Крупнейшие бизнес-центры Казани

Мурат Ахмеров,
директор ООО «Тектум» (ТЦ «Караван»)

Качество услуг будет играть более важную роль, чем размер арендных ставок. Арендаторы из встроенно-пристроенных и полуподвальных помещений окончательно перейдут на достойные площади бизнес-центров. А среди арендодателей выиграют те, которые смогут предложить наиболее полный и отвечающий требованиям арендаторов набор услуг по эксплуатации и обслуживанию помещений.

Ольга
Бронникова,
директор
БЦ «Риолит» и «Астор»

Арендные ставки будут расти, так как будут увеличиваться эксплуатационные расходы. Несмотря на это, продолжится смещение спроса в сторону качественных офисных площадей. Наибольшим спросом будут пользоваться БЦ с парковкой и лучшим сервисом (грамотное управление БЦ, бесперебойная работа коммуникаций, оплата всех услуг единым счетом и др.). Возможно, все больше БЦ станут обслуживать профессиональные управляющие компании.

Роберт Хайруллин,
генеральный директор ЗАО УК «АС Менеджмент» (инвестиционная группа компаний ASG)

В 2012 г. сегмент офисной аренды будет развиваться, в связи с преддверием Универсиады-2013 и как следствие развития малого бизнеса, привлечения и расширения присутствия федеральных компаний. В связи с масштабным строительством в центральной части города, строительством транспортных развязок арендаторы будут выбирать бизнес-центры и офисные здания в смежных к центру районах города с удобной транспортной доступностью, парковочной зоной и развитой инфраструктурой объекта. В 2013 г. завершение реконструкции центральной части города предложит рынку новые офисные площади, но в связи с действующими ограничениями по этажности эти предложения будут ограничены по площади и существенно на рынок не повлияют. Продолжится устойчивая тенденция к росту арендных ставок. По большинству объектов арендные ставки уже достигли докризисного уровня. Если рассматривать темпы роста, то в 2011-2012 гг. они будут носить плавный характер и практически совпадать с уровнем инфляции.