Предприниматели Новой Туры: «Татарстанский бизнес вытесняют из технополиса!»

1 марта в Торгово-Промышленной Палате республики состоялся круглый стол, инициированный профсоюзом предпринимателей технополиса «Новая Тура» и СОЦПРОФом, которые пригласили к диалогу представителей местных властей, куратора проекта «Технополис "Новая Тура"» первого вице-премьера РТ Равиля Муратова и руководство управляющей компании технополиса ООО «Азинт-Кэпитал». Предмет беседы – недовольство субарендаторов условиями договора, который намерена заключить с ними УК, а также наболевшие проблемы, связанные с «великим переселением» казанских рынков в связи с ФЗ №271.

Предприниматели возмущены условиями договора субаренды, которые выдвигает ООО «Азинт Кэпитал». Танзиля Сариева, председатель ТО профсоюзного комитета «Технополис "Новая Тура"» обозначила самые острые моменты: «Во-первых, нам неясно возникновение самой УК – откуда взялась эта «прослойка» между инвестором проекта и нами, предпринимателями? И почему именно ей на откуп отдана организация торговли в технополисе? Мы требуем предоставить условия договора между технополисом «Новая Тура» и ООО «Азинт Кэпитал». Кроме того, нам неясно экономическое обоснование сбора дополнительных средств, которые, помимо арендной платы, требует внести руководство «Азинт Кэпитал»». Управляющая компания на данный момент собирает с каждого субарендатора по 7,5 тыс. руб. на так называемые «операционные расходы» и 7,5 тыс. руб. для «переменных расходов».

Арендная плата вообще вызвала наибольшее количество вопросов: так, при открытии «Новой Туры» во время работы в тестовом режиме арендная плата за 2 месяца вообще не взималась. Теперь, по словам г-жи Сариевой, задним числом включается в аренду 15 тыс. руб за месяц, за март выставлены счета уже с цифрой 22 тыс. руб., на апрель запланирована плата 28 тыс. руб., а в мае предприниматели будут вынуждены заплатить по условиям договора 30 тыс. руб. в месяц плюс коэффициент. Как объяснил профсоюзу гендиректор «Азинт Кэпитал» Имран Алиев, это связано с предполагаемым увеличением потока покупателей. Однако, возражают предприниматели, согласно законодательству, арендную плату можно поднимать лишь 1 раз в год, и то не больше, чем на 10%.

Предприниматели «Новой Туры» утверждают: идет прямое «выдавливание» местных ИП с территории технополиса. Такие выводы местные бизнесмены сделали из следующих фактов: уже сейчас весь обслуживающий персонал технополиса, от уборщиц до грузчиков – это привезенные из Москвы низкоквалифицированные кадры, проще говоря - гастрабайтеры. По словам присутствующих на встрече рядовых предпринимателей, руководство «Новой Туры» уже напрямую говорит им, что предоставлять торговые места местным невыгодно. Не представлено в павильоне и ни одного местного производителя: товар, предлагаемый покупателям, изготовлен отнюдь не в Татарстане. А так называемые «сезонники» (представители Карачаево-Черкессии и других республик, приезжающие к нам с временной торговлей), всю выручку – а соответственно, и налоги с нее – увозят из республики. Впрочем, документально подтвердить эти слова, говорят предприниматели, невозможно: формально любой желающий может подать заявку на аренду.

Опровержений столь серьезных обвинений  от «Азинт Кэпитал» не последовало. Просто потому, что приглашенный на круглый стол г-н Алиев не приехал на встречу. Однако, «ДК» располагает информацией по поводу его отношения к обвинениям субарендаторов. Факты, изложенные в обращении профсоюза предпринимателей, г-н Алиев назвал «не соответствующими действительности». Об этом «ДК» уже сообщал в январе.

Между тем, руководство «Новой Туры», обеспокоенное очередной активностью своих субарендаторов, распорядилось закрыть и опечатать торговые контейнеры, принадлежащие предпринимателям. Об этом рассказал на сегодняшней встрече председатель СОФПРОФа Сергей Ромадановский.  «1200 предпринимателей изъявили желание приехать на сегодняшнюю встречу, - сообщил он в ходе круглого стола. – Однако, мы решили провести ее за столом переговоров: мы хотим работать, а не митинговать».

Останутся ли слова возмущения со стороны субарендаторов «Новой Туры» просто словами или выльются в юридически оформленный акт, адресованный надзорным органам, а также последует ли официальная реакция со стороны верховной власти Татарстана (напомним, профсоюз намерен отослать резолюцию Президенту РТ Рустаму Минниханову) – читайте в следующих выпусках.  «ДК» будет следить за развитием ситуации.

Для справки: в начале августа 2012 г. между ООО «Управляющая компания «Технополис «Новая Тура» и ООО «Азинт Кэпитал» была достигнута договорённость о передаче прав аренды на все торговые помещения, расположенные в первом павильоне оптово-розничной вещевой торговли. Таким образом, ООО «Азинт Кэпитал» становится единственным оператором первого павильона и имеет преимущество по управлению остальными объектами на территории технополиса и самостоятельно привлекает предпринимателей для организации оптово-розничной торговли.