На все города-миллионники в России 15 многофункциональных комплексов

В российских городах-миллионниках, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, действуют всего 15 многофункциональных комплексов. В Казани по данным GVA Sawyer всего 72 тыс. кв.м такой площади.

#НОВОСТИ

Лишь 15 многофункциональных комплексов функционируют в нестоличных городах-миллионниках России. Таким образом большая часть таких площадей расположено в Москве и Санкт-Петербурге – 24 многофункциональных комплексов (МФК). Многофункциональные комплексы, согласно данным Urban Land Institute (ULI, США), включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими, обеспечивают более эффективное использование земельного участка.

В Москве функционируют 14 МФК (преобладает жилая и офисная составляющая), в Санкт-Петербурге - 10 (гостиничная, офисная и торговая). Таким образом в России насчитывается 39 многофункциональных центров, общей площадью около 3,6 млн кв. м. В таких городах-миллиониках как Нижний Новгород и Красноярск пока не реализовано ни одного объекта МФК, сообщает РБК-Недвижимость. Из всех миллионников самым обеспеченным МФК городом является Омск.

«В 2012 году сегмент многофункциональной недвижимости в России показал крайне низкий ввод новых площадей», - говорится в исследовании GVA Sawyer, которое цитирует издание. Так, в Москве был введен только 1 комплекс МФК «Гостиница Москва» (общая площадь проекта 185,5 тыс. кв. м, гостиница, офисы, торговля, апартамента, конгресс-холл и др.)».

Обеспеченность многофункциональными площадями в городах-миллионниках РФ, кв. м на 1 000 жителей

Город	Население городских округов, чел.(на 1 января 2012 г.)	Объем рынка МФК, 4 кв. 2012 г., GBA, тыс. кв. м	Обеспеченность многофункциональными площадями (GВA), кв.м на 1 000 жителей, 4 кв. 2012
Москва	11 612 943	1 950	168
Санкт-Петербург	4 953 219 (5 000 000 на 24 сентября 2012 г.)	720	145
Новосибирск	1 498 921	90	60
Екатеринбург	1 411 137	177	125
Нижний Новгород	1 263 621	0	0
Самара	1 169 284	62	53
Омск	1 156 583	308	266
Казань	1 161 308	72	62
Челябинск	1 143 458	53	49
Ростов-на-Дону	1 096 448	33	30
Уфа	1 072 291	36	34
Волгоград	1 018 739	52	51
Пермь	1 000 679	38	38
Красноярск	более 1 млн на 10 апреля 2012 г.	0