Подписаться
Курс ЦБ на 22.02
64,30
69,41
Деловой квартал / Справочник / Бизнес-центры / Коммерческая недвижимость в Казани

Коммерческая недвижимость в Казани

Рынок коммерческой недвижимости в Казани – столице Татарстана – активно развивается. По итогам 2011 года этот город был одним из ведущих по обеспеченности торговыми площадями и офисами среди других крупнейших городов России.

Бизнес-центры

В Казани действует 72 бизнес-центра (БЦ). В это число входят также торгово-офисные, офисные и деловые центры. Их общая площадь их составляет около 430 тысяч кв. м. Из них к классам А, В+ и В относятся 27 БЦ общей площадью 210 тысяч кв. м. (Данные Cushman&Wakefield)

 

Бизнес центры

Общая площадь, тыс.кв.м.

Арендуемая площадь, тыс.кв.м.

Количество, шт.

Класс А

32,28

28,10

3

Класс В+

92,56

58,46

9

Класс В -

84,93

63,39

15

Итого:

209,77

149,95

27

 

Средние арендные ставки на коммерческую недвижимость в Казани растут в связи с постепенным выходом страны из кризиса. Начиная с января 2011 года, они подросли на 12%. В БЦ класса А суммы дошли до 950 – 1100 рублей за кв. м. в месяц, в классах В+ он составляет около 650-750 рублей за кв. м. в месяц. В середине сентября 2011 года арендные ставки зафиксировались и варьировались в зависимости от расположения делового центра и от уровня предоставляемых услуг. Три казанских БЦ класса А заполнены на 98%, это свидетельствует о высоком спросе на качественные помещения.

Экспертами в данной области даются прогнозы того, что сегмент аренды будет и дальше развиваться, в связи с предстоящей Универсиадой – 2013, а также существует тенденция к привлечению и расширению присутствия федеральных компаний. Рост арендных ставок будет продолжаться, но темпы роста носят плановый характер и почти совпадают с уровнем инфляции.

По структуре арендаторов в 15-ти наиболее крупных БЦ Казани доля иностранных и федеральных компаний-арендаторов составляет 46% от общего числа. Соответственно, местные компании арендуют 54% заполненных площадей (по данным на 01.09.2011 года). Интерес крупных сетевых (международных и федеральных) компаний к региону постоянно растет. Так, например, в «Сувар-Плазе» расположились Shneider Electric, Microsoft, британская «Авива», а казанский филиал ОАО «Вымпелком» занимает целый этаж. В «Татарии» наиболее крупные арендаторы - Альфа-Банк и Philip Morris.

Торговые центры

Казань – один из лидеров в России по обеспеченности торговыми центрами (ТЦ). Некоторые из экспертов указывают даже на проблему переизбытка торговых площадей. Ведется строительство новых ТЦ. В Казани очень низкий показатель ввода торговых помещений в 2011 году. Но, несмотря на это, уровень коммерческой недвижимости в Казани достигает высоких позиций в рамках страны.

Торговые площади представлены 30-ю торгово-развлекательными центрами (ТРЦ), их общая площадь около 779 тысяч кв. м. Качественное предложение формируют лишь 5 объектов, общей площадью 330 тысяч кв. м. (это составляет 42% от общего фонда.)

По данным на 1 ноября 2011 года на 20% выросла стоимость аренды в ТЦ в сравнении с 2010 годам. Средняя стоимость составляет 1900 – 2700 рублей за кв. м. в месяц. В 2011 году в местные ТЦ зашли такие международные компании как H&M, Ашан, Markes и другие. Только лишь 15% сетевых фирм сократили свои торговые площади, остальные – увеличили.

Ведущие девелоперы ТЦ Казани (с размерами сданных в аренду площадей, тыс. кв. м.):

  • ИКЕА (90);
  • Иск Тандем (50);
  • Jones Lang (48);
  • Atrium European Real Estate (47);
  • Партнерз Коммерц (41,6);
  • Гипермаркет Кольцо (29,3);
  • КазТоргКом (27).

Рейтинг торговых центров 

 

Сдаваемая

Площадь в аренду,

тыс. кв. м

Торговая площадь в аренде,

тыс. кв. м

 

Общая площадь, тыс. кв. м

Год начала работы

УК/ Девелопер

 

Телефон, сайт

 

1

«МЕГА Казань»
Трофимова София Юрьевна

90

н/д

120

2005

ООО «ИКЕА Мос (Торговля и Недвижимость)»

276-92-92
www.megamall.ru

2

«Тандем»
Зарифов Шамиль Абдрахманович

50

41

74

2005

ЗАО «ИСК «Тандем»

518-99-99
www.tandemkazan.ru

3

«Южный»
Петров Сергей Сергеевич

48

26,7

78

2011

Jones lang LaSalle/ЗАО «Казстройинвест»

270-31-93
www.ug-center.ru

4

«Парк Хаус»
Зверев Михаил Львович

47

39,5

70

2006

Atrium European Real Estate

513-07-00
www.parkhouse.ru

5

Suvar Plaza
Тумакаев Айрат Фаридович

41,6

н/д

74,5

2006

ЗАО «Партнерз-Коммерц»

526-50-06

Перейти на рейтинг торговых центров Казани
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

 

Все предложения по недвижимости в Казани на realty.dk.ru

Новости

«Нагрузка на труд запредельная». Когда, как и за чей счет власть сможет ее снизить? «Нагрузка на труд запредельная». Когда, как и за чей счет власть сможет ее снизить?
Шнуров идет в Госдуму? Он «почистил» Instagram и считает свою старую песню неактуальной
Основательница Wildberries обогнала Батурину: в России сменилась самая богатая женщина
«Идет саботаж». Вместо гуманизации количество уголовных дел против бизнеса резко выросло
«Мишустина среди них не было». Путин — о смене Медведева, тандеме и отставке кабмина
В России 2,6 млн силовиков — больше, чем предпринимателей. На них выделяют треть бюджета
«Мы будем отставать даже от Казахстана». Власти не дают операторам ключевые частоты для 5G

Бизнес

Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги
«В голове всегда нужно держать вариант, что ты грандиозно обделаешься»
«Деловой квартал» вошел в шорт-лист престижной премии
«Деловой квартал» завоевал главную журналистскую награду Свердловской области
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей
Артем Шабалин: лизинг помогает бизнесу оптимизировать финансовую нагрузку на бюджет
«Я не буду оставлять детям бизнес в наследство. Не хочу, чтобы они его возглавляли»

Свое дело

«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках «Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?

Качество жизни

«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите» «Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
«Раньше рост цен на недвижимость 6-9% казался незначительным. Это время прошло»
«Всем прохожим меряют температуру». Как живет Китай в режиме карантина из-за коронавируса
Мойте руки и бананы. И не ешьте мясо кобры. Почему не надо панически бояться коронавируса
«Расходы на культуру в РФ больше, чем на здоровье и образование. Но только в двух городах»

Мнения

Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции
«Надо быть очень осторожным с самозанятыми. Хотя предприниматель все равно пойдет на риск»
Как инфоцыгане оставляют молодежь в долгах и мешают реальному бизнесу — Дмитрий Лихачев
«Профориентация в РФ — это анкета от психолога, который и сам не знает, зачем это делает»
«Россию, похоже, ждет цифровая диктатура: всех внесут в базу и каждому выставят счет»
«Думаю, это не последние изменения в Конституцию. Что-то еще будет в преддверии 2024 года»
«Лезь не в свое дело. Выполнять задачу должен тот, у кого это получается лучше и быстрее»

Лайфхаки

«Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди» «Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди»
Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться
«Быстрый рост Китая фейк. Они ждали «исторического события», ведь пишется 5-летний план»
«Мы будем богаты! Почему никто меня не слышит?». Когда люди не хотят в светлое будущее
Миллениал, прощай! Три причины, по которым молодых работников массово увольняют
Герман Греф: «Все старые компании ждут серьезные проблемы, инженерные мозги уже не нужны»
Хотите умного ребенка? Болтайте при нем без умолку
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.