Пивоваренный завод Петцольда вновь заработает, но не по назначению

20 марта Рустам Минниханов совершил пеший обход Старо-Татарской слободы в центре Казани. Одним из объектом стал комплекс зданий бывшего пивоваренного завода Петцольда (ул. Тукая, 97). 

Соглашение о реставрации комплекса зданий было подписано с ОАО «Эдельвейс-групп» еще в мае 2012 года. Компания-инвестор намерена разместить на отреставрированных площадях и территории новой застройки пивной ресторан, арт-кафе, отель на 60-70 мест, а также жилые здания. Проектировщиком выступит ЗАО «Казанский ГипроНИИавиапром». 

Президент Татарстана одобрил представленный проект. По словам главы РТ, инвестор готов вложить средства в реставрацию объекта в центре Казани. Это выгодно городу хотя бы потому, что сейчас на этом месте находится большая свалка. 

Работы по реставрации комплекса зданий бывшего пивоваренного завода Петцольда должны начаться уже этим летом. Сегодня, 21 апреля, на деловом понедельнике мэр Казани Ильсур Метшин дал поручение ответственным за это структурам Исполкома к концу июня оформить разрешительную документацию по этому объекту. 

«Работу надо организовать таким образом, чтобы к концу июня мы выдали разрешение на начало работ. В целом, это очень интересный проект, в рамках которого предполагается общественная и рекреационная зоны, элементы ландшафтного дизайна, небольшие жилые комплексы, гостиница, кафе и рестораны. Этот проект оживит Старо-Татарскую слободу и в то же время сохранит дух старой Казани. Уверен, что при благоприятной экономической и политической ситуации в стране мы выполним все обязательства по реконструкции исторической части города», - подчеркнул мэр.

Курировать вопросы восстановления исторического центра Казани глава города поручил первому заместителю руководителя исполкома Казани по транспорту, земельным и имущественным вопросам Рустаму Нигматуллину.

Максим Клягин, "Финам Менеджмент"

Редевелопмент не имеющих какого-либо стратегического значения промышленных объектов, зачастую давно не функционирующих по назначению – одно из наиболее оптимальных решений, позволяющих снять острый дефицит свободных площадей и оживить конкурентоспособность отстающих в инфраструктурном плане районов. В ходе реконструкции приоритет необходимо отдавать функциям, расширение которых целесообразно на этой территории с учетом задач формирования комфортного общественного пространства и повышения обеспеченности объектами социально-бытовой инфраструктуры. Поэтому, на первый взгляд, реализация на месте устаревшей производственной площадки подобного многофункционального проекта, в том числе, включающего жилье, коммерческие площади, заведения общественного питания и относительно небольшой отель на пять десятков номеров, выглядит весьма актуальной и инициативой.

Что касается непосредственно отеля, то, полагаю, несмотря на сравнительно высокий уровень развития индустрии средств размещения в Казани, подобное предложение будет достаточно востребовано, что позволит обеспечить сравнительно высокую загрузку и нормальную рентабельность проекта.   

Что касается объема инвестиций, то на данном этапе довольно сложно говорить о каких-то определенных оценках, но, по примерным подсчетам, речь может идти о диапазоне $500-800/кв.м. площадей.

Справка

Пивоваренный завод Петцольда был построен в конце 19 века. Однако производство пива на нем было прекращено после издания сухого закона в 1914 году. С тех пор здание несколько раз меняло свое назначение, с середины 20 века концерн «Красный восток» производил на нем соки и воды, затем несколько лет здание пустовало. Последняя реконструкция на нем была проведена в 1975 году.

Торговая сеть «Эдельвейс» существует с 1994 года. Именно тогда был открыт первый продуктовый магазин сети в Казани. Сейчас сеть продуктовых супермаркетов «Эдельвейс» включает в себя 50 магазинов, удобно расположенных во всех районах города. Формат большинства магазинов — супермаркеты у дома. 

ЗАО "Казанский Гипронииавиапром" - один из старейших проектных институтов РТ, выполняющий функции генеральной проектной организации. Он осуществляет комплексное проектирование предприятий различных отраслей промышленности, объектов жилищно-гражданского назначения и культурного наследия (памятников истории и культуры).

Реализованными объектами являются: Бизнес-терминал международного аэропорта "Казань", автодорога 1-ой категории Аэропорт-Казань", автодорога по ул.Большая Крыловка, удлинение ВПП в аэропорту г.Бугульма, автодорога по ул.Сахарова, завод по производству высокоточной водонепроницаемой железобетонной обделки тоннелей Казанского метрополитена, зерноперерабатывающий комплекс "Буинский спиртзавод", Инновационный технопарк "Идея" и другие.