Подписаться
Курс ЦБ на 15.08
73,21
86,40
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Казани

Коммерческая недвижимость в Казани

Рынок коммерческой недвижимости в Казани – столице Татарстана – активно развивается. По итогам 2011 года этот город был одним из ведущих по обеспеченности торговыми площадями и офисами среди других крупнейших городов России.

Бизнес-центры

В Казани действует 72 бизнес-центра (БЦ). В это число входят также торгово-офисные, офисные и деловые центры. Их общая площадь их составляет около 430 тысяч кв. м. Из них к классам А, В+ и В относятся 27 БЦ общей площадью 210 тысяч кв. м. (Данные Cushman&Wakefield)

 

Бизнес центры

Общая площадь, тыс.кв.м.

Арендуемая площадь, тыс.кв.м.

Количество, шт.

Класс А

32,28

28,10

3

Класс В+

92,56

58,46

9

Класс В -

84,93

63,39

15

Итого:

209,77

149,95

27

 

Средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в Казани растут в связи с постепенным выходом страны из кризиса. Начиная с января 2011 года, они подросли на 12%. В БЦ класса А суммы дошли до 950 – 1100 рублей за кв. м. в месяц, в классах В+ он составляет около 650-750 рублей за кв. м. в месяц. В середине сентября 2011 года арендные ставки зафиксировались и варьировались в зависимости от расположения делового центра и от уровня предоставляемых услуг. Три казанских БЦ класса А заполнены на 98%, это свидетельствует о высоком спросе на качественные помещения.

Экспертами в данной области даются прогнозы того, что сегмент аренды будет и дальше развиваться, в связи с предстоящей Универсиадой – 2013, а также существует тенденция к привлечению и расширению присутствия федеральных компаний. Рост арендных ставок будет продолжаться, но темпы роста носят плановый характер и почти совпадают с уровнем инфляции.

По структуре арендаторов в 15-ти наиболее крупных БЦ Казани доля иностранных и федеральных компаний-арендаторов составляет 46% от общего числа. Соответственно, местные компании арендуют 54% заполненных площадей (по данным на 01.09.2011 года). Интерес крупных сетевых (международных и федеральных) компаний к региону постоянно растет. Так, например, в «Сувар-Плазе» расположились Shneider Electric, Microsoft, британская «Авива», а казанский филиал ОАО «Вымпелком» занимает целый этаж. В «Татарии» наиболее крупные арендаторы - Альфа-Банк и Philip Morris.

Торговые центры

Казань – один из лидеров в России по обеспеченности торговыми центрами (ТЦ). Некоторые из экспертов указывают даже на проблему переизбытка торговых площадей. Ведется строительство новых ТЦ. В Казани очень низкий показатель ввода торговых помещений в 2011 году. Но, несмотря на это, уровень коммерческой недвижимости в Казани достигает высоких позиций в рамках страны.

Торговые площади представлены 30-ю торгово-развлекательными центрами (ТРЦ), их общая площадь около 779 тысяч кв. м. Качественное предложение формируют лишь 5 объектов, общей площадью 330 тысяч кв. м. (это составляет 42% от общего фонда.)

По данным на 1 ноября 2011 года на 20% выросла стоимость аренды в ТЦ в сравнении с 2010 годам. Средняя стоимость составляет 1900 – 2700 рублей за кв. м. в месяц. В 2011 году в местные ТЦ зашли такие международные компании как H&M, Ашан, Markes и другие. Только лишь 15% сетевых фирм сократили свои торговые площади, остальные – увеличили.

Ведущие девелоперы ТЦ Казани (с размерами сданных в аренду площадей, тыс. кв. м.):

  • ИКЕА (90);
  • Иск Тандем (50);
  • Jones Lang (48);
  • Atrium European Real Estate (47);
  • Партнерз Коммерц (41,6);
  • Гипермаркет Кольцо (29,3);
  • КазТоргКом (27).

Рейтинг торговых центров 

 

Сдаваемая

Площадь в аренду,

тыс. кв. м

Торговая площадь в аренде,

тыс. кв. м

 

Общая площадь, тыс. кв. м

Год начала работы

УК/ Девелопер

 

Телефон, сайт

 

1

«МЕГА Казань»
Трофимова София Юрьевна

90

н/д

120

2005

ООО «ИКЕА Мос (Торговля и Недвижимость)»

276-92-92
www.megamall.ru

2

«Тандем»
Зарифов Шамиль Абдрахманович

50

41

74

2005

ЗАО «ИСК «Тандем»

518-99-99
www.tandemkazan.ru

3

«Южный»
Петров Сергей Сергеевич

48

26,7

78

2011

Jones lang LaSalle/ЗАО «Казстройинвест»

270-31-93
www.ug-center.ru

4

«Парк Хаус»
Зверев Михаил Львович

47

39,5

70

2006

Atrium European Real Estate

513-07-00
www.parkhouse.ru

5

Suvar Plaza
Тумакаев Айрат Фаридович

41,6

н/д

74,5

2006

ЗАО «Партнерз-Коммерц»

526-50-06

Перейти на рейтинг торговых центров Казани
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

 

Все предложения по недвижимости в Казани на realty.dk.ru

Новости

«Беларусы больше не захотят жить с прежней властью». Массовые забастовки против Лукашенко«Беларусы больше не захотят жить с прежней властью». Массовые забастовки против Лукашенко
Платежи вернулись в норму: причина проблем бизнеса в России уже не только в коронакризисе
МИД предлагает брать с россиян деньги за срочный вывоз из стран с революцией или эпидемией
Власти Беларуси извинились за насилие и стали отпускать задержанных. Те говорят об аде
Стихийные митинги на предприятиях: что происходит в Белоруссии на пятый день протеста
5 тыс. заболевших, вторая российская вакцина. Что важно знать о коронавирусе 13 августа
60% МСБ избежали убытков за время пандемии. Но новых ИП стало катастрофически меньше

Бизнес

«Выжили? Отлично. Теперь готовьтесь все поменять, чтобы выживать дальше»«Выжили? Отлично. Теперь готовьтесь все поменять, чтобы выживать дальше»
«Требуется взлом системы». Иван Хохлов об уроках Covid-19, к которым оказался не готов
Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«Пришло время, когда «гаражный» производитель может стать успешнее, чем крупный завод»
«Пандемия нам помогла», — Евгений Фомин, «Уралкерамика»
«Не работают только очень законопослушные». Дмитрий Алексеев, DNS — о бизнесе в провинции
Кто выживет после коронакризиса, нужны ли МСБ кредиты и когда будет рост — мнения банкиров

Свое дело

«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»
«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»

Качество жизни

Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконеПосткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконе
«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Олег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»
COVID заставляет думать о завтра. Estate planning как способ сэкономить при наследовании

Мнения

«Ваши клиенты вовсе не холодные. Неудобные — да. Недобрые. Категоричные. Но не холодные»«Ваши клиенты вовсе не холодные. Неудобные — да. Недобрые. Категоричные. Но не холодные»
«Экономика России отброшена на 11 лет назад. Но пик кризиса придется на сентябрь-октябрь»
«Россия сегодня: чиновникам — пенсии, народу — дожитие» — Владимир Фролов
«Купить доллары на последнее, а завтра продавать с потерями — это не цель, а глупость»
«Не стоит на 100% привыкать к нынешней жизни. Возвращаться к обычному ритму будет сложно»
«Наша модель экономики сдохла, не принеся никого и ничего в жертву, шансов почти нет»
«Рынок дикий». Как купить жилье у моря и не потерять все деньги

Лайфхаки

«В голове зажглась лампочка: «Надо брать!». Истории неудачных инвестиций«В голове зажглась лампочка: «Надо брать!». Истории неудачных инвестиций
Мы больше не умеем отдыхать. Поэтому так плохо себя чувствуем и отвратительно работаем
Люди верят и бронируют. Россияне собираются провести Новый год за границей, в топе — Азия
«Лукашенко — советский продукт в худшем виде. Не пора ли менять наши отношения с соседом?»
Билл Гейтс заявил о новой угрозе человечеству, беда придет через 10-20 лет
Только факты? Сплошные ошибки. Почему при принятии решений нужно учитывать эмоции
Ипотека без переплаты по процентам. Что предлагают застройщики России
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.