Подписаться
Курс ЦБ на 21.02
63,74
68,77

Застройщики Казани

Застройщики Казани - это компании, которые занимаются строительством, ремонтом и реконструкцией жилых и коммерческих объектов недвижимости.

План застройки Казани

Основной план застройки города - создание на правом берегу Казанки многоквартирных жилых домов, детских садов, школы. Кроме того, в планах застройки океанариум, медиа-центр Универсиады и МФК «Казанская Ривьера». а также магазины, кафе, ресторан и четыре паркинга. Для реализации этого и других крупнейших архитектурно-строительных проектов Татарстана властями Казани была создана девелоперская компания «Миллениум Зилант Сити». На данный момент эта коррумпированная компания находится в стадии ликвидации, и заканчивать реализацию проекта будут, судя по всему, другие застройщики Казани.

Как выбрать застройщика в Казани?

В первую очередь, при выборе застройщика нужно обратить внимание на следующие моменты:
  • опыт работы в конкретной категории недвижимости;
  • организационно-правовая форма строительной компании;
  • примеры и отзывы о работе застройщика;
  • правоустанавливающих документов компании. 

Крупнейшие застройщики Казани

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист ведущих строительных компаний жилой недвижимости в Казани.

Застройщики многоквартирного жилья

В ТОП-Листе участвуют федеральные и местные застройщики многоквартирного  жилья Казани.

Как проводился отбор участников
На первом этапе  специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники (данные Минстроя РТ, Исполкома КазаниТатарстанстата), провели  экспертный опрос, определили крупнейших застройщиков многоквартирного жилья.
На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
 
Основной показатель для ранжирования : объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 2013 г., кв.м.

ТОП застройщиков многоквартирного жилья

Компания,
ФИО руководителя
Объем
введённого в
эксплуа-тацию
многоквар-тирного
жилья
в 2013 г., кв.м
Дина-
мика
к 2012г.,
%
Доля в
совокуп-
ном
объёме
ввода
недвижи-
мости
в 2013 г.,
%
Кол-во реали-зован-
ных квартир
в сданных объектах
в 2013 г.
на 01.04.2014
Название
АН
при
компании
Названия
объектов многоквар-
тирного жилья,
введённого в эксплуа-
тацию
в 2013 г.
Банки – партнеры
1 105 633 79 98,4 1825 "Риэлти"
ЖК "Изумрудный
город"
(дом 3, 4, 5, 6,7,8),
 ЖК «Заря»
2
Зайнуллин Рустем 
Мирзаханович*
66 913 н/д н/д н/д
Отдел
продаж
при
ЖК
ЖК
"Лазурные небеса"
Росинтербанк
3
ГК "ФОН",
45 585 -14,3 100 н/д
Отдел
продаж
при
компании
ЖК "Яшьлек"
Сбербанк,
ВТБ-24,
Уралсиб, Райффайзен,
БТА-Казань, СПУРТ
4 25 519 241,6 100 660
Отдел
продаж  "Лесной городок Казань"
ЖК "Лесной городок"
ВТБ24,
Ак Барс Банк, Татфондбанк, Райффайзен, Сбербанк,
БТА-Казань, Интехбанк, Уралсиб,
Европейский
трастовый банк
5
"Проспект",
22 006 н/д 100 100
Отдел
продаж
при
ЖК
"Флагман"
ЖК
"Флагман"
Сберанк,
ВТБ24,
Дельта-
Кредит
6 7 505 0 86.7 87
Отдел
продаж
при
компании
ЖК "Современ-ник"
Ак Барс Банк,
Сбербанк,
ВТБ24,
Спуртбанк,
Газпромбанк,
Татфондбанк,
БТА Казань,
ИАРТ
7 5 889 -80 н/д н/д
Отдел
продаж "С.Л.О.Н", отдел
продаж
ИАРТ,
отдел
продаж "Ак Барс Недвижи-
мость"
"Экопарк"
Дубрава"
Ак Барс, ИнтехБанк, Райффайзен,
ТатФондБанк, Сбербанк,
АИЖК РТ,
ВТБ24,
Банк Москвы, Спурт, Росинтербанк,
Татсоцбанк, Газпромбанк, 
Росбанк, Дельтакредит

* данные Исполкома г.Казани, проектные декларации на сайтах застройщиков, открытые источники

Застройщики индивидуального жилья

В ТОП-Листе участвуют застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой и застройщики земельных участков с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС. Компании разделены на соответствующие сегменты.

На первом этапе  специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники (данные Минстроя РТ, Исполкома Казани, Татарстанстат), провели  экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке индивидуального жилья.
На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам ИЖС  анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за 2013 год. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.
 
Основной показатель для ранжирования: сегмент «Застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой» – объем ввода жилья в 2013 г.; сегмент «Компании, вводящие в эксплуатацию земельные участки с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС» – площадь участков, введённых в эксплуатацию с коммуникациями в 2013 г.

 

ТОП застройщиков индивидуального жилья с готовой инфраструктурой

Компания / Руководитель 
Площадь объектов ИЖС, введенных в эксплуа-
тацию в 2013 г, кв.м
Структура площади объектов ИЖС
Кол-во домов / квартир продан-
ных за 2013 г
Архитек-
турный стиль объектов
ИЖС
Направле-
ние,
удален-
ность от Казани,
км
Название поселка Год начала работы на рынке
Коттед-
жи
Таун-хаусы / МКД
1
"Девелоперская корпорация
"Антей"
11 794 0 11794 203
Европейс-
кий
формат
Пестречин-
ский р-н.,
д. Куюки,
3 км. от Казани
ЖК "Светлый" 2006
2
"Спецкаучук-
2 046 1360 686,2 7/11
Единый, коттеджи
3-х типов
Лаишевс-
кий р-н, Вороновка, 10 км.
Вороновка 1991
3 "Тетеево-2"
Александров Михаил Юрьевич
591 591 0 н/д н/д
Лаишевс-
кий р-н, с.Тетеево, 40 км
Тетеево 2012
4 "Ак Барс Девелопмент"
Шагитов Марат Фаатович
549 548,7 0 10
неокласси-
ческий
Приволжс-
кий р-н Казани
Казанская Усадьба 2004
в/р "Ипотечное агентство РТ
Симаков Андрей Анатольевич
н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д 2003

ТОП застройщиков ИЖС: участки с подведенными коммуникациями

Компания / Руководитель 
Совокупная площадь участков с подведен-
ными коммуника-
циями за 2013 г, кв.м
Кол-во
участков с подведен-
ными коммуни-
кациями за 2013 г
Кол-во участков, выставлен-
ных на продажу
на 10.01.13
Направле-
ние, удален-
ность от Казани, км
Название поселка
Кол-во продан-
ных участков
на 10.01.13
Год начала работы на рынке
1 Компания "МИК", Идрисов Айдар Маратович 1 130 000 732 96 Лаишевский р-н 37 и 60 км УмырзаяАлтын Яр 312 2008
2 "Тетеево-2", Александров Михаил Юрьевич 264 900 109 167 Лаишевский р-н, 40 км Тетеево 36 2012
3
"Спецкаучук-
ремстрой", Касьян Юрий Николаевич
14 400 12 0 Лаишевский р-н, 10 км. Вороновка 12 1991
 

Прогнозы рынка жилой недвижимости в 2014 году

Многоквартирное жилье

Застройщики Казани 1Владимир Сорокин, генеральный директор «ЮИТ – Казань»

Ожидания от предстоящего года во многом определяются текущей экономической ситуацией и реакцией потребителя на происходящее. Курсовые колебания не в пользу рубля, кризис банковского сектора подталкивает к поиску более эффективного способа хранения и вложения средств, которым и становится покупка недвижимости. Подобное поведение не является трендом всего 2014 г., но в 1-ом квартале оно достаточно четко проявилось. Мы ожидаем, что спрос на недвижимость будет продолжаться, но в более ровном темпе.
Насколько мне известно, официально были озвучены планы по введению 720 тыс. кв.м. жилья в Казани в 2014 г., полагаю, что это вполне достижимый и объективный прогноз. Снижение темпов строительства в 2014 г. связано с сокращением планов по соцпрограммам и отсутствием дополнительных стимулов для строительного рынка, каким явилась Универсиада, а также с незначительным количеством аукционных торгов и, соответственно, дефицитом земельных участков.
Ключевые тенденции рынка определяются более требовательным подходом клиента к качеству жизни. Подобный подход определяет тенденцию комплексной застройки территорий. Еще одним трендом является интерес к планировкам европейского типа с кухней-нишей и к малометражным квартирам, что можно объяснить стремлением молодых людей к самостоятельной жизни и приобретению первого отдельного жилья.
 
Застройщики Казани 2Искандер Юсупов, коммерческий директор УК «Унистрой»
Мы считаем, что 2014 год не принесет каких-либо радикальных изменений на рынке жилищного строительства, сейчас девелоперами города запущено несколько крупных проектов, например, "Сокольники" на улице Павлюхина.  Возможно, 2014 год несколько уступит 2013 году по критерию объема ввода жилья. Связано это в том числе с тем, что в 2013 г. было введено в эксплуатацию несколько крупных проектов, а часть больших жилых комплексов планируется ввести в 2015 г. Думаю, мы не увидим скачкообразного роста цен, как это было в 2012 г., однако стабильный рост обеспечивается нестабильностью в банковском секторе и выбором в пользу новостроек, как одного из самых надежных инструментов для инвестиций. Дополнительными факторами для роста цен служат нововведения в ФЗ214 о долевом строительстве, которые накладывают на девелоперов дополнительные расходы по страхованию ответственности, а также ужесточающиеся нормативы по парковочным местам.
Ключевыми тенденциями рынка являются появление новостроек квартир с отделкой, сильный перекос спроса в пользу жилья эконом-класса, возрастание роли условий жизни, окружения, инфраструктуры, плавный, но стабильный рост цен.

Индивидуальное жилье

 

Застройщики Казани 3

Юрий Касьян, генеральный директор ОАО «Спецкаучукремстрой»

На наш взгляд, рынок ИЖС развивался своим чередом. Такие события прошедшего 2013 года как Универсиада, лишение ряда банков своих лицензий, больше повлияли на рынок недвижимости многоэтажной.
Рынок индивидуального жилищного строительства будет продолжать развиваться в темпах, не превышающих значения предыдущего года. Мы отмечаем стабильный интерес конечных потребителей к земельным участкам. И поскольку в Казани и в непосредственной близости от нее практически всё уже освоено, рынок предложит покупателю участки под ИЖС с коммуникациями, находящимися на расстоянии от 15 км от Казани  и более.
 

Застройщики Казани 4

Александр Шамов, консультант «Шамов и партнеры»

Предполагаю, что в текущем году начнется определенный спад строительства по точечной застройке. Конкуренция среди частных застройщиков очень большая, и здесь рынок перенасыщен предложениями. Но новые игроки все же будут строиться, т.к. рентабельность  здесь высокая. Организованные коттеджные поселки – это другая сфера, это территория крупных игроков. Строительству предшествует приобретение земель, перевод в соответствующую категорию,  получение тех. условий, подвод коммуникаций, проектирование. Все это занимает от двух лет и более. Остановить этот процесс, зачастую, не просто. В итоге, ждет ли застройщика успех, зависит от изначально выбранной локации и концепции поселка, а потом уже и от качества исполнения. Я считаю, что наиболее перспективным видом строительства в ближайшее время станут таунхаусы, при условии, что власти определятся с «правилами игры» для точечной застройки. Также перспективно строительство и ввод в эксплуатацию таунхаусов в организованных поселках. Возможно появление новых форматов: усадеб (с земельным участком от 50 соток), дачных поселков с организованной инфраструктурой. Что касается цен, предполагаю что в 2014 году в среднеценовом сегменте коттеджи будут стоить 52 тыс. рублей, а таунхаусы – 45 тыс. руб. за квадратный метр.

Застройщики Казани 5

Андрей Савельев, директор АН «НЛБ-недвижимость»

Трендом на 2014 год полагаю, скорее всего будет увеличение объема рынка и рост цен на загородное жилье. Так же можно отметить развитие такого направления как обмен городского жилья (квартир) на загородное. Объем ввода ИЖС в 2014 году составит примерно 160-170 тыс кв.м. Кол-во переведенных участков из другого назначения в ИЖС оценить очень сложно,  такую статистику невозможно подсчитать, так как нигде нет учета такой информации, но можно предположить не менее 400 га. Стоимость жилья в среднеценовом сегменте предположительно будет на уровне 35-40 тыс за кв.м в оттеджах, и 25-30 тыс руб. за кв.м в таунхаусах.

 

Новости

«Нагрузка на труд запредельная». Когда, как и за чей счет власть сможет ее снизить? «Нагрузка на труд запредельная». Когда, как и за чей счет власть сможет ее снизить?
Шнуров идет в Госдуму? Он «почистил» Instagram и считает свою старую песню неактуальной
Основательница Wildberries обогнала Батурину: в России сменилась самая богатая женщина
«Идет саботаж». Вместо гуманизации количество уголовных дел против бизнеса резко выросло
«Мишустина среди них не было». Путин — о смене Медведева, тандеме и отставке кабмина
В России 2,6 млн силовиков — больше, чем предпринимателей. На них выделяют треть бюджета
«Мы будем отставать даже от Казахстана». Власти не дают операторам ключевые частоты для 5G

Бизнес

Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги
«В голове всегда нужно держать вариант, что ты грандиозно обделаешься»
«Деловой квартал» вошел в шорт-лист престижной премии
«Деловой квартал» завоевал главную журналистскую награду Свердловской области
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей
Артем Шабалин: лизинг помогает бизнесу оптимизировать финансовую нагрузку на бюджет
«Я не буду оставлять детям бизнес в наследство. Не хочу, чтобы они его возглавляли»

Свое дело

«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках «Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?

Качество жизни

«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите» «Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
«Раньше рост цен на недвижимость 6-9% казался незначительным. Это время прошло»
«Всем прохожим меряют температуру». Как живет Китай в режиме карантина из-за коронавируса
Мойте руки и бананы. И не ешьте мясо кобры. Почему не надо панически бояться коронавируса
«Расходы на культуру в РФ больше, чем на здоровье и образование. Но только в двух городах»

Мнения

Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции
«Надо быть очень осторожным с самозанятыми. Хотя предприниматель все равно пойдет на риск»
Как инфоцыгане оставляют молодежь в долгах и мешают реальному бизнесу — Дмитрий Лихачев
«Профориентация в РФ — это анкета от психолога, который и сам не знает, зачем это делает»
«Россию, похоже, ждет цифровая диктатура: всех внесут в базу и каждому выставят счет»
«Думаю, это не последние изменения в Конституцию. Что-то еще будет в преддверии 2024 года»
«Лезь не в свое дело. Выполнять задачу должен тот, у кого это получается лучше и быстрее»

Лайфхаки

Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться
«Быстрый рост Китая фейк. Они ждали «исторического события», ведь пишется 5-летний план»
«Мы будем богаты! Почему никто меня не слышит?». Когда люди не хотят в светлое будущее
Миллениал, прощай! Три причины, по которым молодых работников массово увольняют
Герман Греф: «Все старые компании ждут серьезные проблемы, инженерные мозги уже не нужны»
Хотите умного ребенка? Болтайте при нем без умолку
«Пишите о нас плохо во всех соцсетях». Бесят зануды? А они спасают ваш бизнес
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.