Подписаться
Курс ЦБ на 02.07
78,41
92,74

В Казани цены на новостройки растут, а на вторичку - падают

Во 2 квартале 2013 г. средняя стоимость вторичного жилья в Казани снизилась на 1,6%, сообщает AVITO Недвижимость. Новостройки, напротив, дорожают. В других городах иначе.

Во 2 квартале 2013 г. средняя цена на рынке вторичного жилья в Казани составила 58,8 тыс. руб./кв. м. По сравнению с 1 кварталом 2013 года этот показатель снизился на 1,6%. Средняя цена единицы площади в новостройках достигла 52,8 тыс. руб./кв. м, что на 2,1% выше относительно предыдущего отчетного квартала.

 

«Казань – один из немногих крупнейших городов России, где цены на новостройки по итогам 2 квартала 2013 года продемонстрировали положительную динамику (в большинстве остальных городов ценовые показатели не изменились, либо отмечена незначительная корректировка в сторону снижения). Это обусловлено проведением в городе такого масштабного мероприятия как Универсиада-2013, в ходе подготовки к которому  был построен ряд новых спортивных сооружений, объектов инфраструктуры, обновлены транспортные магистрали, организованы дорожные развязки и проч. Столь заметное повышение уровня комфортности проживания оказало положительное влияние на динамику ценовых показателей на рынке жилой недвижимости», - отмечается в отчете AVITO.

Во 2 квартале 2013 г. на сайте AVITO.ru было опубликовано более 77,7 тысяч объявлений о продаже квартир в Казани. Около 84% из них связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 16% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах. Структура спроса по статусу правообладания соответствует предложению: доля желающих стать обладателями вторичного жилья достигает 86%, и только оставшиеся 14% потенциальных покупателей планируют приобрести квартиру на рынке новостроек. По сравнению с 1 кварталом 2013 г., распределение как спроса, так и предложения еще более переориентировалось в сторону вторичного жилья, показатели которого возросли на 3-4%.

На вторичном рынке в Казани превалируют одно- и двухкомнатные квартиры – в совокупности на них приходится 3/4 предложения, структура которого в зависимости от количества комнат в квартире сохранилась на уровне показателей предыдущего квартала.

Распределение по типу застройки смещено в сторону кирпичного жилья (около 71% всего объема предлагаемых квартир), доля которого за отчетный квартал увеличилась на 9%. Показатель панельного жилья на аналогичную величину сократился – до 27% в общей структуре. Средняя площадь квартиры, предлагаемой в Казани во 2 квартале 2013 г., незначительно (на 1-2 кв. м) возросла и составила 54 кв. м вторичном рынке и 63 кв. м в сегменте новостроек.

 

Рейтинг регионов по цене жилой недвижимости, 2 квартал 2013 года

Регион

Вторичное жилье

Новостройки

Тыс. руб./

кв. м

Рост за 2 кв. 2013, %

Тыс. руб./

кв. м

Рост за 2 кв. 2013,%

1

Москва

188,8

0%

159,8

-3%

2

Санкт-Петербург

92,0

-1%

78,3

-1%

3

Московская область

77,6

-1%

74,0

1%

4

Екатеринбург

70,7

0%

60,3

-3%

5

Нижний Новгород

62,7

0%

62,2

2%

6

Уфа

61,9

-1%

52,0

-3%

7

Новосибирск

59,4

1%

50,3

-3%

8

Казань

58,8

-2%

52,8

2%

9

Ростов-на-Дону

58,8

-3%

51,0

-2%

10

Красноярск

57,1

0%

55,0

0%

11

Самара

55,3

-1%

48,0

2%

12

Пермь

51,8

-1%

45,0

1%

13

Воронеж

48,9

0%

42,3

-1%

14

Волгоград

47,4

-2%

47,1

-3%

15

Омск

45,8

0%

39,6

-2%

16

Челябинск

43,4

-3%

40,4

-1%

 

Самое читаемое
  • Что с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦЧто с «Гринвичем»? В Екатеринбурге все-таки закрыли самый крупный ТРЦ
  • В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%В Свердловской области тарифы на услуги ЖКХ выросли на 13,2%
  • Бывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонииБывшего замминистра обороны приговорили к 13-ти годам колонии
  • «Не могу больше»: почему выгоревшие сотрудники уходят, а работодатели снижают объемы найма«Не могу больше»: почему выгоревшие сотрудники уходят, а работодатели снижают объемы найма
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.