Квартиры эконом-класса подорожали почти на треть

По словам президента Гильдии риэлторов РТ (ГРРТ) Руслана Садреева, цены на недвижимость в Казани росли весь год, но осенью это процесс значительно ускорился: «Граждан, желающих приобрести недвижимость с целью инвестирования стало намного больше. Причем инвесторы вкладывают активы не только в готовые квартиры, но и в строящееся жилье и нежилые помещения. Причиной этому опять же служит активный рост цен на рынке недвижимости».

К такому ажиотажу, считает Садриев, рынок подвели две причины: «Первая - это, конечно же, муссируемые в средствах массовой информации слухи о предстоящем крахе финансовой системы зарубежных стран… Поэтому инвесторы начали вкладывать свои деньги в недвижимость. Рынок оживился, сработала схема домино. Как правило, те, кто продают свою квартиру, хотят купить другую недвижимость, и квартиры начали активно продаваться. В результате появилась вторая причина роста цен – это уменьшение предложений на рынке недвижимости. В результате того, что много квартир продано, покупателей стало больше, чем продавцов, и цены поползли вверх».

Впрочем, не исключено, что уже в первом квартале 2012 года начнется обратный процесс: «Заглядывая в 2008 год, мы можем увидеть ситуацию, похожую на сегодняшнюю. Тогдашней осенью рост цен и, соответственно, спрос на жилье был колоссальный. Но такая ситуация была лишь «мыльным пузырем». И в феврале-марте 2009 года цены на недвижимость начали стремительно снижаться. В 2012 году такой сценарий может повториться».