Подписаться
Курс ЦБ на 16.05
80,31
90,10

Аренда склада в Казани

Столица Татарстана – один из крупнейших транспортных узлов России, стабильно развивающийся город Поволжья. Данный регион привлекает логистических операторов. В Казани наблюдалось бурное развитие сегментов офисной и торговой недвижимости, они вплотную приближались к точке насыщения за 3 года до начала кризиса. Складской сегмент при этом начал свое формирование уже после полного насыщения торговыми площадями.
Аналитики теряются в оценке структуры качества рынка складской недвижимости. К складам низкого качества (классов С и Д) относятся 70-90% всех казанских терминалов. Говорится также и о неразвитости регионального сегмента складского рынка, и об отсутствии общего понимания уровней классности складов. Касается это, правда, в основном к сегментов В, С и Д, мнения относительно того, какие объекты региона считаются классом А чаще всего совпадают. В годы кризиса 2008 г. на рынке Казани было много дешевого неспециализированного предложения. Склады в большинстве своем были представлены бывшими промтоварными, овощными и производственными цехами, находящимися в городской промзоне. Там размещать грузы было дешевле. Самые недорогие – это ангары без отопления и без приспособлений.

На объем складских территорий класса А приходится в Казани 290 тыс. м2, к В классу возможно причислить лишь относительно малую часть предложения. Аренда склада в Казани большей частью представлена помещениями советской постройки. В настоящее время спрос на высококлассные качественные площади удовлетворен двумя крупнейшими объектами - Биек Тау (160 тыс. м2) и Q-Park (83 тыс. м2). К концу 2011 г. в среднем на рынке доля пустующих площадей составляет около 15%.
Сегодня к площадям класса А в Казани относятся еще и региональные склады «Раменки» и IKEA при магазинах, складские территории Поволжской логистической компании (15,4 тыс. м2), а также складские территории на ул. Амирхана. С большей точностью аналитики оценивают будущие объемы казанского рынка складской недвижимости. Здесь должно построиться около 500 тыс. площадей этого типа, считают эксперты.

Цены на аренду склада в Казани

Ставки на аренду склада в Казани могут различаться значительно, превышая одни другие в 2-3 раза. Отражается на цене за метр квадратный и тот факт, что имеется много невостребованных, пустующих складов. Потому цены на них намного ниже, чем на офисы или торговые площади. Существенным показателем для формирования ставок аренды склада в Казани является наличие отопления (при прочих одинаковых условиях отапливаемое помещение бывает в несколько раз дороже не отапливаемого). В то же самое время, место расположения и наличие оборудования не играет такой значимой роли. Средняя стоимость аренды обычных складских помещений сегодня в Казани составляет около 150 -250 руб. за м2 в мес. Крупные складские комплексы испытывают переизбыток пустующих площадей. Аренда склада в Казани в сегменте ответственного хранения по стоимости варьируется от 300 до 350 руб.

Складские комплексы Казани

Аренда склада в Казани требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. СК Q-Park Kazan. Класс А, площадь 200 тыс. кв. м, участок 150 га. м. Размер арендной платы около 320 руб. за квадратный метр.
2. СК ТрастИнвестСтрой. Класс А. Сайт http://kazansklad.ru/
3. Логопарк "Биек тау". Сдался в октябре 2009 года. Девелопер - "Евразия логистик". 159 тыс. кв. м. Аренда обходится от 320 руб./кв. м.
4. Комплекс Поволжской Логистической Компании. Компания зарегистрирована в 2006 г. http://www.rusprofile.ru/id/3242504
5. Терминал "Южный"

 


    Читайте также:
    Недвижимость
    Коммерческая недвижимость
    Аренда офиса

    Новости

    Переговоры России и Украины завершились в СтамбулеПереговоры России и Украины завершились в Стамбуле
    Владислав Бакальчук проиграл в суде с бывшей женой более 700 млн руб.
    Минфин РФ планирует собрать 52,8 млрд руб. с нарушителей ПДД в 2025 г.
    В России наступила «демографическая осень»
    Трех фигурантов «дела издателей» суд отправил под домашний арест на два месяца
    Переговоры России и Украины 15 мая не состоялись, делегация РФ ждет встречи 16 мая
    Ни один международный бренд не изъявил желания вернуться в Россию

    Бизнес

    Как сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычетаКак сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычета
    «Деньги могут потеряться на несколько месяцев»: как заплатить за импорт и не прогореть
    Данил Голованов: «Первый клиент оказался трушным м*даком. Миллион он так и не заплатил»
    «Готовы брать вообще без опыта». Три кейса от компаний, успешно решающих проблему кадров
    «Деловой квартал» подтвердил свои позиции в рейтингах «Медиалогии» и «Рамблера»
    Дмитрий Гуреев, BROZEX: «Любая остановка в кризис может привести к провалу»
    «Теплит» строит третий завод в Свердловской области. Почему ему не помешали санкции?

    Свое дело

    «Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»«Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»
    Рынок мебели в РФ — более 400 млрд руб. Дмитрий Дымшаков — о том, как стал его частью
    Как семейная пара создала бизнес по подбору линейного персонала с оборотом 275 млн руб.
    Как поженить туризм и искусство, создав на Байкале свою «Желтую Мельницу»
    От майонезной картинки до полного метра со звездами. Путь режиссера Ивана Соснина
    За что платят те, кто покупает кровать за 500 тысяч? Опыт производителя матрасов
    «Российское кино на подъеме. Только здесь с небольших инвестиций можно получить миллиарды»

    Качество жизни

    «Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ«Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ
    Песчаные пляжи, античность, этнопарк казаков, лотосы и лечебные грязи — это все Тамань
    Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный!
    Семья Барут открыла премиальный отель в непосредственной близости к античным руинам Дидима
    На что равняться, если стоит задача сделать дизайн, а не ремонт — Ольга Косырева
    Как облегчить организму переход из лета в зиму: 7 выполнимых рекомендаций врача
    Падающая башня, демидовский чугун и куртка «стиляги из Москвы» — еще раз про Казань

    Мнения

    «Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным«Хочешь быть топом? Ставь высокую цену» — Шапошников о том, как сделать бизнес успешным
    «Наступил новый кризис, с которым мы еще не знакомы». Тренды HR в 2025 году
    «Кассовый разрыв — страшный сон предпринимателя, но его можно избежать» — Наталья Эйдинова
    «И потекли горькие слезы». Роман Костомаров о силе духа, полном отчаянии и стремлении жить
    Алексей Романов: Грядет снижение уровня жизни, это неизбежно
    Ольга Примаченко: Выход из зоны комфорта придумали работодатели. А вам это вовсе не нужно
    «Кредитный ренессанс» начнется не раньше 2026 г. — Георгий Горшков о рынке кредитования

    WIKI — биографии персон и справки о компаниях

    Росэнергобанк в Казани
    Инвестторгбанк в Казани
    КБ Восточный в Казани
    МоскомПриватБанк в Казани
    Шифер.рф в Казани
    Нота-банк в Казани
    Альянс Франсез в Казани
    Галимов Ильдус Флусович
    Директор школы в Казани
    Много мебели в Казани
    Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
    Наверх
    Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
    • вспомнить пароль
    Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
    Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    • Укажите ваше имя
    • Укажите вашу фамилию
    • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
    • Не менее 8 символов
    Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
    Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    Вы можете войти через форму авторизации
    Самое важное о бизнесе.