Подписаться
Курс ЦБ на 16.01
73,54
89,25
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Казани

Коммерческая недвижимость в Казани

Рынок коммерческой недвижимости в Казани – столице Татарстана – активно развивается. По итогам 2011 года этот город был одним из ведущих по обеспеченности торговыми площадями и офисами среди других крупнейших городов России.

Бизнес-центры

В Казани действует 72 бизнес-центра (БЦ). В это число входят также торгово-офисные, офисные и деловые центры. Их общая площадь их составляет около 430 тысяч кв. м. Из них к классам А, В+ и В относятся 27 БЦ общей площадью 210 тысяч кв. м. (Данные Cushman&Wakefield)

Бизнес центры

Общая площадь, тыс.кв.м.

Арендуемая площадь, тыс.кв.м.

Количество, шт.

Класс А

32,28

28,10

3

Класс В+

92,56

58,46

9

Класс В -

84,93

63,39

15

Итого:

209,77

149,95

27

 

Средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в Казани растут в связи с постепенным выходом страны из кризиса. Начиная с января 2011 года, они подросли на 12%. В БЦ класса А суммы дошли до 950 – 1100 рублей за кв. м. в месяц, в классах В+ он составляет около 650-750 рублей за кв. м. в месяц. В середине сентября 2011 года арендные ставки зафиксировались и варьировались в зависимости от расположения делового центра и от уровня предоставляемых услуг. Три казанских БЦ класса А заполнены на 98%, это свидетельствует о высоком спросе на качественные помещения.

Экспертами в данной области даются прогнозы того, что сегмент аренды будет и дальше развиваться, в связи с предстоящей Универсиадой – 2013, а также существует тенденция к привлечению и расширению присутствия федеральных компаний. Рост арендных ставок будет продолжаться, но темпы роста носят плановый характер и почти совпадают с уровнем инфляции.

По структуре арендаторов в 15-ти наиболее крупных БЦ Казани доля иностранных и федеральных компаний-арендаторов составляет 46% от общего числа. Соответственно, местные компании арендуют 54% заполненных площадей (по данным на 01.09.2011 года). Интерес крупных сетевых (международных и федеральных) компаний к региону постоянно растет. Так, например, в «Сувар-Плазе» расположились Shneider Electric, Microsoft, британская «Авива», а казанский филиал ОАО «Вымпелком» занимает целый этаж. В «Татарии» наиболее крупные арендаторы - Альфа-Банк и Philip Morris.

Торговые центры

Казань – один из лидеров в России по обеспеченности торговыми центрами (ТЦ). Некоторые из экспертов указывают даже на проблему переизбытка торговых площадей. Ведется строительство новых ТЦ. В Казани очень низкий показатель ввода торговых помещений в 2011 году. Но, несмотря на это, уровень коммерческой недвижимости в Казани достигает высоких позиций в рамках страны.

Торговые площади представлены 30-ю торгово-развлекательными центрами (ТРЦ), их общая площадь около 779 тысяч кв. м. Качественное предложение формируют лишь 5 объектов, общей площадью 330 тысяч кв. м. (это составляет 42% от общего фонда.)

По данным на 1 ноября 2011 года на 20% выросла стоимость аренды в ТЦ в сравнении с 2010 годам. Средняя стоимость составляет 1900 – 2700 рублей за кв. м. в месяц. В 2011 году в местные ТЦ зашли такие международные компании как H&M, Ашан, Markes и другие. Только лишь 15% сетевых фирм сократили свои торговые площади, остальные – увеличили.

Ведущие девелоперы ТЦ Казани (с размерами сданных в аренду площадей, тыс. кв. м.):

  • ИКЕА (90);
  • Иск Тандем (50);
  • Jones Lang (48);
  • Atrium European Real Estate (47);
  • Партнерз Коммерц (41,6);
  • Гипермаркет Кольцо (29,3);
  • КазТоргКом (27).

Рейтинг торговых центров 

 

Сдаваемая

Площадь в аренду,

тыс. кв. м

Торговая площадь в аренде,

тыс. кв. м

 

Общая площадь, тыс. кв. м

Год начала работы

УК/ Девелопер

 

Телефон, сайт

 

1

«МЕГА Казань»
Трофимова София Юрьевна

90

н/д

120

2005

ООО «ИКЕА Мос (Торговля и Недвижимость)»

276-92-92
www.megamall.ru

2

«Тандем»
Зарифов Шамиль Абдрахманович

50

41

74

2005

ЗАО «ИСК «Тандем»

518-99-99
www.tandemkazan.ru

3

«Южный»
Петров Сергей Сергеевич

48

26,7

78

2011

Jones lang LaSalle/ЗАО «Казстройинвест»

270-31-93
www.ug-center.ru

4

«Парк Хаус»
Зверев Михаил Львович

47

39,5

70

2006

Atrium European Real Estate

513-07-00
www.parkhouse.ru

5

Suvar Plaza
Тумакаев Айрат Фаридович

41,6

н/д

74,5

2006

ЗАО «Партнерз-Коммерц»

526-50-06


Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Портрет розничного инвестора в России, удвоение оборота Wildberries. Главное 15 январяПортрет розничного инвестора в России, удвоение оборота Wildberries. Главное 15 января
Минэк предложил запретить государству покупать банки. Его долю в секторе нужно снизить
Число личных банкротств в России нарастает. Бизнес же банкротится реже
Запрет вакцины Pfizer в России, переломный момент в коронакризисе. Главное 14 января
Рынок решил: попытка регулировать цены на еду привела к сбоям в поставках
Минстрой готовит законопроект для обеления рынка арендного жилья. Это приведет к росту цен
Рубль — самая недооцененная валюта, анонс массовой вакцинации россиян. Главное 13 января

Бизнес

«Закинем 100 тыс. на рекламу и там посмотрим» — это больше не работает. 2020-й все изменил«Закинем 100 тыс. на рекламу и там посмотрим» — это больше не работает. 2020-й все изменил
«Свои же сопротивляются!» Угроза растущего бизнеса в том, что сотрудники не хотят меняться
«Размещать заказы в Китае уже невыгодно, в других странах — еще рано. Это шанс для России»
«Прогнозы катастрофистов потерпели крах». Почему рынок труда быстро восстановится
«План на 2021 г.: никакого роста, бережливый подход и сокращение расходов»
«С 9 до 18 мы видим мониторы всех сотрудников. Это не про контроль. Это про выживаемость»
«Печенье добавляет радости в жизни. Что-то же должно быть позитивное» — Марк Гроо

Свое дело

«Мы начали не с нуля, а с жирного минуса». Как запустить производство без денег и опыта«Мы начали не с нуля, а с жирного минуса». Как запустить производство без денег и опыта
наSTART#5: Разработчику инновационного решения для ритейла требуется 7 млн на развитие
Чужой бренд за свои деньги. Стоит ли ввязываться в франшизу и как правильно это сделать
наSTART#4: ИТ-стартап для девелоперов и «Водоканалов» ищет средства на закуп комплектующих
Быстрорастущий бизнес: как зарабатывают сити-фермеры
наSTART#3: Медицинскому стартапу необходимо 12 млн руб. для выхода в «серию» и на экспорт
наSTART#2: Разработчик гарнитуры голосового управления персоналом ищет инвесторов

Качество жизни

«Цены, стой, раз-два!». Что думает бизнес о регулировании цен на продукты? Опрос DK.RU«Цены, стой, раз-два!». Что думает бизнес о регулировании цен на продукты? Опрос DK.RU
В пандемию обанкротились передвижные цирки и контактные зоопарки — зверей сдают на чучела
Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
Просто, как раз, два, три: как организовать командировку без головной боли?
«В интернете будут деньги, в e-commerce интересно». Рейтинг карьерных отраслей на 2021 г.

Мнения

«Новая хайповая экономика: Apple стоит уже 35 Газпромов. Берем, пока не подорожало?»«Новая хайповая экономика: Apple стоит уже 35 Газпромов. Берем, пока не подорожало?»
«Предпринимательство — риск, который человек берет добровольно. Причем тут господдержка?»
«Чашу кризиса еще предстоит испить до дна. Если в 2021 г. и взлетим, то не вверх, а вниз»
«Ждем волны увольнений в 2021 г. Но, по большому счету, сокращать некого»
«За эпидемию перед гражданами опозорилась та часть государства, которой они не опасались»
Игорь Манн: «Если делать много дел одновременно — можно обделаться»
У налоговиков есть традиция: 31 декабря направлять уведомления о выездной проверке

Лайфхаки

«Формула интереса к делу: опыт и любопытство делите на время и его цену»«Формула интереса к делу: опыт и любопытство делите на время и его цену»
Похвала от босса — это стоп в карьере. Почему не надо радоваться словам одобрения
Терпите жуткие отношения и отвратительную работу? Вы бежите прямо в лапы одиночества
«Тайм-менеджмент создают организованные люди, а использовать пытаются раздолбаи, как я»
«СOVID лезет в мозг». Переболевшие коронавирусом страдают от депрессий и провалов в памяти
Квантовый интернет, лечение рака, стагнация и изменение климата в РФ. Чего ждать в 2020-х?
Конструктор шаурмы и школа геймеров. 8 стартапов РФ, которые могут выстрелить в 2021 году
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.