СК Q-Park Kazan. Класс А, площадь 200 тыс. кв. м, участок 150 га. м. Размер арендной платы около 320 руб. за квадратный метр.
2. СК ТрастИнвестСтрой. Класс А. Сайт http://kazansklad.ru/
3. Логопарк "Биек тау". Сдался в октябре 2009 года. Девелопер - "Евразия логистик". 159 тыс. кв. м. Аренда обходится от 320 руб./кв. м.
4. Комплекс Поволжской Логистической Компании. Компания зарегистрирована в 2006 г. http://www.rusprofile.ru/id/3242504
5. Терминал "Южный"

 


    Читайте также:
    Недвижимость
    Коммерческая недвижимость
    Аренда офиса

    Новости

    Подросток устроил стрельбу в казанской школе, погибли девять человекПодросток устроил стрельбу в казанской школе, погибли девять человек
    В России готовят «добровольный запрет» на кредитование. Он поможет бороться с мошенниками
    Экс-директор «Пятерочки» и «Магнита» возглавила нового ритейлера. Он войдет в топ-10
    Бывший главврач омской клиники, где лечили Навального, пропал на охоте. А потом нашелся
    Банковская конкуренция может помочь россиянам сберечь накопления
    Банки массово повышают ставки по вкладам. Сколько можно заработать на депозите
    Сбербанк повышает ставки по ипотеке. Ранее их подняли ряд других крупных банков

    Бизнес

    «Ставлю задачу увеличить продажи вдвое!» Почему такая установка не работает«Ставлю задачу увеличить продажи вдвое!» Почему такая установка не работает
    Как работает элитный ломбард и в каких случаях он может помочь предпринимателям
    Кто лидер по выдаче ипотеки? DK.RU составил рэнкинг банков по объему ипотечных кредитов
    «Молодежь хочет работать доставщиками, у них своя субкультура. А в ЖКХ никто не хочет»
    «Любимый» IP и клоны виртуальных машин: чем занимались хостинговые компании в пандемию
    «Я точно вытащу вас из этого болота». Как отличить профессионала от самозванца
    «Заказчик будет спрашивать с меня, поэтому я болею за качество нашей работы»

    Свое дело

    «Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
    наSTART#8: Разработчик решений для «умных городов» привлекает 20 млн руб. на развитие
    Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
    наSTART#7: Создатель инновационной обуви для покорения скал ищет инвестора
    Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
    наSTART#6: Создатели ИТ-платформы для обучения инвалидов привлекают средства на развитие
    наSTART#5: Авторы технологии, которая позволит решить проблему дефицита еды, ищут партнера

    Качество жизни

    Как одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глазаКак одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глаза
    Космонавт Сергей Прокопьев: «От пропаганды надо абстрагироваться»
    «Если человек может контролировать себя как систему, он может трансформировать мир»
    Как путешествовать по Европе в условиях ковид-ограничений — Юлия Франгулова
    Наталия Цимахович: «Что ждет рынок акций в 2021 году?»
    В Свердловской области взялись за модернизацию профобразования
    «Настолько похожи на людей, что даже фейсбук предлагает: «Отметьте своего друга»

    Мнения

    «Нельзя списывать все на буллинг. А то неумелые борцуны любой конфликт будут так называть»«Нельзя списывать все на буллинг. А то неумелые борцуны любой конфликт будут так называть»
    Екатерина Шульман: «Наше авторитарное государство на деле тонко подстраивается под людей»
    «Если лидерами становятся люди, у которых нет идей — это печальная картина»
    «Деньги у россиян есть, но на сколько их хватит? В 2021 г. точно коллапса ждать не стоит»
    «Мы сталкиваемся с межпоколенческим дефолтом и начинаем отставать от наших детей»
    «Больше всего в длинных майских каникулах напрягает принуждение к отдыху»
    Почему интересная, «заряжающая» работа не спасает от выгорания — Дмитрий Румянцев

    Лайфхаки

    Откуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардерыОткуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардеры
    Хотите продлить жизнь и добиться большего? Активно дружите
    «Это наш потолок». Российскому бизнесу не хватает персонала, не привлекает даже зарплата
    «Люди поедут в некурортные поселки и выберут «советский» тип отдыха». Цены на море-2021
    «Люди с незамутненным сознанием ходят мимо Матисса и говорят: «У меня сынок лучше рисует!»
    Страх публичности лишает возможностей. Почему любое творение нужно выставлять на публику
    Жить каждый день как первый или как последний? Делать выбор не так уж важно
    Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
    Наверх
    Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
    • вспомнить пароль
    Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
    Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    • Укажите ваше имя
    • Укажите вашу фамилию
    • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
    • Не менее 8 символов
    Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
    Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    Вы можете войти через форму авторизации
    Самое важное о бизнесе.