Подписаться
Курс ЦБ на 28.06
78,46
92,27

Аренда склада в Казани

Столица Татарстана – один из крупнейших транспортных узлов России, стабильно развивающийся город Поволжья. Данный регион привлекает логистических операторов. В Казани наблюдалось бурное развитие сегментов офисной и торговой недвижимости, они вплотную приближались к точке насыщения за 3 года до начала кризиса. Складской сегмент при этом начал свое формирование уже после полного насыщения торговыми площадями.
Аналитики теряются в оценке структуры качества рынка складской недвижимости. К складам низкого качества (классов С и Д) относятся 70-90% всех казанских терминалов. Говорится также и о неразвитости регионального сегмента складского рынка, и об отсутствии общего понимания уровней классности складов. Касается это, правда, в основном к сегментов В, С и Д, мнения относительно того, какие объекты региона считаются классом А чаще всего совпадают. В годы кризиса 2008 г. на рынке Казани было много дешевого неспециализированного предложения. Склады в большинстве своем были представлены бывшими промтоварными, овощными и производственными цехами, находящимися в городской промзоне. Там размещать грузы было дешевле. Самые недорогие – это ангары без отопления и без приспособлений.

На объем складских территорий класса А приходится в Казани 290 тыс. м2, к В классу возможно причислить лишь относительно малую часть предложения. Аренда склада в Казани большей частью представлена помещениями советской постройки. В настоящее время спрос на высококлассные качественные площади удовлетворен двумя крупнейшими объектами - Биек Тау (160 тыс. м2) и Q-Park (83 тыс. м2). К концу 2011 г. в среднем на рынке доля пустующих площадей составляет около 15%.
Сегодня к площадям класса А в Казани относятся еще и региональные склады «Раменки» и IKEA при магазинах, складские территории Поволжской логистической компании (15,4 тыс. м2), а также складские территории на ул. Амирхана. С большей точностью аналитики оценивают будущие объемы казанского рынка складской недвижимости. Здесь должно построиться около 500 тыс. площадей этого типа, считают эксперты.

Цены на аренду склада в Казани

Ставки на аренду склада в Казани могут различаться значительно, превышая одни другие в 2-3 раза. Отражается на цене за метр квадратный и тот факт, что имеется много невостребованных, пустующих складов. Потому цены на них намного ниже, чем на офисы или торговые площади. Существенным показателем для формирования ставок аренды склада в Казани является наличие отопления (при прочих одинаковых условиях отапливаемое помещение бывает в несколько раз дороже не отапливаемого). В то же самое время, место расположения и наличие оборудования не играет такой значимой роли. Средняя стоимость аренды обычных складских помещений сегодня в Казани составляет около 150 -250 руб. за м2 в мес. Крупные складские комплексы испытывают переизбыток пустующих площадей. Аренда склада в Казани в сегменте ответственного хранения по стоимости варьируется от 300 до 350 руб.

Складские комплексы Казани

Аренда склада в Казани требует надежных решений. Вот некоторые из них:

1. СК Q-Park Kazan. Класс А, площадь 200 тыс. кв. м, участок 150 га. м. Размер арендной платы около 320 руб. за квадратный метр.
2. СК ТрастИнвестСтрой. Класс А. Сайт http://kazansklad.ru/
3. Логопарк "Биек тау". Сдался в октябре 2009 года. Девелопер - "Евразия логистик". 159 тыс. кв. м. Аренда обходится от 320 руб./кв. м.
4. Комплекс Поволжской Логистической Компании. Компания зарегистрирована в 2006 г. http://www.rusprofile.ru/id/3242504
5. Терминал "Южный"

 


    Читайте также:
    Недвижимость
    Коммерческая недвижимость
    Аренда офиса

    Новости

    Дроны ВСУ впервые атаковали Ижевск, есть погибшие и тяжелораненыеДроны ВСУ впервые атаковали Ижевск, есть погибшие и тяжелораненые
    В России вырастут цены на коммунальные услуги — в среднем на 11,9%
    ГК «Эфко» купит производителя растительного масла «Олейна» и Ideal и займет 27% рынка
    Кражи автомобильных деталей переживают ренессанс. Чаще всего воруют зеркала
    За неостановку по требованию ГАИ придется заплатить 7-10 тыс. руб. И другие новые штрафы
    Число самозанятых в РФ превысило 13 млн человек
    В России к 2026 г. могут закрыться до 30% таксопарков

    Бизнес

    Что проверить, прежде чем вливать в бизнес миллионы. А также — красные флаги для инвестораЧто проверить, прежде чем вливать в бизнес миллионы. А также — красные флаги для инвестора
    Wildberries, Rostic’s и «Пятерочка» возглавили топ-100 франшиз России
    Как сэкономить на налогах с помощью федерального инвестиционного налогового вычета
    «Деньги могут потеряться на несколько месяцев»: как заплатить за импорт и не прогореть
    Данил Голованов: «Первый клиент оказался трушным м*даком. Миллион он так и не заплатил»
    «Готовы брать вообще без опыта». Три кейса от компаний, успешно решающих проблему кадров
    «Деловой квартал» подтвердил свои позиции в рейтингах «Медиалогии» и «Рамблера»

    Свое дело

    «Пока Илон Маск не колонизировал»: предприниматель из Казани взялся за Уральский Марс«Пока Илон Маск не колонизировал»: предприниматель из Казани взялся за Уральский Марс
    Где в Екатеринбурге зашить дирижабль. Евгений Корбут — об истории легендарного «Века»
    Как сейчас живет фабрика, выпускающая одежду под маркой Putin Team Russia
    Кто и как производит виниловые пластинки в Свердловской области
    «Если долго думать, идея может стухнуть»: Юрий Шилов — об ошибках в бизнесе
    «Привыкли сравнивать импортное с нашим, а нужно судить не по стране, а по функционалу»
    Рынок мебели в РФ — более 400 млрд руб. Дмитрий Дымшаков — о том, как стал его частью

    Качество жизни

    К концу 2025 г. ключевая ставка может опуститься до 15% — Константин СелянинК концу 2025 г. ключевая ставка может опуститься до 15% — Константин Селянин
    «Холоднее климат — больше едят мороженого». Экспортные наблюдения уральского комбината
    Беспилотное будущее уральских трамваев: миф или реальность? Репортаж из «умного» депо
    «Если через месяц не стану бригадиром — уеду домой»: путь руководителя крупнейшего РЦ
    Песчаные пляжи, античность, этнопарк казаков, лотосы и лечебные грязи — это все Тамань
    Солнечный Баку. И даже когда дождливый — все равно солнечный!
    Семья Барут открыла премиальный отель в непосредственной близости к античным руинам Дидима

    Мнения

    Юлия Голомшток: Мы как школа никогда не подпишемся под формулой «Клиент всегда прав»Юлия Голомшток: Мы как школа никогда не подпишемся под формулой «Клиент всегда прав»
    Ильдар Хусаинов: «Свет в конце тоннеля может оказаться встречным поездом»
    Капитал ищет надежное укрытие. Как инвесторы меняют стратегии в условиях турбулентности
    Как работает налоговый мониторинг и чем он полезен для бизнеса
    Крах мировой долларовой системы и его последствия. Прогноз от Михаила Хазина
    «Человек всю жизнь пытается заслужить любовь? Нужно переписывать инструкцию в голове»
    «Компании не спешат избавляться от активов». Куда вкладывать деньги в 2025 г.

    WIKI — биографии персон и справки о компаниях

    Росэнергобанк в Казани
    Инвестторгбанк в Казани
    КБ Восточный в Казани
    МоскомПриватБанк в Казани
    Шифер.рф в Казани
    Нота-банк в Казани
    Альянс Франсез в Казани
    Галимов Ильдус Флусович
    Директор школы в Казани
    Много мебели в Казани
    Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
    Наверх
    Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
    Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
    Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    • Укажите ваше имя
    • Укажите вашу фамилию
    • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
    • Не менее 8 символов
    Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
    Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
    Вы можете войти через форму авторизации
    Самое важное о бизнесе.