На первичном рынке жилья наблюдается запоздалый рост цен
В 2011 году цены на вторичное жилье в столице республики выросли в среднем на 30%. Рост стоимости квартир на первичном рынке был более скромным и составил лишь 10-15%.
По нашим наблюдениям, это происходило из-за того, что цены на первичном рынке контролируются застройщиками: застройщики не физические лица, которые могут повышать цены без долгих обдумываний и согласований.
Сейчас запоздалый рост цен наблюдается именно на первичном рынке. Тем более квартир в новостройках не очень много.
В настоящее время осуществляется переход от точечной застройки к комплексной, а действующие предложения в рамках комплексной застройки в Казани можно пересчитать по пальцам одной руки.
Ситуация начала нынешнего года в какой-то степени уникальна: в настоящее время для рынка жилья в Казани не характерен сезонный фактор, наблюдавшийся в предыдущие годы, когда спрос на квартиры после празднования Нового года резко падал. Это может быть связано с политической ситуацией и недавними выборами, а также тем, что именно сейчас проявился отложенный спрос на жилье, нереализованный в период кризиса 2009 года.
В целом же ситуация на рынке жилой недвижимости Казани после ценового всплеска, наблюдавшегося в октябре-ноябре прошлого года, в настоящее время стабилизировалась.
По материалам ИА "Татар-информ".
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Законы декабря: повышение утильсбора, жалобы на коллекторов, биометрия для иностранцев 
«Предпринимательство — это подписка на страдания». Выводы из 43 банкротств: Оскар Хартманн