Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
92,59
100,27

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН: 1-е ме сто по объемам строительства после Москвы

1 Республика Татарстан После того как Казань отметила тыся­че­летие, предложение на рынке жилья росло каждый год. Хотя о спаде спроса строители заговорили уже в 2007 г. Почти год назад Валерий Аб

1 Республика Татарстан
После того как Казань отметила тыся­че­летие, предложение на рынке жилья росло каждый год. Хотя о спаде спроса строители заговорили уже в 2007 г. Почти год назад Валерий Абсалямов (Гильдия риэлторов) сообщил «ДК»: «Сейчас, как и в 2007 г., объемы продаж новостроек пример­но в 10 раз ниже, чем в пиковом 2006‑м. Застройщики готовы двигаться в цене, но это не стимулирует продажи». Не удивительно, что цены на жилье в Казани самые низкие среди крупных городов.
 
2 Челябинская область
Челябинская область в 2008 г. вошла в число лидеров по объему введенного жилья. В течение нескольких лет предложение ежегодно росло примерно на треть. Высокие темпы строительства охладили рынок еще до кризиса. Сейчас, по оценкам экспертов, проекты, имеющие стадию готовности менее 40‑50%, заморозили все игроки. Компания «Гавань роста» в октя­бре 2008 г. сообщила, что отложен ввод 2‑й и 3‑й очереди проекта «Манхэттен» (300 тыс. кв. м жилья).
 
3 Ростовская область
В Ростовской области показатели ввода жилья и докризисного спроса схожи с Челябинском и Казанью. Однако уже в октябре 2008 г. Евгений Сосницкий (АН «Титул») заявил «ДК», что ему известно, как минимум, о трех крупных строительных компаниях, которые заморозили стройки из‑за отсутствия средств. Спад цен с октября по декабрь в Ростове самый высокий среди крупных городов. Впрочем, и официальный уровень дохода здесь на 20% ниже, чем в Челябинске и Казани.
 
4 Свердловская область
В Екатеринбурге самая высокая среди крупных городов стоимость жилья, спад цен идет достаточно медленно, хотя спрос уже сократился практически вдвое. Валерий Ананьев («Атомстройкомплекс»): «Профессионалы мечтают на год‑два бизнес свернуть и вернуться на рынок, когда все уляжется. Но стройку они вынуждены продолжать. Лидеры отрасли собирали активы по крупицам, годами. Продавать или бросать их сейчас нельзя. Потом обратно не получишь».
 
5 Новосибирская область
Хотя Новосибирск по итогам последних двух лет не был лидером ввода жилья, эксперты уже в начале 2008 г. заговорили о стагнации. Сергей Дьячков (DSO Consulting) в мае прошлого года сообщил «ДК»: «Кризис перепроизводства жилья, начавшийся во второй половине 2007 г., уже заставил ряд даже относительно крупных девелоперов пожертвовать новыми проектами». На январь текущего года объем незавершенного строительства по области оценивался в 3,5 млн кв. м.
 
6 Нижегородская область
В Нижнем Новгороде объемы и стоимость нового жилья непрерывно росли восемь лет. Но уже в ближайшее время, по прогнозам, цены упадут на 10-30%. Строители пока не согласны с такими прогнозами. «Себестоимость 1 кв. м жилья сегодня не ниже 38 тыс. руб. Мы не можем демпинговать. Да, материалы подешевели, но кредиты подорожали. Нам легче строить и остав­лять жилье до лучших времен, не продавая, чем снижать цену», — заявил «ДК» Владимир Белов («Нижегородкапстрой»).
 
7 Красноярский край
Красноярский край — один из немногих регионов, динамика ввода жилья в котором оказалась в 2008 г. отрицательной. Весной прошлого года Геннадий Семеняков («Культ­бытстрой») рассказывал «ДК»: «Мы выполним взятые обязательства по вводу 180 тыс. кв. м, однако перевыполнять этот показатель нет смысла — в начале года спрос на жилье упал примерно на треть». А с наступлением кризиса поползли вниз и цены: спад за три месяца составил почти 5%.
 
8 Самарская область
Самарская область второй год подряд попадает в число регионов с самым низким объемом вводимого жилья. До кризиса застройщики объясняли этот факт дефицитом участков под застройку. И теперь небольшие объемы нового жилья заставляют экспертов говорить о том, что к моменту оживления рынка новостроек практически не будет. Это может вызвать резкий подъем цен на недвижимость. Да и в октябре-декабре цены на новое жилье падали сравнительно медленно (‑1,6%).
 
статистика
Казань строит больше и продает дешевле
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке (без учета элитного жилья)
на декабрь 2008 г. и ее динамика по сравнению с октябрем 2008 г.
Город
 
Стоимость 1 кв. м,
тыс. руб.
Динамика
 
Екатеринбург
 
56,5
 
-1,3%
 
Самара
 
52,4
 
-1,6%
 
Красноярск
 
51,5
 
-4,9%
 
Нижний Новгород
 
50,4
 
От -5 до -10%*
 
Новосибирск
 
47,5
 
От -0,8 до -1,7%
 
Челябинск
 
41,9
 
-2,2%
 
Ростов-на-Дону
 
41,6
 
-7,0%
 
Казань
 
37,5
 
-0,2%
 
* Экспертные оценки.
Источник: мониторинг цен Ассоциации Строителей России (АСР).
 



 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.