«Hilton» поселится в центре Казани

Британский фонд London & Regional Properties (L&RP) инвестирует в проект гостиницы «Hilton» уровня «три звезды» в Казани. Строительство отеля начнется до конца года в центре города — на ул. Петербургской.

Лондонский инвестиционный фонд L&RP вложит порядка $30 млн в строительство трехзвездочной гостиницы в Казани. Об этом «ДК» рассказал Дэвид ДЖЕОВАНИС, управляющий директор представительства фонда L&RP в РФ (партнер Hilton Hotels Corporation в России).

«Номерной фонд гостиницы в Казани — 174 номера, ее площадь — порядка 10 тыс. кв. м», — уточнил Дэвид Джеованис. Также он сообщил, что к строительству отеля L&RP приступит до конца текущего года. Реализация проекта рассчитана примерно на 2 года.

Ранее сообщалось, что L&RP построит в городе многофункциональный бизнес-центр.

Г-н Джеованис опроверг эту информацию. «Хотя мы не исключаем возможности, что совсем небольшую часть здания займут офисные помещения, проект уточняется, — сказал Дэвид Джеованис. — Пока речь идет о реализации в Казани всего одного проекта — гостиницы».

После завершения строительства отель будет отдан в управление международному гостиничному оператору Hilton. Ожидается, что в партнерстве с Hilton фонд L&RP построит в РФ порядка 35 отелей. Сейчас уже готовы шесть из них, и начата реализация еще трех проектов в городах, где приобретены земельные участки, — в Омске, Ростове-на-Дону и Казани. В Казани участок располагается по адресу ул. Петербургская, 57. Это площадка в центре города площадью 0,5 га, свободная от строений.

Игроки рынка полагают, что расположение будущей гостиницы может создать конкуренцию уже работающим неподалеку «Сулейман Паласу» и «Park Inn» — его предполагается ввести в 2011 г.

Сандра ДИМИТРОВИЧ, директор по коммуникациям и PR «Rezidor Hotel Group» (построит «Park Inn» в Казани), считает иначе. «В европейских городах на одной улочке — по пять отелей, но это им никак не мешает, ведь каждый посетитель имеет представление о том, какой уровень какому бренду соответствует», — говорит г-жа Димитрович.

Резида ДОВГАЛЬ, главный специалист отдела туризма Комитета внешних связей и туризма мэрии Казани: «По моим подсчетам, гостиниц, соответствующих уровню «три звезды», в Казани не более десяти. Более точную цифру назвать затрудняюсь, так как многие казанские игроки не торопятся сертифицировать свои объекты», — сообщила она.

В то же время Резида Довгаль отмечает, что сейчас девелоперы активизировались в сегменте «три звезды», тогда как раньше стремились строить в Казани гостиницы более высоких классов.

Например, «три звезды» будет насчитывать гостиничный комплекс на 208 номеров в составе второй очереди ТЦ «Кольцо» (девелопер — «Эдельвейс Групп»). Также на «три звезды» ориентируется местный застройщик «Мостаф». В возводимом им многофункциональном комплексе на пр-те Ямашева в Ново-Савиновском районе 8,5 тыс. кв. м займет гостиница на 97 номеров.

«Предложение четырех-пятизвездочных гостиниц не должно быть большим: оно ориентировано, скорее, на деловых туристов и размещение участников статусных международных мероприятий. А вот если мы намерены к 2011 г. увеличить ежегодный поток туристов в Казань до 900 тыс., то нам нужны гостиницы именно средне-ценового сегмента», — считает г-жа Довгаль.

Помимо «Hilton», в Казани будут представлены такие международные отельные бренды, как «Kempinski» (5 звезд), «Park Inn» (4 звезды). Также международного оператора планируют привлечь австрийская компания R-Quadrat и местная ГК «Нур», заявившие в прошлом году совместный проект — пятизвездочную гостиницу в районе Издательства. Местные эксперты не исключают, что этим оператором может стать сеть «Mariott», ранее заявлявшая о намерении развивать отельный бизнес в Казани.

Кроме того, по словам г-жи Димитрович, приход мировых брендов будет способствовать продвижению Казани как туристического центра, так как эти сети активно инвестируют в рекламу своих отелей в регионах, например, принимают участие в международных выставках, проводят пресс-туры в города присутствия.

досье
London & Regional Properties
Год основания: 1987 г., экспансия в Россию начата в 2005 г.
Основное направление: инвестиции в коммерческую недвижимость.
Финпоказатели: активы недвижимости на сумму порядка $10 млрд.
География: Великобритания, Швеция, Финляндия, Германия, Дания, Литва, Россия.
Источник: данные компании.

цифры
Вполовину выросли ставки аренды в ТЦ с 2004 г.
4 тысячи мест в гостиницах Казани.
45 гостиниц действует в Казани.
12 гостиниц строится сейчас в городе.

Источник: данные мэрии Казани.