Лидеры жилищного строительства Казани
ТОП-лист лидеров жилищного строительства Казани - проект "Делового квартала". Основной показатель для ранжирования — площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке ЖМС в 2010 году.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг застройщиков недвижимости Казани за 2011 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
Методика составления топ-листа
1. МНОГОКВАРТИРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В рейтинг застройщиков недвижимости Казани вошли крупнейшие представители города. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2010 г., с показателем от 18 тыс. кв. м.
Как проводился отбор участников
Рейтинг застройщиков недвижимости Казани формировался из двух этапов. На первом этапе были выделены ключевые игроки в экспертном опросе. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
По каким показателям
ранжируются участники
Основной показатель для ранжирования — площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке ЖМС в 2010 г., кв. м.
Дополнительные показатели для ранжирования — общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в 2009-2011 гг.; кол-во объектов, выполненных как госзаказ и выкупленных государством с 2009-2011 г.; площадь всех объектов на стадии строительства на 01.09.2011 г., кв. м; планируемая площадь застройки ЖМС на 01.09.2011 г., кв. м.
2. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ строительство
В ТОП-листе участвуют застройщики жилья индивидуального строительства. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2010 г.
Как проводился
отбор участников
На первом этапе были выделены ключевые игроки в экспертном опросе.
Итоговый список участников был составлен на основании данных по введенным кв. м от 800 кв. м.
На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
По каким показателям ранжируются участники
Основной показатель для ранжирования — площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке ИЖС в 2009-2011 г., кв. м.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке;
В/р — вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков;
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные;
ЖМС — жилое многоквартирное строительство;
ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
ТОП-лист подготовила Юлдуз Ахметшина.
Уточнение: в № 18 от 12.09.2011 г. в рубрике «ТОП-лист» на стр. 66 допущена опечатка. Верно читать: количество банкоматов в Казани у банка «ТрансКредитБанк» на 01.07.2011 г. – 41.
Прогнозы рынка застройщиков недвижимости в Казани на 2011 год
Марсель
Валиахметов,
директор
по продажам
и маркетингу
ООО «ЮИТ
Казань»
Мы прогнозируем рост цен на рынке недвижимости. В связи с большим притоком федеральных средств на строительство спортивных объектов Универсиады-2013, модернизацией прилегающей инфраструктуры, повышением статуса Казани как третьей столицы России растет платежеспособный спрос. Жилье экономкласса будет наиболее востребованным (небольшие площади квартир: дешевле при покупке и эксплуатации). Стабильно и крепко стоять на ногах будут строительные компании, использующие внутренние ресурсы, входящие в состав крупных холдингов, имеющие собственные финансовые, сырьевые и производственные ресурсы.
Алмаз
Минкин,
генеральный директор
ООО
«Олимп»
Прогнозируемый ввод общей площади жилья в Татарстане за 2011-2012 гг. составляет 7,4 млн кв. м. Также продолжится рост объемов жилищного строительства, в том числе и благодаря увеличению покупательского спроса и развитию программ «соципотеки». Спрос будет увеличиваться на квартиры и дома небольшой площади. Продолжится развитие поквартальной застройки. Развитие и активизация ипотеки приведет к снижению ставок и упрощению ее условий. Многие татарстанские застройщики переориентируются на индивидуальное жилищное строительство, широкое распространение которого также даст развитие энергосберегающих технологий.
Альберт
Гильфанов,
председатель совета директоров ГК «Унистрой»
В связи с реализацией федеральной программы «Жилище» в следующем году прогнозируется рост предложения на рынке недвижимости. Также прогнозируется продолжение роста по выдаче ипотечных кредитов, что в свою очередь может привести к росту цен на жилье экономкласса, т. к. само по себе снижение подстегивает спрос. В течение года на рынке жилья мы можем получить рост цен на 10-15%. Особенно в Авиастроительном и Московском районах. Что касается индивидуального строительства, то его динамика дальнейшего развития напрямую связана с предложениями банками доступных ипотечных продуктов сроком более 2 лет, поскольку основной потенциал рынка сосредоточен в бизнес и экономсегментах.
Дамир Кадимов,
директор ООО «АК БАРС Эстейтинг»
Ориентация на развитие малоэтажного строительства на ближайшую и среднесрочную перспективы очевидна. Наблюдая особое внимание властей, как федеральных, так и республиканских, к вопросам развития комплексной малоэтажной застройки, можно прогнозировать активный рост объемов ввода индивидуального жилья уже в ближайшие годы. К тому же, данные социологических исследований подтверждают, что более 45% общественности предпочли бы проживать в индивидуальном жилом доме, расположенном в организованном поселке. Основными критериями выбора потенциальных покупателей будут цена, качество строительных материалов, сроки сдачи объекта недвижимости, месторасположение.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Откуда берутся 20-летние болваны? Острые дискуссии об образовании 
«Госуслуги» отказываются от SMS-кодов и вводят вход через Max 
Кандидатов в мэры стало шесть: ОП выдвинула директора института экономики Юлию Лаврикову 
«Эффект Долиной» и бабушкины схемы мошенничества на рынке недвижимости