Заводы из центра Казани уйдут на периферию

В мэрии приступили к созданию концепции переноса промышленных предприятий из центра Казани. В ней будет прописано, каким образом в ближайшие годы Казань будет сокращать размеры санитарно-защитных зон. Делать это планируется в основном с помощью редевелопмента промышленных территорий — возведения новых зданий на месте существующих старых сооружений. Концепция также будет содержать план действий по развитию производственных зон периферийных районов Казани. «В настоящее время «Казгражданпроект» работает над проектами планировки территорий «Старое русло реки Казанки и Адмиралтейская слобода» и «Центр», - сообщил на совещании в мэрии в минувший деловой понедельник глава Комитета экономического развития СЕРГЕЙ ВАТАНИН. Необходимость освободить земли в центре Казани от промышленных зданий — особенно недействующих предприятий — возникла давно, сказал мэр Казани ИЛЬСУР МЕТШИН. Перед городом остро стоит вопрос поиска свободных земель под жилую застройку, в частности домов по соципотеке.

Руководители предприятий, расположенных в центре, не спешат делать выводы по ситуации, поскольку, по их мнению, разрешение проблемы лежит в среднесрочной перспективе – 10-15 лет. А менеджеры казанских производств из других районов города, опрошенные «ДК», считают, что тема поднята актуальная, но грубые действия по переносу промзон могут поставить заводы на в тяжелые условия, особенно когда это касается компаний федерального масштаба, таких как «Нэфис» или «Спартак».  «Предприятия очень большие, и во многих случаях чисто технологически сложно уже существующее оборудование перевезти и вновь запустить. Потому что периоды остановки производства в этом случае очень длинные, за это время можно и рынок потерять», - сказал «ДК» управляющий Технополиса «Химград», генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» АЙРАТ ГИЗЗАТУЛЛИН.

В казанской практике есть как положительные, так и отрицательные примеры вывода предприятий из центра города. В свое время из здания в центре города было безболезненно выведено производство Казанского электротехнического завода. Сейчас в его бывших корпусах расположен технопарк «Идея». Подобная история с кондитерской фабрикой «Заря», занимавшей по оценкам экспертов около 50% местного  рынка, окончилась плачевно. Продав свои помещения в центре города, компания несколько лет не могла найти деньги для завершения строительства новых цехов. В итоге работа была приостановлена, и компания обанкротилась.

Бизнесмены и аналитики уверены, что вывод предприятий должен осуществляться либо за счет государства, либо за счет инвесторов, претендующих на освобождающуюся территорию. Причем выводимым предприятиям власти должны предоставить преференции — недорогие кредиты, налоговые послабления, земли на льготных условиях со всеми техническими коммуникациями. «Выводить их нужно не очень далеко от города — не за 100 км, потому что трудовые коллективы сложились, и далекое переселение будет означать развал предприятия. Они должны быть выселены на уровень объездной трассы в близлежащие районы», - заметил в беседе с «ДК» замдиректора по маркетингу и развитию компании LEDEL ЕВГЕНИЙ КОЛОБОВ.

Фото: www.airfotovideo.ru

При этом предприниматели считают, что заранее озвученные планы развития городской территории дают бизнесу возможность более четко планировать свое развитие. «Это важно, потому что в ряде случаев планы города становятся неприятным сюрпризом для бизнеса и подрывают основы стабильного развития», - подчеркнул г-н Гиззатуллин.

Девелоперы - первые претенденты на освобождаемые территории. «Основное, что там разместится — жилье. Например на месте трамвайно-троллейбусного парка новый собственник планирует построить жилье. На территории бывшего казанского мясокомбината тоже будет создана инфраструктура под жилую застройку», - рассказал «ДК» генеральный директор ОАО «СКАТ» и вице-президент Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ МУНИР ГАФИЯТУЛЛИН. По его оценкам, стоимость земельных участков в центре (которые и сегодня очень востребованы), вырастет в разы — причем, сразу после того, как возведут первый дом.