На первичном рынке жилья наблюдается запоздалый рост цен

В 2011 году цены на вторичное жилье в столице республики выросли в среднем на 30%. Рост стоимости квартир на первичном рынке был более скромным и составил лишь 10-15%.

По нашим наблюдениям, это происходило из-за того, что цены на первичном рынке контролируются застройщиками: застройщики не физические лица, которые могут повышать цены без долгих обдумываний и согласований.

Сейчас запоздалый рост цен наблюдается именно на первичном рынке. Тем более квартир в новостройках не очень много.

В настоящее время осуществляется переход от точечной застройки к комплексной, а действующие предложения в рамках комплексной застройки в Казани можно пересчитать по пальцам одной руки.

Ситуация начала нынешнего года в какой-то степени уникальна: в настоящее время для рынка жилья в Казани не характерен сезонный фактор, наблюдавшийся в предыдущие годы, когда спрос на квартиры после празднования Нового года резко падал. Это может быть связано с политической ситуацией и недавними выборами, а также тем, что именно сейчас проявился отложенный спрос на жилье, нереализованный в период кризиса 2009 года.

В целом же ситуация на рынке жилой недвижимости Казани после ценового всплеска, наблюдавшегося в октябре-ноябре прошлого года, в настоящее время стабилизировалась.

По материалам ИА "Татар-информ".