Асгат Сафаров возглавит борьбу с налоговыми оптимизаторами

Азат Хамаев, глава министерства земельных и имущественных отношений республики, сообщил вчера на коллегии, что только на начало текущего года в судах было заведено 560 дел в связи с требованием «заменить кадастровую стоимость земли на рыночную» на основании отчетов оценщиков, пишет «Коммерсантъ. Казань». Власти Татарстана давно обеспокоены уменьшением налогооблагаемой базы. Только в связи с этими 560 исками местные бюджеты могут недополучить 700 млн рублей, в том числе 560 – казанский бюджет.

Возможность снизить кадастровую стоимость у землевладельцев появилась с принятием в 2010 году поправок в федеральный закон №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Они позволили устанавливать кадастровую стоимость объекта недвижимости не только в результате проведения государственной кадастровой оценки, но и путем рассмотрения в суде споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Суды иски владельцев земли, как правило, удовлетворяют требования исцов, что приводит к увеличению их числа, отметил г-н Хамаев.

По поручению президента РТ Рустама Минниханова была создана межведомственная рабочая группа во главе с вице-премьером Асгатом Сафаровым, сообщил Азат Хамаев. Группа будет еженедельно рассмотривать ход судебных процессов и принимать меры для оптимизации налоговых платежей. Сейчас группа, по словам министра, «ведет перечень 17 оценочных организаций, активно участвующих в процессе оспаривания», и направила в прокуратуру материалы по 18 участникам судебных процессов, где «имело место явное занижение рыночной стоимости», передает издание.

Присутствовавший вчера на заседании первый вице-премьер Татарстана Равиль Муратов добавил, что «прокуратура будет представлять интересы государства в суде». «Каждый случай будем анализировать»,— подчеркнул он. «Земля на одном пространстве может оцениваться по-разному, но не в разы же…» — сказал господин Муратов. Он отметил, что в республике одну и ту же недвижимость в разных случаях оценивают по-разному: для залога при получении кредита ее завышают, а для оплаты налогов — занижают.

Власти надеются, что в «противодействии этой негативной тенденции» им поможет запланированное на этот год проведение новой кадастровой оценки.

«Появится возможность досудебного урегулирования этих споров. Эти меры позволят эффективно предотвращать необоснованное уклонение …доходов муниципалитетов по налогам и арендной плате»,— сказал господин Хамаев.

Так же правительство республики обнадеживает, что с начала года полномочия заказчика по оценке кадастровой стоимости перешли с федерального уровня на субъекты.

«Считаю целесообразным для выполнения данной работы сформировать специальный постоянно действующий орган»,— сказал министр. - «Необходима организация постоянного профессионального мониторинга цен на землю, формирование активной базы данных по стоимости земельных участков».